Reziduální příjem vs. pasivní příjem: Jaký je rozdíl?

Pasivní příjem jsou peníze, které jsou vydělávány z podniku, který má malé nebo žádné trvalé úsilí. Reziduální příjem není ve skutečnosti druhem příjmu, ale spíše výpočtem, který určuje, kolik volného uvážení jednotlivce nebo subjektu může utratit po zaplacení finančních závazků nebo účtů.

Klíč s sebou

• Pasivní příjem jsou peníze, které jsou vydělávány z podniku, který má malé nebo žádné trvalé úsilí.
• Reziduální příjem není ve skutečnosti druhem příjmu, ale spíše výpočtem, který určuje, kolik volného peněz je k dispozici po splnění finančních závazků.

Pasivní příjem

Příkladem pasivního příjmu je zisk realizovaný z pronájmu nemovitosti, kterou vlastní investoři, kteří se aktivně nepodílejí na správě nemovitosti. Dalším příkladem je akcie produkující dividendy, která platí roční procento. Zatímco investor musí koupit akcie, aby dosáhl pasivního výnosu, není třeba žádné další úsilí.

Přitažlivost zavedení jakéhokoli způsobu výdělku pasivního příjmu je v tom, že někoho osvobozuje, aby kromě práce vykonával i jiné věci - pokud je pasivní příjem dostatečně velký.

Pasivní příjem také nabízí zvyšující se úroveň finančního zabezpečení. I když byste při prvním zavedení mechanismu pasivního příjmu mohli riskovat, pokud se ukáže, že jde o stálý tok, nabízí velkou bezpečnost, protože není spojen s vaším časem. Pokud nestačí ukončit svou každodenní práci, je stále hezké mít další zdroj příjmů, který doplní to, co si z práce vyděláte.

Obzvláště pokud máte dluhy nebo studentské půjčky nebo děti nebo manžela, který onemocní, tím více můžete svůj roční příjem přepnout na pasivní, tím lepší kvalitu života budete mít.

Reziduální příjem

Reziduální příjem je částka čistého zisku vytvořeného nad minimální návratnost. V případě osobního financování je zbytkový příjem roven příjmu, který má jednotlivec po odečtení všech osobních dluhů a výdajů.

Reziduální příjem je také číslo, které banky počítají při určování, zda si žadatelé mohou dovolit hypotéku. Pro výpočet zbytkového příjmu banka určí příjem žadatele a poté odečte předpokládanou hypotéku, pojištění majetku a daně. Veškeré měsíční platby na kreditní karty, splátkové účty nebo studentské půjčky jsou také odečteny z příjmu. Náklady na stravu a spotřebu nejsou zahrnuty do výpočtu. Částka, která zůstane po provedení odčítání, se považuje za reziduální příjem.

Banky porovnávají zbytkový příjem žadatele s životními náklady v určité oblasti, aby určily, zda je rozpočet jednotlivce příliš těsný na to, aby zvládl hypotéku. Například žadatel, který žije na jihu a má čtyřčlennou rodinu, musí mít zbytkový příjem alespoň 1 003 $ měsíčně, pokud si přeje získat půjčku podporovanou Veteran's Administration.

Při oceňování vlastního kapitálu je reziduální příjem ekonomickým příjmovým tokem a metodou odhadu hodnoty akcií. Model oceňování zbytkových výnosů oceňuje společnost jako součet účetní hodnoty a současné hodnoty očekávaných budoucích zbytkových výnosů.