Upravená nákladová základna (ACB)

Upravená nákladová základna (ACB) je termín daně z příjmu, který se vztahuje ke změně účetní hodnoty aktiv v důsledku vylepšení, nových nákupů, prodejů, výplat nebo jiných faktorů. Upravenou nákladovou základnu lze vypočítat na základě jedné jednotky nebo na jednotku.

Členění upravené základny nákladů (ACB)

Účetní hodnota může být upravena z důvodu změny nebo vylepšení majetku, jako je upgrade na nemovitost. Pokud například společnost zakoupí kancelářskou budovu a poté investuje více peněz na rozšíření a aktualizaci budovy, kombinované náklady se sčítají, aby se našla upravená nákladová základna.

Náklady na údržbu a opravy nemovitosti by však byly zahrnuty do rovnice. Nová upravená nákladová základna se potom použije pro výpočet zisku nebo ztráty při prodeji. Pokud je budova ve výše uvedeném příkladu prodána, upravená nákladová základna se porovná s prodejní cenou, aby se určila návratnost aktiva. V některých jurisdikcích musí být upravená nákladová základna použita jako cena aktiva pro účely kapitálových zisků.

Jak se vypočítá upravená základna nákladů

Reinvestované dividendy a provize vyplácené makléřům mohou být zahrnuty do upravené základny nákladů. Pokud lze takové provize snížit, může dojít ke zlepšení upravené nákladové základny. Výpočet upravené nákladové základny je součástí určení skutečných nákladů investice.

Subjekty vybírající daně mohou požadovat, aby byly placeny daně z kapitálových výnosů z investic a jiných druhů nemovitostí, a proto je třeba vypočítat upravenou nákladovou základnu. Tyto subjekty vybírající daně mohou rovněž pověřit, aby se pro účely evidence daní zaznamenával průběžný součet upravené základny nákladů.

K určení upravené nákladové základny musí být zahrnuty všechny náklady spojené s nákupem investic, včetně dluhopisů, akcií a podílových fondů. Patří sem také provize a poplatky z nákupu aktiv, s celkovým součtem cena dělená podíly aktiva. Upravená nákladová základna musí být přepočítána s tím, jak se získává nebo prodává více akcií, včetně souvisejících transakčních poplatků.

Upravená nákladová základna vstupuje do hry, když musí být stanoveny kapitálové zisky nebo ztráty související s transakcí. Výpočet se provádí pomocí vzorce, kde výnosy z prodeje aktiva jsou poté, co jsou transakční poplatky faktorovány, a poté odečteny upravené nákladové základny násobené celkovým podílem na transakci.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Co je základ daně? Základem daně je částka aktiv nebo příjmů, která může být zdaněna vládou nebo jiným daňovým úřadem. Zjistěte více o základu daně zde. více Formulář 1099-B Přehled Formulář 1099-B: Výnosy z burzovních a výměnných burzovních transakcí je daňový formulář, který jednotlivci obdrží od svých makléřů s uvedením jejich zisků a ztrát z transakcí uskutečněných během daňového roku. Daňoví poplatníci převádějí tyto informace do formuláře 8949 a harmonogramu D. více Jak společnost používá hodnotu základu ke snížení svých daní Hodnota základu je cena dlouhodobého majetku pro daňové účely. Hodnota dlouhodobého majetku může být upravena tak, aby společnostem pomohla využít daňových výhod, jak je uvedeno v IRS. Jinými slovy, základní hodnota pomáhá snižovat daňové zatížení společnosti při prodeji aktiva. více Uznaná částka Uznaná částka je příjem nebo ztráta, kterou musíte podat v daňovém přiznání nebo v účetní závěrce. více Definice nákladové základny Nákladová základna je původní hodnota aktiva pro daňové účely, upravená o rozdělení akcií, dividendy a návratnost kapitálových rozdělení. více Fondy k dispozici pro distribuci (FAD) Fondy k dispozici pro distribuci jsou interní, non-GAAP měřítkem objemu kapitálu, který má REITS k dispozici investorům. více partnerských odkazů