Role daně
Daňové přiznání je úřední záznam majetku podléhajícího majetkové dani v dané jurisdikci. Daňové ceníky jsou obvykle vedeny obecním úřadem, kterému jsou dluženy majetkové daně. Lokální daňové seznamy mohou být také integrovány do databází okresů, států a států. V jurisdikcích, které zdaňují řadu různých typů aktiv, může být vytvořeno více daňových rolí. Dva nejběžnější typy rolí daně z nemovitosti jsou daň z nemovitostí a daň z vozidel. Celkově daňová evidence obsahuje komplexní informace o zdanitelném majetku a dlužných daniach. Daňový přehled lze také nazvat daňovým výměrem.
Klíč s sebou
- Daňové přiznání je záznam majetku podléhající dani z vlastnictví v dané jurisdikci.
- Daňové seznamy poskytují podrobné informace o majetku a související dani.
- Některé jurisdikce mohou vyžadovat majetkové daně z různých typů aktiv, proto jsou daňové záznamy obvykle pro účely sledování odděleny podle typu aktiv.
Porozumění daňovým rolím
Seznam daní obsahuje podrobné informace o majetku jednotlivce a související majetkové dani v konkrétní jurisdikci. Každé jednotlivé město, kraj a stát mohou vydávat zákony o majetkové dani jako prostředek pro generování příjmů. Většina místních obcí bude účtovat majetkové daně ze všech bytových a komerčních nemovitostí v jurisdikci jako prostředek pro výběr příjmů k financování místní infrastruktury a veřejných služeb. Vymáhání práva, hasičské sbory, školy, vodní, kanalizační a silniční a dálniční výstavba jsou některé z nejčastějších příjemců fondů daně z nemovitostí.
Majetkové daně jsou obecně druhem spotřební daně ad valorem. Jedná se o daň z konkrétní položky s daňovým příjmem založeným na procentuálním podílu na hodnotě nemovitosti. Příslušnost může vyžadovat daň z nemovitosti u jakéhokoli druhu majetku, který si vyberou. Mohou také každoročně upravovat daňovou sazbu ve spojení s potřebami ročního rozpočtu.
Dane z nemovitostí jsou nejčastějším typem daně z nemovitostí, ale některé státy také účtují daně z nemovitostí u motorových vozidel a jiných aktiv. Většina jurisdikcí si proto ponechává samostatné daňové přiznání pro každý typ aktiva. Kancelář místního odhadce bude obvykle odpovědná za vytváření rolí daně z nemovitostí ročně. Oddělení motorových vozidel se obecně podílí na tvorbě daňového dokladu pro motorová vozidla.
Každý řídící orgán může mít svá vlastní pravidla a předpisy pro určování hodnoty a zdanění majetku na daňovém přiznání. Nemovitost je často hodnocena podle pravidelného rozvrhu místním odhadem. Hodnoty vlastností motorových vozidel mohou být založeny na údajích z oddělení motorových vozidel. Většina daňových rolí se vytváří každoročně jako hlášení o roční daňové povinnosti daňového poplatníka.
Daň z prodlení
Každá delikventní daňová činnost bude zahrnuta do ročního daňového dokladu, dokud nebudou zaplaceny všechny daňové účty. Pokud daně z nemovitosti nejsou zaplaceny, většina vlád označí nemovitost daňovým zástavním právem. Daňové zástavní právo má obvykle za následek zmrazení prodeje nebo refinancování nemovitosti, dokud není daň zaplacena. Daňové zástavní právo k jakémukoli druhu majetku může také potenciálně umožnit vládě, aby převzala majetek k pokrytí jakýchkoli splatných daňových dluhů. Nezaplacené daně z majetku obvykle přicházejí také s kumulací peněžních pokut.
Komunikace s daňovou rolí
Obvykle, je-li požadována daň z nemovitosti u konkrétního kusu majetku, bude sdělena po vydání předběžného a konečného daňového přiznání. Vládní agentury často poskytují online i poštovní komunikaci o předběžném a konečném hlášení daňového přiznání. Některé jurisdikce mohou povolit pouze spory o daňovém přiznání mezi předběžným a konečným uvolněním. Celkově jsou informace o daňovém přiznání obvykle sděleny každému daňovému poplatníkovi individuálně prostřednictvím daňového dokladu, který konkrétně ukazuje jejich dlužné daně a vyměření hodnoty, jakož i vše, co je podrobně uvedeno v daňovém dokladu.
Role daně z nemovitosti
Daň z nemovitostí za nemovitost je prostě záznamem veškerého pozemkového a stavebního majetku umístěného v dané jurisdikci. Každý nahlášený výpis nemovitostí obsahuje důležité podrobnosti, jako je vlastník, umístění nemovitosti, třída nemovitosti, hodnota nemovitosti, datum ocenění, odhadce nemovitosti, stav zdanění a dlužná daň.
Určená vyměřovací kancelář každoročně vytvoří daňový doklad o nemovitostech. Vlastnosti v rolích jsou oceňovány na základě pravidel hodnocení příslušnosti. Mnoho jurisdikcí hodnotí majetkové hodnoty ročně. Určený vyměřovací úřad je odpovědný za stanovení hodnoty zhodnocení každé nemovitosti a její majetkové daně, která je podrobně uvedena v rolích.
Roční majetkové daně se obvykle ukládají na základě sazby millage. Z hlediska rychlosti zpracování se 1 mlýn rovná 0, 10% z 1 000 USD. Proto by míra zpracování mlynu 2 mlýny byla 0, 20% z 1 000 nebo 2 $. Sazba mlynu 30 mlýnů by činila 30 $ za 1 000 $. Správní úřad pro daňové povinnosti je odpovědný za vymáhání sazby millage, její použití na základě zdanitelné hodnoty nemovitosti, zaevidování daňové povinnosti do daňového seznamu a za případné oznámení daňovému poplatníkovi.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.