Stěhování nahoru: Dům snů nebo jáma na peníze?
Na velkém domě je něco nepopiratelně luxusního. Obrovská okna, rozlehlé trávníky a masivní pokoje ztělesňují americký sen způsobem, který v tomto životě dělá jen málo dalších věcí.
Není to efektivní z hlediska nákladů, ale strávili jste roky a možná desetiletí přemýšlením a projížděním kolem. Nyní jste připraveni přejít do okolí svých snů. Otázka zní, jste na to připraveni?
Věci k přemýšlení
Velké domy přicházejí s velkými hypotékami. Hypotéka ve výši několika tisíc dolarů měsíčně je pravděpodobně na obzoru, pokud se chystáte pohybovat nahoru. Je to velké číslo, ale nepřijde to jako překvapení, takže si na něj můžete naplánovat. Podobně, větší prostor bude vyžadovat více peněz na topení a chlazení. Ještě jednou víte, že tyto náklady přicházejí a mohou se podle toho připravit. Zatímco velikost hypotéky a náklady na veřejné služby jsou položky, které budete pravděpodobně muset vzít v úvahu před provedením tahu, existuje celá řada dalších faktorů, které je třeba zvážit. Rozdělují se do dvou kategorií: čas a peníze. Tyto kategorie jsou úzce propojeny.
Čas na zvětšení
Velikost povinností a časový závazek potřebný k jejich řešení rostou přímo v poměru k velikosti vašeho nového domova. To, co kdysi vypadalo jako skvělý nápad, se brzy může stát břemenem. Velký nový balíček musí být zbarven. Velký trávník musí být sečen. Velký dům musí být vyčištěn. Dříve, než si myslíte, najdete každý volný okamžik svého času naplněný domácí údržbou.
Bod ilustruje několik příkladů. Začněme tím, co je pod nohama. Ve vašem starém domě byl koberec ze zdi na zeď v pořádku, ale zapomenutelný. Ve vašem novém domě je nekonečná rozloha lesklých dřevěných podlah krásná. Vypadá skvěle, když ji poprvé pohnete, ale tak dlouho to tak nezůstane. K udržení dobrého vzhledu je nutné týdenní čištění. Jak rok ubíhá, bude sbírat důlky a dings, nakonec ztratí svůj lesk a vyžaduje opravu. Na rozdíl od koberců, které lze roztrhnout a vrátit zpět za méně než jeden den, vyžadují podlahy z tvrdého dřeva hodiny pečlivého broušení, aby se připravily na další fázi oprav.
Tyto poutavé dlaždice jsou téměř stejné. Tato obrovská koupelna, která vypadala tak dobře, když v domě nikdo nežil, rychle projeví známky užívání a zneužívání. Grout se zašpiní a rychlý průchod s koštětem a mopem jej neobnoví do původního stavu. Kromě znečištění obkládačky také praskají a tříští. Péče o tuto koupelnu je dokonalým odrazem úsilí potřebného k udržení zbytku domu.
Náklady větších domů
Výdaje spojené s větším domovem začínají dlouho předtím, než se dostanete dovnitř. Magické „obrubné odvolání“, o kterém obchodníci hovoří, stojí peníze. Projeďte se plánem krásných velkých domů a budete pravděpodobně oslněni krásnou krajinářskou úpravou. Nebo si to ani nevšimnete, protože je to něco, co považujete za samozřejmost. Nádherné důvody mají upscale vlastnosti. Zatímco obyvatelé bytů nemají žádný trávník, o který by se museli starat, a malé domy mají obvykle malé trávníky, komplikované domy mají komplikované trávníky a zahrady. Je to par pro kurz v upscale komunitách. Pokud místo, kde stavíte nebo kupujete, nemá velký venkovní prostor, brzy za něj budete plánovat a platit. Dokonce i poštovní schránka vás bude stát pár babek. Že 12 dolarů za krabici ve starém domě nyní stojí 120 dolarů za lesklou tyč a ozdobnou vlajku.
Široká rozloha zelené trávy nezůstane zelená a plevele bez hnojiv a zabíječů plevelů. Pokud jde o jednorázovou šarži, bude i cena do-it-yourself programu stát někde v sousedství 150 až 200 dolarů za rok v místním obchodě s hardwarem. Jakmile tráva roste, budete ji muset sekat.
Ta malá sekačka na trávu, kterou jste koupili za 99 $, pravděpodobně tento úkol nesplní. I když vám levná jízdní sekačka vrátí několik stovek dolarů, model s nulovou zatáčkou a několik užitečných příloh vás bude stát tisíce. Roční údržba tohoto špičkového zařízení vás vrátí o několik set dolarů. Nakonec, pokud jste utratili tisíce dolarů na své trávníkové vybavení, budete chtít udržovat výměnu oleje a ostří ostré, aby vaše nástroje fungovaly, když je potřebujete.
Zatímco udržování trávníku zeleně a ořezávání je hlavní úsilí, je to opravdu jen základní požadavek. Trávník, stromy a keře vyžadují vodu, ořez, mulč a další. Malá mulčovací postel s několika květinami a keři může stát několik set dolarů. Trávník plný stromů může tento účet poslat do tisíců dolarů. Přidejte terasu a dostatek stromů, abyste vytvořili odloučený zadní trávník a účet lze nyní měřit v desítkách tisíc dolarů.
S vířivkou, bazénem, venkovní kuchyní, sódovkou a ozdobným kamenným kamenem může účet snadno narazit na stovky tisíc dolarů. Nezapomeňte, že ani bazén ani vířivka nevyžadují údržbu ani nenákladnou údržbu. Tato horká vana sama vás přiměje zpět asi 30 dolarů za měsíc k ohřevu a dalších 30 až 40 dolarů za měsíc v chemikáliích a testovacích proužcích.
Když slunce klesá, dobré časy nekončí v luxusních čtvrtích. Krajina osvětluje vitrínu a koupe ji v jemných stínech. Pokud světla, když se nacházíte, tam nejsou, bude jejich účet pravděpodobně změřen v tisících (a možná desítkách tisíc) dolarů. Všechny tyto letní výdaje vás mohou toužit po příchodu zimy. I když je pravda, že zima přináší přestávku od práce na trávníku, vše, co sníh upoutá vaši pozornost na příjezdovou cestu a chodník. Pokud budete muset lopatu sněžit sami, velikost vaší nové nemovitosti pravděpodobně podpoří nákup sněhové frézy. Kromě nákladů na nákup je třeba zohlednit také roční údržbu. Díky péči o vaše nástroje vydrží déle.
Nájem nápovědy
Čas a úsilí potřebné k tomu, aby váš nový domov vypadal dobře, může být ohromující. Po úplném sečení trávy, odklízení sněhu a úklidu domu se můžete rozhodnout, že máte dost a chcete si najmout nějakou pomoc. Ale tato pomoc stojí peníze. Pojďme se tedy podívat na některé z těchto výdajů. Nájemná pomoc vám jistě poskytne nějaký čas zpět ve vašem dni, ale úklidová dáma, krajinářka a kluk z bazénu nepracují zdarma. Nezapomeňte na chlapa, který zvedne psa, toho, kdo moc umývá dům a čistí okna a chlapa, který na vaši příjezdovou cestu umístí ten nový povlak ochranného prostředku, když začne vypadat vybledlý.
Než odejdete dovnitř, abyste si odpočinuli a zjistili, jak budete platit všechny své nové pomocníky, rychle se podívejte na garáž nebo spíše to, co je v ní. Kromě toho luxusního domu budete pravděpodobně vy nebo váš manžel pravděpodobně chtít novou sadu kol, která by ho zaparkovala v této nové luxusní „jeskyni pro muže“. Nevidíte mnoho Yugos nebo Dodge Darts zaparkovaných před těmito luxusními domy. Auto je největším nákladem spojeným s garáží, ale není to jediná cena. V moderní garáži najdete luxusní úložné jednotky, speciální podlahy odolné proti oleji a dokonce i TV s plochou obrazovkou. Stejně jako všechno ostatní spojené s pohybem nahoru na světě, to vše přichází s cenovkou.
Pojďme dovnitř
Váš miniaturní palác a hračky, které drží, budou muset být chráněny. Poplachová společnost pravděpodobně systém nainstaluje zdarma, protože vydělávají peníze na měsíční servisní poplatek. Nyní, když exteriér vypadá dobře a interiér je chráněn, máte dům plný velkých místností, které je třeba vyplnit. Stejně jako se mění velikost pokojů, mění se také rozsah nábytku. Co pro vás konferenční stolek stojí? 40 $ nebo 400 nebo 40 000 $. Jsou k dispozici ve všech těchto cenách. A co čísla osvětlení? 25 $ nebo 2 500 $ nebo 25 000 $. Low-end můžete získat v místním obchodě big-box a další dva v butikovém osvětlení v dobré části města.
Čas a peníze jsou relativní
Základní náklady, pokud jde o čas a peníze, platí také podle věku majetku. Údržba a opravy jsou úměrné velikosti nemovitosti. Nová střecha ve velkém domě stojí víc než nová střecha v malém domě. Nový koberec ve velkém domě může snadno stát desítky tisíc dolarů. Opravy kamene a štuku mohou způsobit vážné propadnutí téměř v každém rozpočtu. Přestavba velké kuchyně stojí víc než přestavba malé kuchyně. Aktualizace velké koupelny stojí víc než aktualizace malé koupelny atd. S postupem času se také setkáte s výdajem, který může být překvapením. Poté, co provedete poslední splátku hypotéky a pomyslete si: „konečně zdarma!“, Řekne daňový poplatník „ne tak rychle.“ I po zaplacení hypotéky jsou daně navždy a daně z tohoto nového nového domu mohou být ekvivalentem platby hypotéky na menší nemovitost.
Vyzkoušejte teorii
Nyní, když přemýšlíte o nákladech spojených s vaším pohybem, je čas vytvořit rozpočet „velkého domu“. Než si koupíte velký dům, žijte s jeho náklady po dobu šesti měsíců. Podle toho přidělte své peníze. Toto cvičení přinese domů hodnotu skutečného pochopení vašich financí. I když se to může zdát jako velké úsilí, je to opravdu jen fiskálně obezřetný přístup k životnímu stylu, který se těší vyšší střední třídě. Pamatujte, že skutečně bohatí také musí platit za osobní asistenty, profesionální kuchaře, arboristy, řezníky, chůvy a někdy dokonce i osobní bezpečnost.
Sečteno a podtrženo
Vážně jste se podívali na náklady na pohyb nahoru. Vyzkoušeli jste teorii, zjistili, že není příliš složité složit hotovost, a nyní jste připraveni se pohnout. Pokud jste plánovali právě správně, vaše budoucnost bude plná příjemných zimních večerů, které sedí u řvoucího ohně a líných letních odpoledních odpočinku u bazénu s přáteli místo toho, abyste se starali o výdaje.