VA Úvěrová definice
Úvěr VA je hypoteční úvěr dostupný prostřednictvím programu zřízeného Ministerstvem pro záležitosti veteránů Spojených států. Půjčky VA pomáhají členům služeb, veteránům a způsobilým pozůstalým manželům stát se majiteli domů. VA stanoví kvalifikační standardy, určuje podmínky nabízených hypoték a zaručuje část půjčky. Úvěry na bydlení od VA jsou poskytovány soukromými věřiteli, jako jsou banky a hypoteční společnosti.
Jak funguje VA půjčka
Správa veteránů nabízí záruku na půjčku na bydlení a další programy související s bydlením, které pomáhají kvalifikovaným veteránům nebo jejich oprávněným pozůstalým manželům při koupi, výstavbě, opravě, udržení nebo přizpůsobení domu pro osobní obsazení. Úvěry VA nabízejí až 100% financování hodnoty domu. Příjemci půjčky VA nemusí být prvními kupci domů. Mohou také znovu využít výhod a postoupit půjčku jiné oprávněné osobě.
Podmínky půjček VA zahrnují několik výhod.
- Žádná záloha není povinná, pokud to nepožaduje věřitel, nebo pokud je kupní cena nad stanovenou hodnotou nemovitosti.
- Neexistuje žádný požadavek na pojistné na hypoteční pojištění.
- Náklady na uzavření jsou omezené a může být uhrazeno prodejcem.
- Věřitel nesmí účtovat penále.
- Pomoc je k dispozici od VA, aby pomohla vypůjčovatelům vyhnout se výchozímu nastavení.
- Mnoho států nabízí veteránům další výhody, například snížení daně z nemovitostí.
Půjčky VA pomáhají členům služeb, veteránům a způsobilým pozůstalým manželům stát se majiteli domů a nabízejí až 100% financování hodnoty domu.
Typy půjček VA
Úvěry VA, půjčky FHA a další půjčky pojištěné ministerstvy vlády Spojených států mají sekuritizaci prostřednictvím Vládní národní asociace hypoték (GNMA), která je známá také jako Ginnie Mae. Tyto cenné papíry nesou záruku proti selhání vlády Spojených států.
VA nabízí několik typů hypotečních úvěrů na pomoc veteránům a jejich rodinám.
- Půjčky na nákup VA domů pomáhají veteránům při koupi domu za konkurenční úrokovou sazbu. Tyto půjčky často nevyžadují zálohu ani soukromé hypoteční pojištění.
- Hotovostní refinanční půjčky umožňují držitelům hypotéky, kteří jsou veteráni, půjčit si za domácí kapitál, splatit dluh, financovat školu nebo provést domácí vylepšení. Tato možnost refinancování nabízí novou hypotéku za větší částku než stávající směnka a převádí vlastní kapitál na hotovost.
- Refinanční půjčky se sníženou úrokovou sazbou (IRRRL), známé také jako racionální refinanční půjčky, pomáhají dlužníkům získat nižší úrokovou sazbu refinancováním stávajícího VA úvěru. Jedná se o úvěr VA-půjčka-VA-půjčka, který umožňuje majitelům domů refinancovat pevný úvěr s nižší úrokovou sazbou nebo převést hypotéku s nastavitelnou sazbou (ARM) na hypotéku s pevnou sazbou.
- Program přímých půjček pro rodilé Američany pomáhá způsobilým domorodým americkým veteránům financovat nákup, výstavbu nebo zlepšení domů na federální trustové zemi. S těmito půjčkami také dochází ke snížení úrokových sazeb.
- Přizpůsobené granty na bydlení pomáhají veteránům s trvalým a úplným zdravotním postižením při nákupu nebo výstavbě přizpůsobeného domu nebo úpravě stávajícího domova pro jejich postižení.