Alternativní dokumentace
Alternativní dokumentace je dokumentační proces určený k urychlení schválení úvěru, kdy věřitel přijímá určité dokumenty od dokumentů dlužníka jako ověření příjmu z žádosti o úvěr.
ROZDĚLENÍ Alternativní dokumentace
Alternativní dokumentace zahrnuje vypůjčovatele poskytující sortiment finančních dokumentů, které mohou zahrnovat W-2, výplaty výplat a bankovní výpisy. Tento typ úvěru je někdy také označován jako úvěr Alt-A, ačkoli někteří věřitelé mohou mít také vlastní jména pro tyto půjčky.
Půjčky na alternativní dokumentaci jsou často nabízeny pouze těm, kteří mají velmi dobrý kredit. Rozhodnutí je silně vázáno na kreditní skóre žadatele. Tyto půjčky často nabízejí větší flexibilitu než tradiční, tradiční půjčky. Tyto půjčky na alternativní dokumentaci mohou být dobrou volbou pro dlužníky se zvláštními situacemi, jako jsou samostatně výdělečně činné osoby nebo nedávno rozvedené.
Půjčovatel přijímá dokumentaci, kterou vypůjčovatel poskytuje, aniž by musel nutně projít časově náročným procesem ověřování všech informací.
Potvrzení informací dlužníka tímto způsobem je podstatně rychlejší než tradiční způsob ověřování těchto informací u třetích stran.
Alternativní dokumentace vs. půjčky SISA
Alternativní dokumentace je kompletní dokumentační půjčka. Jinými slovy, příjem, aktiva, zaměstnání a další finanční informace jsou dokumentovány pomocí nějaké formy oficiální papírování. Potřebná dokumentace se bude lišit v závislosti na požadavcích věřitele a případně upisovatele.
To je v rozporu s půjčkou uvedenou aktiva (SISA). Úvěry SISA jsou také známé jako půjčky bez příjmu (NINA) nebo bez dokumentace. V nedávné minulosti byly úvěry SISA označovány také jako „lhářské půjčky“, protože byly oblíbené u těch, kteří chtěli získat půjčky a jiné financování poskytováním nepravdivých nebo zavádějících informací. Mnoho odborníků obviňovalo objem tzv. Lhářských půjček jako hlavní faktor přispívající k hypoteční krizi posledních 2000 let. V důsledku hypoteční krize zavedli půjčovatelé a regulační orgány přísnější pravidla týkající se úvěrů SISA, takže dlužníci mohou nyní obtížněji získat půjčku prostřednictvím tohoto procesu.
Navzdory své skalní historii a jejich úloze v rozpadu hypotéky mají úvěry SISA určitá legitimní využití a v určitých situacích mají pro dlužníky smysl. Jsou oblíbené u osob samostatně výdělečně činných nebo podnikatelů, kteří často odepisují tolik nákladů a dalších povolených odpočtů, jak je to možné, což může způsobit, že jejich příjem bude klamně nízký.
Obecně nedochází ke zvýšení úrokové sazby spojené s alternativní dokumentací, protože obvykle jde o „uvedené“ půjčky.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.