Doprava

Přeprava je akt převodu vlastnického podílu na majetku z jedné strany na druhou. Dopravní prostředky se také vztahují na písemné nástroje, jako je listina nebo nájemní smlouva, která převádí právní název majetku z prodávajícího na kupujícího. Tento termín je nejtěsněji spojen s nemovitostmi, kdy se přeprava vztahuje na písemnou smlouvu mezi prodávajícím a kupujícím, v níž je uvedena dohodnutá kupní cena a datum skutečného převodu, jakož i povinnosti a odpovědnosti obou stran. Převod vlastnictví nemovitostí se také označuje jako zprostředkování a právní zástupce dohlížející na tento proces lze označit jako zprostředkovatel.

Rozdělení dopravy

Přeprava je smlouva, což znamená, že kupující i prodávající jsou ze zákona povinni plnit své závazky. Pokud tak některá ze stran neučiní, může druhá strana podat u soudu, který selhal, soud, aby vymáhala smlouvu nebo požadovala náhradu škody. Conveyancing zajišťuje, že kupující je předem informován o jakýchkoli omezeních vlastnictví, jako jsou hypotéky a zástavní práva, a zajišťuje kupujícímu čisté vlastnictví k nemovitosti. Mnoho kupujících kupuje pojištění titulu, aby se zabránilo možnosti podvodu v procesu převodu titulu.

Realitní doprava

Doprava je obecný pojem, který se v právním smyslu vztahuje i na rezidenční nemovitosti. Převod ve většině transakcí s nemovitostmi je také známý jako prodejní listina. Doprava je kategorie a prodejní listina je druh dopravy v této kategorii.

Proces typického převozu bude zahrnovat přezkum zástavních práv a dalších zátěží, zajištění splnění všech podmínek, vyrovnání všech daní a poplatků s příslušnou stranou před převodem, potvrzení financování a přípravu všech dokumentů pro konečné vypořádání. K dokumentům poskytnutým k převozu obvykle patří listina, hypoteční doklady, zástavní listina, pojivo pojmenování pojištění a veškeré vedlejší dohody související s prodejem.

Doprava minerálních práv

Doprava se vztahuje také na ropný a plynárenský průmysl. Vzhledem k tomu, že půda je formou nemovitosti s připojenými právy, průzkumné společnosti používají termín převoz k odkazování na smlouvy, které převádějí práva společnosti na určité pozemky nebo na jejich vlastnictví. Nejběžnějším dopravním prostředkem je smlouva o udělení práv na nerostné suroviny, aniž by došlo k převrácení vlastnického práva k pozemkům, ale přepravní prostředky se rovněž používají k vytvoření práva na cestu k provozování společnosti na majetku vlastníka půdy. Vlastníkovi půdy je samozřejmě poskytnuta náhrada za převod těchto práv na průzkumnou společnost.

Související termíny

Osvědčení o vlastnictví: Co byste měli vědět Osvědčení o vlastnictví je státní nebo obecní doklad, který identifikuje vlastníka nebo vlastníků osobního nebo nemovitého majetku. Osvědčení o vlastnictví poskytuje listinný důkaz vlastnického práva zejména pro nemovitosti. více Co je záruční listina? Záruční listina je převod vlastnického práva, kdy se prodávající zavazuje kupujícímu, že nemovitost je ve vlastnictví bez veškerých zástavních práv. more Encumbrance Enbrumbrance je nárok na nemovitost, který často ovlivňuje jeho převoditelnost nebo omezuje jeho používání stranou, která není vlastníkem. více Pochopení pojištění titulu Pojištění titulu chrání držitele před ztrátou nebo poškozením v důsledku zástavních práv, zátěží nebo vad na vlastnictví nebo skutečném vlastnictví nemovitosti. více Nemovitost Nemovitost je pojem běžně používaný v pozemkovém právu k označení jakéhokoli stálého majetku, který je vázán k zemi, samotné zemi a souvisejícím právům. více Zvláštní záruční listina Zvláštní záruční listina je listina, ve které prodávající části majetku ručí pouze proti problémům nebo překážkám v majetkovém vlastnictví, ke kterým došlo během jeho vlastnictví. Nejběžnější je u komerčních nemovitostí. více partnerských odkazů