Provozující společnost / majetková společnost (OPCO nebo PROPCO)
Operativní společnost / společnost provozující nemovitost (opco / propco) obchod je obchodní ujednání, ve kterém dceřiná společnost (tj. Nemovitostní společnost) vlastní všechny majetek vytvářející příjmy namísto hlavní společnosti (provozní společnost). Obchody Opco / propco umožňují, aby všechny záležitosti týkající se financování a ratingu obou společností zůstaly oddělené.
Klíč s sebou
- Obchody PROPCO a OPCO mohou pomoci mateřské společnosti, protože financování a úvěrové podmínky jsou nezávislé na provozní společnosti.
- Kromě nezávislosti na půjčce mohou mít tyto typy obchodů pro mateřskou společnost daňové výhody.
- Ačkoli někteří mohou považovat tyto typy obchodů za daňové mezery, jsou zcela legální a obecně se považují za známku inteligentního podnikání.
Porozumění provozním společnostem / nemovitostem společnosti nabídky
Mateřské společnosti mohou být konglomeráty nebo holdingové společnosti. Konglomerát, jako je General Electric, vlastní kromě hlavních činností společnosti s odlišnými obchodními modely. Naproti tomu je holdingová společnost vytvořena se zvláštním účelem držet skupinu dceřiných společností a nevykonává své obchodní činnosti. Holdingové společnosti se obvykle formují k realizaci daňových výhod.
Master Limited partnerství nebo MKP také používají podobnou mateřskou / dceřinou strukturu. Většina MKP je veřejně obchodována. Vynikajícím příkladem struktury MLP je Linn Energy Inc., která se skládá jak z MLP, LINE, tak z korporace, která vlastní podíl na MLP, LNCO. Pro daňové účely si mohou investoři zvolit, jak by chtěli získat příjem, který společnost generuje.
Master komanditní společnost má průchodnou daňovou strukturu, což znamená, že veškeré zisky a ztráty jsou přenášeny na komanditní společnosti. Samotný MKP není odpovědný za daně z příjmu právnických osob a vyhýbá se tak dvojímu zdanění většiny společností. Většina MKP působí v energetickém průmyslu. Dceřiné společnosti vlastní akcie (oficiálně, podíly) mateřské společnosti MLP, které rozdělují pasivní příjem prostřednictvím korporace jako pravidelná dividenda.
Příklad skutečného světa provozující společnosti / majetkové společnosti
Ve Velké Británii jsou obchody opco / propco velmi populární metodou, ve které může mateřská společnost vytvořit důvěru v příjem z nemovitostí (REIT). REIT vlastní, provozuje a / nebo financuje nemovitost, která vytváří příjem. Většina REIT se specializuje na specifický sektor, jako jsou kancelářské REIT nebo zdravotní REIT. Obecně platí, že REIT převádí vybrané platby nájemného svým investorům ve formě dividend.
K vytvoření REIT prostřednictvím dohody opco / propco může dojít tím, že se nejprve odprodá aktiva vytvářející příjem od provozní společnosti dceřiné společnosti. Dceřiná společnost poté pronajme nemovitost zpět provozní společnosti. Provozující společnost může následně rozdělit dceřinou společnost jako REIT. Výhodou toho je, že se společnost může vyhnout dvojímu zdanění svých příjmů.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.