Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Kolkovná daň z půdy (SDLT) je daň uložená vládou Spojeného království na nákup pozemků a nemovitostí s hodnotami nad určitým prahem. Tato daň je splatná daňovým a celním úřadům Jejího Veličenstva (HMRC) a musí být vrácena do 30 dnů od dokončení nákupu. Splatné sazby závisí především na tom, zda je pozemek nebo majetek určen k obytným, nebytovým nebo smíšeným účelům.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Razítko Daň z pozemků (SDLT)
Stanovení daně z kolkovného (SDLT) vychází z kupní hodnoty pozemku nebo majetku, která přesahuje určitou částku. Od roku 2017 je částka, za kterou se SDLT stane použitelnou, 125 000 GBP pro obytné nemovitosti a 150 000 GBP pro pozemky a nemovitosti pro nebytové nebo smíšené využití.
Zaplacení daně je při koupi vlastnictví bez vlastnictví nebo pořízení nového nebo již existujícího pronájmu. SDLT je rovněž splatná za nákup nemovitosti prostřednictvím systému sdíleného vlastnictví, který provozuje schválený veřejný orgán, jako jsou bytová sdružení nebo rozvojové společnosti.
Pokud převádí vlastnictví půdy nebo vlastnictví na někoho výměnou za jakoukoli částku, může se na transakci vztahovat daň z daně z kolkovného. Pravidla kolem SDLT závisí na podmínkách přenosu. HM Revenue and Customs (HMRC) poskytuje podrobné informace o převodech majetku za okolností, jako jsou manželství, rozvod, dary, dědictví nebo společně vlastněná půda nebo majetek.
I v případě, že hodnota zakoupené půdy nebo majetku je pod prahem daně z příjmu, vyžaduje HMRC vrácení SDLT, pokud neexistuje výjimka. Výjimky z podání daňového přiznání k dani z kolkovného jsou standardní v případech, kdy se při převodu nemovitosti nevymění žádné peníze, nebo pokud je nákup nemovitosti do vlastnictví menší než 40 000 GBP.
Stanovení splatných daní SDLT
Primární proměnná, která určuje částku platby SDLT, je zamýšlená funkce pozemku nebo majetku. Pozemky nebo nemovitosti zakoupené pro nebytové nebo smíšené účely přitahují různé úrovně daně než ty, které se kupují jako rezidenční nemovitosti.
Obytný majetek je určen k použití jako hlavní sídlo kupujícího. Nebytový pozemek a majetek zahrnují komerční majetek, jako jsou obchody nebo kanceláře, a zemědělská půda. Nemovitost smíšeného použití je nemovitost, která se skládá z rezidenčních i komerčních aspektů, jako je obchod s bytem nad ní.
Splatný SDLT se zvyšuje na posuvném měřítku pro hodnoty nad různými prahovými hodnotami, přičemž nejvyšší sazba je 12% nákladů, které přesahují 1, 5 milionu GBP na obytné nemovitosti. Na druhé straně je nejvyšší sazba pro nebytové pozemky a nemovitosti 5% splatná z jakékoli částky nad 250 000 GBP.
Pokud nákup rezidenčních nemovitostí znamená, že kupující bude mít více než jednu nemovitost, bude účtována dodatečná sazba 3% nad standardní částku SDLT. Zvláštní sazby se vztahují na nákup nemovitostí právnickými osobami, jednotlivci nakupující šest nebo více nemovitostí v jedné transakci nebo více nákupů nebo převodů provedených mezi stejným kupujícím a prodejcem, známých jako propojené nákupy.
Daňová úleva je za určitých okolností k dispozici, což může snížit částku splatného SDLT. HMRC poskytuje na svých webových stránkách komplexní informace o sazbách, pravidlech a požadavcích týkajících se daně z kolkovného.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.