Vážná delikvence

Co je to vážná delikvence

Vážným deliktem je situace, kdy je hypotéka na jednu rodinu po splatnosti 90 dní a více a banka považuje hypotéku za riziko prodlení. Jakmile je hypotéka v prodlení, půjčovatel obvykle zahajuje uzavření trhu. Hypotéka po splatnosti je považována za známku pro věřitele, že u hypotéky je vysoké riziko selhání.

VYDÁVÁNÍ DOLŮ Vážná delikvence

V některých případech mohou ti, kdo jsou ve závažné kriminalitě, pracovat se svým věřitelem na vypracování plánu dodržování předpisů. Dlužníci, kteří jsou delikventní při splácení hypotéky, by se měli obrátit na svého věřitele, aby zjistili, jaké jiné možnosti neexistují. Uzavření trhu je pro věřitele časově náročné a drahé a v určitých situacích by věřitel mohl nabídnout jiné možnosti než uzavření trhu, aby si ušetřil čas a peníze. Některé z těchto možností zahrnují tolerování, skutek namísto uzavření trhu, změnu půjčky nebo krátkou refinancování.

Vážná delikvence může být také odkazem na jakoukoli formu delikventní platby, jako je pozdní kreditní karta nebo pozdní splácení úvěru. Každý věřitel nebo věřitel bude mít vlastní definici toho, co představuje závažnou delikvenci, i když 30, 60 nebo 90 dnů po splatnosti se obecně považuje za závažnou delikvenci.

Statistiky o tom, kolik domácích hypoték je ve závažné kriminalitě, sledují analytické společnosti, jako je Zpráva o úvěrovém výkonu Insight od CoreLogic. Delikvence jsou často sledovány jako delikvence v rané fázi nebo v pozdní fázi.

Příklad vážného deliktu

Jako příklad toho, jak by se mohla stát závažná delikvence, si rodina Smithů koupí dům v hodnotě 400, 00 $. Po záloze 80 000 USD Smith Smith uzavře s Fannie Mae domácí hypotéku na zbývajících 320 000 USD. Po zaplacení prvních pár měsíců své hypotéky však pan a paní Smithová ztratí práci a nemohou dokončit splátky hypotéky. Chybí jim jeden měsíc splácení hypotéky, což zaručuje volání a oficiální dopis zaslaný jejich věřitelem. Poté, co zmeškal druhý měsíc, jsou Smithovi zasláni další volání a dopis, který je varuje, že se chystají vstoupit do vážného delikvenčního stavu, podle kterého budou přesunuti k vyloučení z trhu, pokud budou nadále ignorovat platby a jakékoli výsledné poplatky z prodlení. Po dosažení 90 dnů po jejich montáži Smithova rodina oficiálně vstoupila do závažné trestné činnosti a jejich hypotéka byla přesunuta do uzavření trhu. Rodina je informována telefonicky, e-mailem a oficiálním dopisem o svém závažném stavu delikvence.

Související termíny

Co je uzavření trhu? Uzavření trhu je proces, kterým věřitel zabaví a prodá dům nebo nemovitý majetek poté, co jeho kupující není schopen splnit svou povinnost splácení. více Definice znovu sjednaného úvěru Opětovně sjednaná půjčka je půjčka, která byla věřitelem upravena před úplným splacením tak, aby dlužník mohl lépe provádět budoucí platby. více Úvěr na opakované zpracování - RPL - Definice Úvěr na reperformování je půjčka, ve které dlužník zaostal při platbách nejméně 90 dnů, ale pokračoval v provádění plateb. více Krátké refinancování Krátké refinancování je refinancování hypotéky půjčitelem pro dlužníka, který je v současné době v prodlení. více Delikventní hypotéka Delikventní hypotéka je hypotéka, za kterou dlužník nezaplatil platby požadované v dokumentech o půjčce. více Co to znamená být finančně delikventní? Ve světě financí je jednotlivec nebo entita delikventní, pokud pravidelně a včas neplní smluvní závazky. více partnerských odkazů