10 návyků vysoce efektivních investorů do nemovitostí

Nemovitost byla dlouho považována za dobrou investici. Velkoobchod a správa komerčních a rezidenčních nemovitostí jsou jen dva z mnoha způsobů, jak mohou investoři profitovat z nemovitostí, ale k úspěšnému úspěchu v této konkurenční aréně je zapotřebí jistého důvtipu.

Zatímco některé univerzity nabízejí výuku a programy, které jsou zvláště výhodné pro investory do nemovitostí, titul není předpokladem pro ziskové investice do nemovitostí. Ať už má investor titul nebo ne, existují určité charakteristiky, které špičkové realitní investory běžně vlastní.

1. Zacházejte s investicemi jako s podniky

Pro investory do nemovitostí je důležité přistupovat k jejich realitním činnostem jako k podnikání, aby mohli stanovit a dosáhnout krátkodobých a dlouhodobých cílů. Obchodní plán umožňuje investorům v oblasti nemovitostí nejen identifikovat cíle, ale také určit životaschopný postup vedoucí k jejich dosažení. Podnikatelský plán také umožňuje investorům vizualizovat celkový obraz, což pomáhá udržovat zaměření na cíle spíše než na jakékoli malé překážky. Investování do nemovitostí může být složité a náročné a solidní plán může udržet investory v pořádku a na úkol.

2. Znát své trhy

Efektivní investoři do nemovitostí získávají podrobné znalosti o svém vybraném trhu (trzích). Čím více investor rozumí danému trhu, tím kvalifikovanější bude pro řádná obchodní rozhodnutí. Držet krok se současnými trendy, včetně jakýchkoli změn v spotřebitelských výdajových návycích, hypotékách a míře nezaměstnanosti, abychom jmenovali alespoň některé, umožňuje důvtipným investorům vzít v úvahu současné podmínky a plánovat do budoucna. Znalost konkrétních trhů umožňuje investorům předvídat, kdy se trendy budou měnit, a vytvářet tak potenciálně výhodné příležitosti.

3. Udržujte vysoké etické standardy

Realitní kanceláře jsou vázány etickým kodexem a průmyslovými standardy, zatímco realitní agenti jsou drženi pravidel a standardů realitní komise každého státu. Na druhé straně, pokud nejsou spojeni s organizacemi založenými na členství, a pokud působí v mezích zákona, od investorů do nemovitostí se obvykle nevyžaduje, aby dodržovali etické postupy. Přestože by bylo snadné využít této výhody, nejúspěšnější investoři do nemovitostí si zachovávají vysoké etické standardy. Protože investování do nemovitostí vyžaduje aktivní spolupráci s lidmi, reputace investora bude pravděpodobně dalekosáhlá. Důsledky pro investora postrádajícího etiku mohou být škodlivé, zejména při dálkové dopravě. Efektivní investoři do nemovitostí vědí, že je lepší podnikat spravedlivě, spíše než vidět, s čím se mohou dostat.

4. Rozvinout Focus nebo Niche

Protože existuje mnoho způsobů, jak investovat do nemovitostí, je důležité, aby se investoři zaměřili na získání hloubky znalostí nezbytných pro úspěch. To znamená naučit se vše o určitém typu investice - ať už jde o velkoobchod nebo komerční nemovitosti - a v tuto arénu si být jistý. Věnování času rozvoji této úrovně porozumění je nedílnou součástí dlouhodobého úspěchu investora. Jakmile je určitý trh ovládán, může se investor přesunout do dalších oblastí. Důvěryhodní investoři vědí, že je lepší špatně dělat jednu věc, než pět věcí.

5. Získejte dobré služby zákazníkům

Doporučení vytvářejí značnou část podnikání investora v oblasti nemovitostí, takže je důležité, aby investoři jednali s ostatními s úctou. To zahrnuje obchodní partnery, spolupracovníky, klienty, nájemce a kohokoli, s kým má investor obchodní vztah. Efektivní investoři do nemovitostí jsou dobří v oblasti služeb zákazníkům, zejména pokud jde o pozornost k detailům, naslouchání a reagování na stížnosti a obavy a reprezentaci jejich podnikání pozitivním a profesionálním způsobem.

6. Zůstaňte vzdělaní

Stejně jako u každého podnikání je nezbytné zůstat v souladu se zákony, předpisy, terminologií a trendy, které tvoří základ podnikání investora v oblasti nemovitostí. Udržování aktuálního stavu vyžaduje práci, ale lze ji považovat za investici do budoucnosti podniku. Investoři, kteří zaostávají, riskují nejen ztrátu dynamiky ve svých podnicích, ale také právní důsledky, pokud budou zákony ignorovány nebo porušeny. Úspěšní investoři do nemovitostí potřebují čas a vynakládají úsilí, aby zůstali vzdělaní a přizpůsobili se regulačním změnám nebo ekonomickým trendům.

7. Porozumět rizikům

Ti, kteří se rozhodnou investovat na akciových nebo termínových trzích, jsou zaplaveni nesčetnými varováními týkajícími se rizik spojených s investováním. Řada agentur, jako je Commodity Futures Trading Commission, požaduje vyloučení odpovědnosti, aby upozornila potenciální účastníky trhu na možnost ztráty kapitálu. Přestože je většina z toho legální, dala lidem najevo, že investice na akciových nebo termínových trzích jsou riskantní; což znamená, že člověk může ztratit spoustu peněz. Investoři do nemovitostí Greenhorn však budou s větší pravděpodobností bombardováni reklamami, které tvrdí, že právě naopak - je snadné vydělat peníze na nemovitostech. Obezřetní investoři do nemovitostí rozumějí rizikům spojeným s podnikáním - nejen co se týče obchodů s nemovitostmi, ale také souvisejícím právním důsledkům - a přizpůsobují své podniky tak, aby snižovala veškerá rizika.

8. Práce s renomovaným účetním

Daně tvoří významnou část ročních výdajů investora do nemovitostí. Porozumění současným daňovým zákonům není snadné a vyžaduje si čas od podnikání. Investoři společnosti Sharp v oblasti nemovitostí si ponechávají služby kvalifikovaného a renomovaného účetního, který zpracovává obchodní knihy. Náklady spojené s účetním mohou být zanedbatelné ve srovnání s úsporami, které může profesionál přinést podniku.

9. Najděte pomoc, když ji potřebují

Investování do nemovitostí je komplikované a vyžaduje velké množství odborných znalostí, aby se do podnikání zapojilo výnosně. Naučit se podnikání a právní postupy je náročné pro někoho, kdo se snaží jít sám. Efektivní investoři do nemovitostí často přisuzují část svého úspěchu ostatním - ať už je to mentor, právník, účetní nebo podpůrný přítel. Spíše než rizikový čas a peníze, které řeší obtížný problém sami, úspěšní investoři vědí, že stojí za dodatečné náklady najít pomoc, když ji potřebují, a využít odborné znalosti jiných národů.

10. Vytvoření sítě

Síť může poskytovat důležitou podporu a vytvářet příležitosti pro nové i zkušené investory do nemovitostí. Tato skupina spolupracovníků může být složena z dobře vybraného mentora, obchodních partnerů, klientů nebo neziskové organizace, která má zájem o nemovitosti. Síť umožňuje investorům vzájemně se vyzývat a podporovat a může významně přispět k rozvoji kariéry prostřednictvím sdílených znalostí a nových příležitostí. Protože většina investic do nemovitostí závisí spíše na učení založeném na zkušenostech než na znalostech knih, důvtipní investoři do nemovitostí chápou důležitost budování sítě.

Sečteno a podtrženo

Navzdory všudypřítomným marketingovým materiálům, které tvrdí, že investice do nemovitostí je snadný způsob, jak zbohatnout, je to ve skutečnosti náročné podnikání vyžadující odbornost, plánování a zaměření. Navíc, protože se podnikání točí kolem lidí, investoři z dlouhodobého hlediska těží z integrity a úcty ke klientům a spolupracovníkům. Přestože může být relativně snadné těžit z krátkodobých zisků, rozvoj životaschopného podnikání v oblasti investic do nemovitostí, které může trvat déle, vyžaduje další dovednosti a úsilí. Ať už se zaměřují na bytové domy nebo komerční nemovitosti, vysoce efektivní investoři do nemovitostí sdílejí výše 10 základních zvyků.