Bílý slon

DEFINICE Bílého slona

Bílý slon je investice, jejíž náklady na údržbu nejsou v souladu s užitečností nebo hodnotou dané položky. Z investičního hlediska se jedná o investici, nemovitost nebo podnik, které je tak drahé provozovat a udržovat, že je skutečně obtížné skutečně dosáhnout zisku.

VYDÁVÁNÍ DOLŮ Bílý slon

Bílý slon je ikona s kořeny v Siam - dnešní Thajsko. Kvůli vzácnosti těchto zvířat byla automaticky darována panujícímu panovníkovi, a proto je bílý slon na červeném poli státní vlajky Siam. Příběh pokračuje, že panovník dá bílému slonovi jako dar dobrého nebo špatného štěstí. Pokud se mu líbil příjemce, daroval spolu se slonem půdu, aby pomohl zaplatit náklady slona. Kdyby se vám nelíbilo, nezahrnul by půdu, čímž by se dar proměnil v peněžní jámu.

Odvozený z Asie, termín bílý slon je používán popisovat nějakou investici, ale obzvláště nemovitost, který je drahý udržovat, nerentabilní a nemožný prodávat. Používá se k popisu nežádoucí investice, protože v „pronajímateli nevědělo, že by bytový dům byl při koupi takový bílý slon“.

Příklady bílých slonů v oblasti nemovitostí

Mezi významné příklady bílých slonů patří Empire State Building, Sprint Center a Hotel Ryugyong. Empire State Building se nestal ziskovým až v padesátých letech, více než 20 let po jeho dokončení. Postaveno na pozadí Velké hospodářské krize, nikdy to nebyla administrativní budova, což byl původní plán budovy. V roce 2006 činilo nájemné jen 37 USD za čtvereční stopu, což bylo pod průměrnou sazbou nájemného v New Yorku ve výši 48 USD za čtvereční stopu. Míra neobsazenosti přesto činila 18%.

Novějším příkladem je Sprint Center ve vlastnictví Kansas City. Sprint Center se otevřelo v roce 2007 a jako první událost hostil koncert Eltona Johna. Nebylo to však bez National Basketball Association nebo National Hockey League team. V následující dekádě se nepřipojil žádný velký tým sportovních kotev. Středisko stálo 309 milionů dolarů.

Konečně je tu hotel Ryugyong. Hotel Ryugyong, původně určený pro pět revolvingových restaurací a více než 3 000 hotelových pokojů, stojí 105 příběhů jako mrakodrap ve tvaru pyramidy v severní části Pyongyangu. Je to nejvyšší struktura v Severní Koreji. Vývojáři začali stavět v roce 1987, ale plány byly zastaveny v roce 1992 kvůli nedostatku finančních prostředků. Stavba pokračovala v roce 2008. Slavnostní otevření bylo plánováno na rok 2012, sté výročí narození Kim Il-Sunga, ale hotel zůstává od roku 2017 nedokončený - což mu dává pochybné rozlišení nejvyšší nejvyšší nedokončené budovy na světě.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Trumponomika Trumponomika popisuje hospodářské politiky prezidenta USA Donalda Trumpa, který vyhrál 8. listopadu 2016, prezidentské volby na pozadí odvážných ekonomických příslibů snížit osobní a podnikové daně, restrukturalizovat obchodní dohody a zavést velká fiskální stimulační opatření zaměřená na infrastrukturu a obranu . více Státy bílé listiny Státy bílé listiny jsou státy, které umožňují přidat do pojištění specializované ručení nebo majetkové krytí nepřijatým pojistitelem. více sdílení času sdílení času je hybridní forma vlastnictví, která uděluje právo obývat nemovitost na určitý počet samostatných období. více Faktor add-on Faktorem add-on je částka zaplacená nájemcem za užívání společných prostor v komerční nemovitosti. více Jumbo Pool Jumbo Pool je cenný papír zajištěný hypotékou, který je zajištěn skupinou úvěrů s více emitenty s podobnými charakteristikami. více Mezní půda Mezní půda má obvykle malý nebo žádný potenciál pro zisk a často má špatnou půdu nebo jiné nežádoucí vlastnosti. Někdy se nazývá „degradovaná“, „nečinná“ nebo „nadbytečná“ půda, vyznačuje se tím, že není schopna produkovat plodiny jakéhokoli druhu nebo jinak přinést zisk. více partnerských odkazů