Definováno původce hypotéky třetí strany
Původcem hypotéky třetí strany je jakákoli třetí strana, která spolupracuje s věřitelem na vytvoření hypotečního úvěru. Věřitelé se mohou spoléhat na služby původců hypotéky třetích stran z různých důvodů.
Rozdělení původce hypotéky třetí strany
Původci hypotéky třetích stran mohou pocházet z různých kanálů. Na hypotečním trhu se neustále zavádějí inovace a nové technologie, které poskytují věřitelům možnosti vzniku hypotéky a alternativy. Mnoho poskytovatelů úvěrů zadává upisování a vznik hypotéky externímu poskytovateli služeb. V některých situacích se mohou zprostředkovatelé, jako jsou hypoteční makléři třetích stran, rovněž podílet na částečné podpoře procesu upisování. Obecně lze za původce hypotéky třetí strany považovat jakoukoli osobu nebo společnost zapojenou do jakéhokoli aspektu procesu vzniku hypotéky.
Původy hypotéky třetích stran se často dostávají pod kontrolu, protože nemají dostatečnou trvalou a trvalou odpovědnost za hypotéku. To vedlo k mnohonásobné kritice původců třetích stran, včetně stížností na jurisdikci a tvrzení, že existuje větší motivace k předražování půjček.
Poskytovatelé původních služeb
Alternativní půjčovatelé online integrovali do svého procesu půjčování online poskytovatele hypotéky třetích stran, aby svým zákazníkům usnadnili vznik půjček. Jedním z příkladů je veřejně obchodovaný online půjčovatel, Lending Club. Tato společnost poskytující půjčky online pochází ze svých půjček prostřednictvím společnosti WebBank, předního poskytovatele hypotéky třetí strany.
Mnoho alternativních a tradičních poskytovatelů úvěrů také spolupracuje s původci hypotéky třetích stran na snížení nákladů spojených s upisováním hypotéky. Tyto společnosti budou obvykle integrovat technologickou platformu pro půjčování od třetí strany jako konektor aplikačního programovacího rozhraní (API) do své bankovní platformy, aby usnadnily používání technologie třetích stran. V některých situacích mohou být bankéři rovněž požádáni, aby ručně zadali informace o půjčce do systému původu třetí strany, aby zahájili proces upisování úvěru prostřednictvím služeb původce hypotéky třetí strany.
Ve většině případů původce třetí strany nevlastní vzniklou půjčku, prodá ji půjčovateli nebo investorům do několika dnů od jejich vzniku. V případě online půjčovatelů poskytují původci třetích stran kapitál na financování půjčky a na schvalování půjček pro platformu používají svou technologii upisování. Původce třetí strany poté drží půjčku, dokud ji investoři v online půjčovacích platformách nekoupí. Usnadňují tak peer-to-peer model investování pro online věřitele.
Partnerské služby pro původ
V odvětví půjček mohou mít původci hypotéky třetí strany široký rozsah a mohou být volně definováni jako jakákoli osoba nebo společnost zapojená do procesu uvádění hypoték na trh, shromažďování informací o dlužníkovi pro žádost o hypotéku, upisování, uzavírání nebo financování hypotečního úvěru. To může přidruženým společnostem, jako jsou hypoteční makléři a další typy zprostředkovatelů, poskytnout titul původce hypotéky třetí strany.
Využití subjektů sponzorovaných vládou k prodeji půjček na sekundárním hypotečním trhu také rozšiřuje arénu pro způsobilé hypotéky třetích stran. Například Fannie Mae definuje původce hypotéky třetí strany jako jakýkoli subjekt zapojený do neúplného nebo částečného vzniku, zpracování, upisování, balení, financování nebo uzavření hypotečního úvěru, který je poté prodán Fannie Mae na sekundárním trhu.