Jste připraveni k pronájmu?

Žijete se svou rodinou a přemýšlíte o přestěhování do svého prvního bytu? Nebo jste možná žili nezávisle, byli zasaženi ekonomikou a přestěhovali se zpět se svými rodiči a nyní se chcete odejít znovu? Nejsi sám. Podle posledních údajů ze sčítání lidu žije se svými rodiči 24 milionů tisíciletí - nebo téměř jeden ze tří lidí ve věku mezi 18 a 35 lety.

Podle sčítání lidu žije stejné procento mladších lidí s rodiči, kteří se vracejí nejméně 20 let. Nyní se ale liší to, že většina mladých lidí vydělává podstatně méně, než jejich rodiče ve stejném věku, po úpravě podle inflace, podle nedávné studie Pew Charitable Trusts. Jinými slovy, i pro ty, kteří pracují na plný úvazek a chtějí se dostat k nezávislosti, je to tvrdší, než tomu bylo v nedávné historii.

Cíl: Platit účty, vyhýbat se dluhu a užívat si nového prostoru.

Dokážete se pohybovat?

Přestože se můžete cítit připraveni se dostat ven sami, nebo se dostat ven sami, ujistěte se, že vaše finance jsou v pořádku, než začnete skok. Podívejte se na některé výpůjčky v oblastech, ve kterých máte zájem o bydlení, a získejte představu o tom, kolik budete muset zaplatit, abyste tam žili.

Kolik si můžete dovolit? Pokyny amerického ministerstva bydlení naznačují, že byste neměli platit za nájem více než 25% až 30% své hrubé mzdy. Jinými slovy, pokud vyděláte 30 000 $ ročně, měli byste hledat byty, které stojí asi 750 USD. Pokud to ve vaší oblasti není realistické, možná budete muset získat spolubydlícího, který bude sdílet náklady.

Dále budete muset zvážit své další měsíční výdaje a to, zda budete moci tyto účty platit také. Udělejte nějaké účetnictví, abyste určili, jak se vaše finance vyrovná s přidanými výdaji na život na vašem vlastním místě. Začněte s měsíční platbou domů, přidejte jakýkoli další příjem a od tohoto čísla odečtěte další výdaje.

Pokud provádíte platby na autě, kreditní kartě nebo studentské půjčce, nezapomeňte tyto částky zahrnout do svého seznamu výdajů. Měl by být také zahrnut plyn pro vaše auto (nebo průkaz pro veřejnou dopravu), pojištění (pronájem a vozidlo), účty za mobilní telefon a odhad částky, kterou obvykle utratíte za osobní věci.

Zeptejte se svých rodičů nebo jiných lidí, které znáte, aby vám pomohli přijít s odhady, kolik budou stát vaše náklady, jako jsou náklady na vaše služby, mobilní telefon, účty za kabel a potraviny. Mohou vás také upozornit na další výdaje, o kterých jste nevěděli.

Naučte se rozpočet

Co když se ukáže, že vaše výdaje jsou vyšší než váš příjem? Zde jsou věci zajímavé. Stručně řečeno, budete muset dostat kalkulačku a vytvořit rozpočet. Spoléhání se na vaši kreditní kartu na pokrytí tohoto nedostatku je ne-ne a je často nebezpečnou cestou k velkému dluhu.

Podívejte se na svůj rozpočet. Je tam něco, za co byste mohli žít bez nebo platit méně? Obvykle je odpověď „ano“ a pokud se kriticky podíváte na to, jak utrácíte své peníze, pravděpodobně budete moci své výdaje zkrátit tak, aby odpovídaly vašemu příjmu, nebo ještě lépe, aby vám zbývaly nějaké peníze během každého měsíce, aby se ušetřilo v případě nouze.

Zvažte také, že budete muset začít s určitými úsporami (nebo s pomocí), protože většina bytů vám zajistí zaplacení nájemného za první a minulý měsíc předem a kauce. Budou se také účtovat poplatky za připojení vašich nástrojů k uvážení, spolu s náklady na stěhování a náklady na všechny položky, které budete potřebovat, jakmile se nastěhujete. Prádelna je také často dodatečné náklady.

Nakonec byste měli zvážit pojištění nájemců. Některé nemovitosti k pronájmu vás dokonce donutí zakoupit v rámci nájemní smlouvy. Pojištění nájemného je cenově dostupné a může pokrýt škody (např. Při požáru) a krádež vašich věcí. Chrání vás také před odpovědností, pokud škodu způsobíte sami. I když to není nezbytně nutné, nenechávejte to mimo vaše úvahy - může to stát za investici!

Najděte místo, které můžete volat domů

Jakmile nastavíte některé parametry z hlediska toho, co si můžete dovolit, je čas začít hledat místo, kam se můžete přesunout. Začněte hledáním internetových stránek, inzerátů a návštěvou čtvrtí, kde byste chtěli bydlet.

I když určitě budete chtít najít místo, které vyhovuje vašemu rozpočtu, ujistěte se, že je také v sousedství, které se vám líbí, že je s námi dobře obeznámené - a vypadá to, že smlouva se může ukázat jako noční můra, pokud se tam cítíte nepříjemně, žijte příliš daleko od svých přátel a rodiny, nebo musíte do své práce dojet velmi dlouho.

Při pohledu na pronájem

Ať už se rozhodnete pronajmout meziměsíčně nebo podepsat roční pronájem, přečtěte si pozorně, co souhlasíte. V nájemní smlouvě by mělo být uvedeno, kolik nájemného musíte zaplatit, je-li splatná, jak dlouho můžete byt nebo dům obývat a kdo je zodpovědný za služby (některé nájemné je zahrnují). To bude také zahrnovat pravidla o domácí zvířata, spolubydlící a zda můžete malovat nebo dělat vylepšení. Ujistěte se, že máte nájemní smlouvu písemně a že si po podpisu ponecháte kopii svých záznamů. Pokud si nejste jisti něčím v pronájmu, zeptejte se pronajímatele. Pokud dostanete odpověď, se kterou nemůžete žít - nebo ji vůbec nedostanete - pravděpodobně byste se měli dívat dál.

Velký tah

Poté, co jste podepsali smlouvu o nájmu a měli jste datum nastěhování, je čas začít pracovat na seznamu toho, co budete potřebovat na svém novém místě. Jedním ze způsobů, jak toho dosáhnout, je vytvořit seznam toho, co pravidelně používáte několik dní, včetně kuchyňského náčiní, kancelářských potřeb a osobních věcí. Pokud si tyto předměty nebudete brát s sebou, možná budete muset nakupovat pro své vlastní.

Mějte na paměti, že váš první byt nebude mít veškeré vybavení, na které můžete být zvyklí, a pokud si nemůžete dovolit koupit je hned pro sebe, pravděpodobně budete muset být vynalézaví a využít to, co vy ano.

Podobně, pokud je váš rozpočet omezený, možná nebudete mít hned nový nábytek.

Pokud nemáte vlastní nábytek, začněte se ptát rodiny a přátel, jestli mají kousky a kousky, které si můžete koupit, mít nebo půjčit. To samé můžete udělat pro všechny další položky, které potřebujete.

Měli byste také zásobit základní předměty pro spíž, jako jsou těstoviny, rýže, konzervované zboží a mražená jídla. Udržování kuchyně v dobrém stavu s věcmi, které se vám líbí, umíte vařit a snadno se připravují, vám může zabránit v jídle, což vám pomůže zůstat v rámci svého nového rozpočtu.

Den nezávislosti

Pokud jste udělali vše správně, vaše nástroje by měly být spojeny, vaše tašky zabaleny a vaše účty by měly být zaplaceny. Zjistěte, v jaký den se stěhujete do svého nového místa a rozhodněte se, jak tam své věci dostanete. Pokud je to možné, najměte přátele a rodinu, aby vám pomohli se pohybovat, spíše než najímat tahače.

Sečteno a podtrženo

Přechod na vlastní výrobu nemusí být jednoduchý, ale pokud to uděláte správně, můžete se vyhnout nutnosti ustoupit do suterénu svých rodičů. Navíc si budete rozvíjet dovednosti, které budete potřebovat ke zlepšení své životní úrovně.