Definice daně z nemovitosti

Co je majetková daň?

Daň z nemovitosti je daň z nemovitosti ad-valorem, považovaná za regresivní daň, vypočtená místní samosprávou, kterou platí vlastník nemovitosti. Daň je obvykle založena na hodnotě majetku ve vlastnictví, včetně půdy. Místní správní orgán použije vyměřenou daň k financování zlepšení vodních a stokových systémů, k zajištění vymáhání práva a požární ochrany a dalších položek považovaných za nezbytné. Listiny o přestupku neinteragují s daněmi z majetku.

Rozdělení daně z nemovitosti

Sbírané daně z majetku jsou používány řídícím orgánem jurisdikce, ve které se majetek nachází. Peníze financují vzdělávání, stavbu silnic a dálnic, státní úředníky a další služby, z nichž má prospěch celá obec. Sazby daně z nemovitosti a typy zdanitelných nemovitostí se liší podle jurisdikce. Proto je při koupi nemovitosti nezbytné prověřit příslušné daňové zákony.

Ve většině zemí Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD) představuje daň z nemovitostí nízký podíl federálních příjmů ve srovnání s daněmi z příjmu a daněmi z přidané hodnoty. Míra ve Spojených státech je však podstatně vyšší než v mnoha evropských zemích. Mnoho empiriků a vědců volalo po zvýšení sazeb daně z nemovitostí ve vyspělých ekonomikách. Tvrdí, že předvídatelnost a tržně korigující charakter daně podporuje jak stabilitu, tak správný vývoj nemovitosti.

Klíč s sebou

• Majitelé nemovitostí platí daň z nemovitosti vypočtenou vládou.
• Daň z nemovitosti je založena na hodnotě nemovitosti.
• Vylepšení ve vodě a kanalizaci využívají vyměřené daně.

2:04

Vaše daň z nemovitosti: Co to znamená?

Stanovení a použití majetkové daně

Stanovení daně z nemovitosti je dosaženo vynásobením sazby daně z nemovitosti současnou tržní hodnotou dotyčných pozemků. Většina daňových úřadů přepočítá daňovou sazbu ročně. Téměř všechny daně z majetku jsou vybírány z nemovitostí, které jsou zákonem definovány a klasifikovány státním aparátem. Nemovitost zahrnuje pozemky, struktury nebo jiné pevné budovy. Osobní majetek, jako jsou televize a oblečení, nepodléhá dani z majetku.

Vlastníci nemovitostí nakonec podléhají sazbám stanoveným obecní vládou. Obec si najme daňového odhadce, který zhodnotí místní majetek. V některých oblastech může být daňovým poplatníkem zvolený úředník. Hodnotitel přidělí vlastníkům daně z nemovitostí na základě aktuálních tržních hodnot. Tato hodnota se stává hodnocenou hodnotou pro domácnost.

Časový rozvrh plateb majetkových daní se liší podle lokality. Téměř ve všech místních zákonech o dani z nemovitostí existují mechanismy, pomocí kterých může vlastník prodiskutovat svou daňovou sazbu s odhadcem nebo formálně napadnout sazbu. Pokud daně z nemovitosti zůstanou nezaplaceny, může daňový úřad postoupit zástavní právo k majetku. Kupující by měli vždy dokončit úplnou kontrolu zbývajících zástavních práv před nákupem jakéhokoli majetku.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Definice hodnotitele Hodnotitel je úředník místní správy vyškolený k určování reálné tržní hodnoty majetku pro účely místního zdanění. více Co je Mill Mill? Mlýnská sazba je částka daně splatné za dolar hodnoty nemovitosti. více Porozumění sazeb millage Další informace o sazbách millage, částce za 1 000 $ hodnoty nemovitosti, která se používá k výpočtu místních daní z nemovitostí. více Zjistěte více o vyměřené hodnotě Vyhodnocená hodnota je hodnota dolaru přiřazená nemovitosti k měření příslušných daní. více Daň ad valorem Daň ad valorem je daň odvozená z hodnoty nemovitosti nebo osobního majetku. více Jak funguje daň z mlýna Dávka z mlýna je vyměřená sazba daně z nemovitosti používaná místními vládami a jinými jurisdikcemi ke zvýšení příjmů na pokrytí ročních výdajů. více partnerských odkazů