Timeshare
Timeshare je model vlastnictví, ve kterém mnoho zákazníků vlastní přidělení použití ve stejné nemovitosti. Model timeshare se může vztahovat na mnoho různých typů nemovitostí, jako jsou kondominia, domy, kempy, rekreační střediska, rekreační vozidla a soukromé trysky.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Timeshare
S příležitostmi každoročně si pronajímat přidělený čas a v budoucnu prodávat podíly timeshare, mnoho majitelů prázdninových timeshare považuje nákup za investici. Tento pohled je však často zavádějící.
Výhodou rekreační nemovitosti pro timeshare je často větší ubytování a pocit, že jste doma, ale timeshare nejsou dobrým nápadem pro každého. Trh s timeshare je ve skutečnosti plný šedých oblastí a pochybných obchodních praktik; je proto nezbytné, aby potenciální zákazníci před nákupem prošly náležitou péčí. Nejlepší investiční příležitosti pro timeshare bývají spíše na trhu s dalším prodejem než na trhu vytvořeném developery.
Nevýhody Timeshares
Mnohé akvizice timeshare jsou impulzivní a emocionální nákupy. Například Las Vegas je naplněn obchodníky s timeshare, kteří lákají zákazníky, aby poslouchali prezentaci timeshare mimo web. Výměnou za poslech jejich hřiště nabízejí pobídky, jako jsou vstupenky na akce zdarma a ubytování v hotelu zdarma. Prodejci pracují pro vývojáře nemovitostí a často využívají vysokotlaké přístupy k prodeji určené k tomu, aby se z „nay“ stalo „ano“. Ceny, které vývojáři účtují, jsou výrazně vyšší, než by si kupující mohl uvědomit na sekundárním trhu, přičemž vývojové přebytky platily provize a marketingové náklady. Obchodníci s timeshare mohou také skrýt skutečné náklady na vlastnictví timeshare a zveličovat své potenciální výhody.
I když majitel timeshare zná veškeré náklady a skutečnou povahu výhod timeshare, zůstává několik nevýhod. Například timeshares rychle klesají. Poplatky za údržbu se mohou každoročně zvyšovat do té míry, že se majitelé timeshare rozhodnou své příděly prodat, místo aby pokračovali v placení poplatků. Americká asociace pro rozvoj letovisek doporučila, že průměrný roční poplatek za údržbu za timeshare je 700 $, což nezahrnuje kupní cenu timeshare. Asociace také odhaduje, že poplatky vzrostou v průměru o 8% ročně.
Výhody Timeshares
Navzdory nevýhodám si někteří lidé užívají vlastnictví timeshare majetku. Jsou obzvláště prospěšné pro lidi, kteří mají rádi dovolenou na stejném místě každý rok a kteří jsou natolik trpěliví, aby počkali rok nebo více, pokud je to nutné, aby vyměnili timeshare za dovolenou jinde. Takové čekání je typické, pokud existuje nesoulad mezi nabídkou a poptávkou. Například někdo s timeshare v Myrtle Beach v Jižní Karolíně by se setkal s obtížemi při výměně za týdenní pobyt v pařížském timeshare. Majitel pařížského timeshare by musel souhlasit s výměnou za pobyt v Myrtle Beach. Nerovnováha poptávky ztěžuje provádění obchodu.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.