Úvěrový agent

Co je agent úschovy?

Agent úschovy je osoba nebo entita, která drží majetek v důvěře pro třetí strany během dokončení transakce nebo vyřešení neshody. Role agenta úschovy často hraje právník (nebo notář v jurisdikcích občanského práva). Agent úschovy escrow má svěřenou odpovědnost za obě strany dohody o úschově.

Escrow Agent vysvětlil

Úvěrový agent v podstatě slouží jako neutrální prostředník v rámci dohody o úschově. Smlouva o úschově je smlouva mezi dvěma stranami, podle níž se třetí strana zavazuje držet aktivum v jejich zastoupení, dokud není transakce dokončena. Prostředky nebo aktiva jsou v držení agenta úschovy, dokud neobdrží příslušné pokyny nebo dokud nebudou splněny předem stanovené smluvní závazky. Peníze, cenné papíry, fondy a tituly k nemovitostem lze držet v úschově.

Úvěrový agent a správce

Existuje podobnost mezi rolí správce a rolí agenta úschovy, ale existují i ​​významné rozdíly. Obě role jsou podobné v tom, že v každém případě třetí strana drží majetek „v důvěře“ pro někoho jiného a má svěřeneckou povinnost. Správce má však povinnost vůči příjemci (nebo příjemcům) důvěry a musí jednat v jejich nejlepším zájmu. Naproti tomu povinnost zprostředkovatele úschovy je vůči oběma stranám transakce a jsou pevně vázány podmínkami dohody o úschově.

Úvěrový agent v transakcích s nemovitostmi

Escrow agenti jsou obvykle spojováni s prodejem nebo koupí domu nebo jiné nemovitosti. V některých jurisdikcích, včetně Spojených států, mohou být označováni jako agenti titulu. V těchto případech zprostředkovatel úschovy zajišťuje majetek a zkoumá dokumenty, aby se ujistil, že podmínky prodeje jsou splněny na každém konci, a slouží tak kupujícímu i prodávajícímu v transakci.

Úvěrový agent může být titulní společností, pokud jde o prodej domu. V takových případech je titulní společnost držitelem listiny v úschově, dokud nejsou splněny všechny podmínky kupujícího i prodávajícího. Kupující může uložit peníze na nákup u zprostředkovatele úschovy, který slouží k ověření transakce a ujistí prodávajícího, dokud nebudou splněny poslední podmínky pro uzavření smlouvy.

Stručně řečeno, ať už je agent úschovy obchodem nebo fyzickou osobou, účelem, kterému slouží, je účel neutrální důvěryhodné třetí strany k transakcím, které mohou zahrnovat osoby, které se nikdy nesetkají.

Související termíny

V úschově V úschově je stav položky, která byla převedena na třetí stranu a která bude později uvolněna příjemci grantu v rámci závazné dohody. více Jak dohoda o vázaném úschově Smlouva o úschově je právní dokument, který stanoví podmínky mezi stranami podílejícími se na dohodě o úschově. více Jak Escrow chrání strany při finančních transakcích Escrow obecně označuje třetí stranu, která drží v transakci peníze nebo aktivum jménem ostatních dvou stran. více Fiduciář Fiduciář je osoba, která jedná za jinou osobu nebo osoby za správu majetku. více Vše, co potřebujete vědět o poručnících Správce je osoba nebo firma, která drží nebo spravuje majetek nebo majetek ve prospěch třetí strany. více Kdy potřebujete důvěryhodnou listinu? Při financovaných transakcích s nemovitostmi převádějí svěřenské listiny právní titul majetku na třetí stranu, jako je banka, úschova nebo titulní společnost, až do doby, kdy dlužník splácí svůj dluh věřiteli. více partnerských odkazů