Čistá návratnost

Co je to čistá výplata?

Čistá návratnost je zisk nebo ztráta z prodeje položky nebo služby poté, co byly odečteny náklady na prodej, veškeré dodatečné náklady spojené s aktivem nebo vzniklé po dobu životnosti aktiva a související účetní ztráty. Částka, která zůstane, se považuje za čistou návratnost. Tento termín se nejčastěji používá při popisu realitních a investičních transakcí, ale lze jej použít i v jiných průmyslových odvětvích.

Stanovení čistého výnosu je důležité pro prodejce, protože zvažují oceňování aktiv, načasování prodeje a to, do jaké míry mohou rozumně očekávat, že odejdou, až bude transakce dokončena.

Pochopení čisté výplaty

Čistá výplata je termín, který se používá k popisu zisku nebo ztráty „vše v“ po dokončení prodejní transakce. Při zvažování prodeje aktiva by měl prodávající brát v úvahu nejen prodejní cenu, ale také kolik stojí aktivum během jeho životnosti a částku, kterou skutečně obdrží na konci transakce po provizi a případných dalších souvisejících daní nebo poplatky se odečtou od výnosů. Výsledná částka je čistá výplata.

Klíč s sebou

• Čistá návratnost se týká zisku nebo ztráty z prodeje produktu nebo služby poté, co byly zaúčtovány všechny náklady spojené s výrobou, vlastnictvím a prodejem.
• Termín je obvykle spojen s nemovitostmi nebo investičními transakcemi; u investic se počítá jako výnos z cenných papírů minus provozní náklady.

Příklad čisté výplaty

Například, pokud Amy prodá svůj dům za 250 000 dolarů, bude muset odečíst její částku hypotéky, provizi za nemovitost a případné poplatky za vypořádání od 250 000 USD, aby určila její čistou návratnost. Předpokládejme, že stále dluží 75 000 dolarů za hypotéku, realitní provize (včetně kupujícího a prodávajícího agenta) je 5%, nebo 12 500 $, a její náklady na uzavření jsou dalších 5%, nebo dalších 12 500 $. To znamená, že 100 000 USD je odečteno od 250 000 USD a Amyho čistá výplata je 150 000 USD.

Jako další příklad zvažte prodej některých akcií akcií. Čistá návratnost by byla částka obdržená za prodej mínus obchodní provize. Pokud tedy jednotlivec prodal 20 akcií společnosti XYZ za 15 USD za akcii za 300 USD a poplatek za provizi zprostředkovatele online slev byl 10 USD, čistá návratnost by činila 290 USD.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Definice krátkého prodeje Krátký prodej je prodej aktiva nebo akcií, které prodávající nevlastní. více Vlastní kapitál: Co investoři potřebují vědět Existují různé typy vlastního kapitálu, ale obvykle se týká vlastního kapitálu, který představuje částku peněz, která by byla vrácena akcionářům společnosti, pokud by byla všechna aktiva likvidována, a veškerá společnost dluh byl splacen. více Krátký prodej nemovitostí V oblasti nemovitostí je krátký prodej, když majitel domu ve finanční tísni prodá svůj majetek za méně než částku splatnou na hypotéce. více Jak čisté výnosy skutečně spočítají Čisté výnosy jsou částkou obdrženou prodávajícím po odečtení všech nákladů a nákladů z hrubého výnosu z prodeje aktiva. více Definice investičního příjmu Investiční příjem je příjem plynoucí z výplaty úroků, dividend, kapitálových zisků získaných při prodeji cenného papíru nebo jiných aktiv. více Čistá hodnota aktiv - Čistá hodnota aktiv NAV je aktiva podílového fondu snížená o jeho závazky, dělená počtem nesplacených akcií a používá se jako standardní cena. více partnerských odkazů