Squater

DEFINICE Squattera

Squatter je osoba, která se usadí nebo zabírá majetek bez právního nároku na majetek. Squatter je ten, kdo bydlí na majetku, ke kterému nemá nárok, právo ani nájem. Squatter může získat nedobrovolné držení majetku nedobrovolným převodem. Majitel nemovitosti, který po několik let nevyužívá nebo nekontroluje svůj majetek, by mohl ztratit nárok na jinou osobu, která uplatní nárok na půdu, převezme její držení a použije ji.

VYDÁVÁNÍ DOLŮ Squatter

Každý stát má vlastní zákony týkající se práv squatterů a nepříznivého vlastnictví. Například některé státy vyžadují nepřetržité držení sedmi let, aby získaly soukromý majetek kromě jiných požadavků. Například Rockefellerovo centrum je každý rok uzavřeno každý den, aby bylo zajištěno, že žádný nepřijímatel nebo squatter nemůže nikdy nárokovat majetek z titulu špatného držení.

Jak mohou Squatters převzít vlastnictví půdy od oprávněných vlastníků

Státní zákony týkající se squatterů a nepříznivého držení mohou být v některých případech nahrazeny místními zákony. Například v New Yorku udělí squatterům nepříznivá vlastnická práva, pokud zabírají nemovitost nepřetržitě, nepřátelsky a zjevně po dobu nejméně 10 let. Musí také mít důvěru v přesvědčení, že mají právo na zemi. Pokud jsou splněny všechny podmínky podle newyorského státního práva, mohl by squatter požádat o titul za držení země. Pokud se majitel obrátí na úřady a odstraní pronikajícího squattera před tím, než 10 let zabere nemovitost, nemohl si squatter nárok na titul.

Zákony týkající se squatterů v New Yorku se výrazně liší od státních zákonů. Pokud squatter trvale zabírá nemovitost po dobu 30 dnů, získají zákonné právo na nemovitost jako nájemce vlastníka, přestože nikdy nepodepsali nájemní smlouvu. Útočník by se mohl rozbít na neobsazený majetek a začít tam otevřeně žít. To se může stát u investičních nemovitostí, které v současné době nemají nájemníky. Pokud je útočník chycen dostatečně brzy, může je policie odstranit a zatknout. Squattery, kteří majitel nezjistí a zůstanou na majetku po dobu 30 dnů, budou vyžadovat legální vystěhování, aby je vytlačili.

Doba, po kterou je řízení o vystěhování zapotřebí, může majitele nemovitostí vyzvat k tomu, aby nabídli výplatu squatterům, kteří se z majetku odstraní.

Související termíny

Definice nepříznivého vlastnictví Nepříznivé držení je zásada práva nemovitostí, která umožňuje osobě, která vlastní pozemek někoho jiného po delší dobu, nárokovat si právní nárok k této zemi. více Holdover nájemce Holdover nájemce je nájemce, který zůstává v majetku po vypršení nájmu. Zákony pro vyřizování držby se liší od státu ke státu. více Nájemní smlouva Definice Nájemní smlouva je právní okolnost, pokud si nájemce nemovitosti po uplynutí doby nájmu nadále žije s majetkem. více Co byste měli vědět o nájemní smlouvě Nájemní smlouva je vlastnická nemovitost, která nemá nájemní nebo písemnou dohodu a může ji kdykoli ukončit pronajímatel nebo nájemce. více Klidná žaloba na titul Tichá žaloba na titul je soudní žaloba (soudní proces), jejímž cílem je založit nebo urovnat majetek, zejména při neshodě o titulu. více Vystěhování Vystěhování je proces, kterým může pronajímatel legálně odstranit nájemce z nemovitosti k pronájmu. více partnerských odkazů