Rodinné komanditní partnerství (FLP)
Rodinné komanditní partnerství (FLP) je typ uspořádání, ve kterém členové rodiny shromažďují peníze na vedení obchodního projektu. Každý člen rodiny nakupuje podílové jednotky nebo akcie podniku a může profitovat v poměru k počtu akcií, které vlastní, a jak je uvedeno v dohodě o provozování partnerství.
Porozumění partnerství s rodinným omezením (FLP)
Rodinné komanditní partnerství mají dva typy partnerů. Hlavní partneři obvykle vlastní největší podíl na podnikání a jsou odpovědní za každodenní úkoly v oblasti správy, jako je dohled nad všemi hotovostními vklady a investičními transakcemi. Generální partner může také vybírat poplatek za správu ze zisků, pokud je to uvedeno v dohodě o partnerství.
Omezení partneři nemají žádnou odpovědnost za správu. Místo toho kupují akcie podniku výměnou za dividendy, úroky a zisky, které může FLP generovat.
FLP se liší v závislosti na charakteru podnikání. Předpokládejme například, že jednotlivec chce začít podnikat v luxusním bytě. Očekává, že projekt bude stát 1 milion USD, včetně pracovního kapitálu, a každý rok přinese zhruba 200 000 dolarů v hotovosti před úrokem z hypotečních plateb a daní.
Vypočítá, že bude potřebovat alespoň 50% zálohu ve výši 500 000 $. Zavolá tedy některým členům rodiny a všichni souhlasí s vytvořením FLP, který vydá 5 000 akcií s ručením omezeným za 100 USD, celkem 500 000 USD. Jednotky států s omezenou smlouvou o partnerství nemohou být prodány po dobu nejméně šesti let a FLP vyplatí 70% výdělku v hotovosti ve formě dividend.
Jako generální partner kupuje jednotlivec, který uskutečnil hovory, 500 akcií tím, že do FLP vložil 50 000 USD. Členové rodiny kupují zbývající akcie. Nyní každý člen rodiny vlastní podíl na FLP počínaje 500 000 $. Generální partner pak dostane první hypoteční úvěr na zbývajících 500 000 dolarů, aby zahájil projekt luxusního bydlení ve výši 1 milionu dolarů.
FLP pak tyto byty pronajímá nájemcům a začíná brát příjmy z pronájmu. Při splácení hypotéky jsou zisky a dividendy rozdělovány a každý člen rodiny roste bohatším.
Výhody daně z nemovitostí a darů z rodinných komanditních společností
Několik rodin zřizuje FLP, které předávají bohatství generacím a zároveň zajišťují určitou daňovou ochranu. Každý rok mohou jednotlivci darovat zájmy FLP bez daně jiným osobám až do každoročního vyloučení z darovací daně. Pro rok 2018 bylo vyloučení dárků 15 000 USD pro jednotlivce a ve skutečnosti se zdvojnásobilo na 30 000 USD pro manželské páry.
Předpokládejme tedy, že pár shromáždil úspory v hodnotě 5 milionů dolarů. Mají tři děti a devět vnoučat. Pár se rozhodne převést celou částku do FLP, kterou založili. Každý rok darují zájmy FLP v hodnotě 30 000 $ každému ze svých 12 dětí / vnoučat. To znamená, že pár může každý rok bezplatně převádět darovací daň z úroků FLP ve výši 360 000 USD (za předpokladu, že vyloučení z darovací daně zůstává stejné).
Kromě toho tato aktiva skutečně opustí majetek páru, pokud jde o IRS, takže jakékoli budoucí výnosy by byly vyloučeny z daně z nemovitostí. Děti a vnoučata páru by těží z jakéhokoli zájmu, dividend nebo zisku vytvořeného z FLP - tím by se zachovalo bohatství pro budoucí generace.
Jako generální partneři mohou manželé v dohodě o partnerství stanovit ustanovení s cílem chránit tyto dary před mrháním nebo špatným zacházením. Mohou například stanovit pravidlo, které stanoví, že nadané akcie nelze převádět nebo prodávat, dokud příjemci nedosáhnou určitého věku. Pokud jsou příjemci nezletilí, mohou být akcie převedeny prostřednictvím účtu UTMA (Unified Transfers to Minors Act).
Protože struktura FLP a daňové zákony, které je upravují, jsou složité, měly by rodiny před založením FLP konzultovat kvalifikované účetní a daňové odborníky.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.