Formulář 6252: Vysvětlení příjmu z prodeje na splátky
Formulář 6252: Příjem z prodeje na splátky je formulář služby IRS (Internal Revenue Service), který se používá k vykazování příjmů z prodeje skutečného nebo osobního majetku pocházejícího z splátkového prodeje pomocí metody splátky.
Splátkový prodej nastává, když je po ukončení daňového roku přijata alespoň jedna platba z prodeje majetku. Splátkový prodej obecně nezahrnuje nakládání s osobním majetkem od osoby, která pravidelně prodává stejný typ majetku, jako je realitní makléř nebo makléř, nebo majetek, který se prodává zákazníkům v rámci běžného výkonu povolání daňového poplatníka, například s zemědělskou půdou. V některých situacích, kdy jsou zisky z dispozice nemovitosti, může být použita metoda splátky. Výnosy z splátkového prodeje mohou přijít v pozdějších daňových letech, které se vykazují, pokud plátce nepoužívá splátkový způsob.
Kdo může podat formulář 6252: Příjem z prodeje na splátky?
Filers mohou potřebovat použít tento formulář, kdykoli si uvědomí, že majetek získává na splátky. Daňoví poplatníci nemusejí podávat formulář 6252, pokud z prodeje nemovitosti pro ně nevyplývá zisk, a to ani v případě, že jsou jejich platby přijaty v následujícím daňovém roce. V takovém případě by měl podnik ohlásit prodej pomocí formuláře 4797.
Formulář 6252 navíc není nutný k vykazování prodejů akcií nebo cenných papírů obchodovaných na zavedeném trhu s cennými papíry; k těmto prodejům by se mělo přistupovat, jako by byly obdrženy ve stejném roce, kdy byl prodej uskutečněn.
Daňoví poplatníci by neměli podávat formulář 6252 pro prodej, který nemá za následek zisk, i když je platba přijata v daňovém roce.
Jak podat formulář 6252: Příjem z prodeje na splátky
Daňový poplatník musí uvést své jméno a identifikační číslo - identifikační číslo zaměstnavatele pro společnost nebo číslo sociálního zabezpečení pro jednotlivce. Následující část se zabývá informacemi o nemovitosti, včetně popisu a data pořízení a prodeje.
Část I se zabývá hrubým ziskem a smluvní cenou. Tato část je dokončena pouze pro rok prodeje. V další části, části II, jsou uvedeny informace o příjmech z prodeje na splátky. Tato část je vyplněna pro rok prodeje a za rok, kdy byla přijata platba. V části III, která není vyplněna, pokud daňový poplatník obdržel poslední platbu v daňovém roce, se zabývá informacemi o příjmech z prodeje spřízněných osob.
Zvláštní požadavky při vyplňování formuláře 6252: Příjem z prodeje na splátky
Nová pravidla v roce 2018 umožňují daňovým poplatníkům odložit část nebo celý kapitálový zisk do Fondu kvalifikovaných příležitostí. Aby se daňoví poplatníci mohli kvalifikovat pro odklad, musí vzít v úvahu:
- Investice do fondu musí být provedeny do 180 dnů.
- Odklad se volí na formuláři 8949, který se podává s návratem.
- Investice do QOF musí být spíše majetkovou účastí než dluhovou.
Další relevantní formuláře
Jak je uvedeno výše, pokud se daňový poplatník rozhodne odložit jakýkoli nebo veškerý kapitálový zisk do Fondu kvalifikovaných příležitostí, musí také podat formulář 8949: Prodej a jiná dispozice kapitálových aktiv. Tyto fondy byly navrženy zákonem o daních a zaměstnanosti z roku 2017, aby pomohly vytvořit hospodářský rozvoj a pracovní místa.
Formulář ke stažení 6252: Příjem z prodeje na splátky
Kliknutím na tento odkaz stáhnete kopii formuláře 6252: Příjem z prodeje na splátky.
Klíč s sebou
- Formulář 6252 se používá k vykazování příjmů z prodeje nemovitého nebo osobního majetku pocházejícího ze splátkového prodeje.
- Tento formulář vyplňuje kdokoli, kdo realizoval zisk z nemovitosti pomocí metody splátky.
- Nová pravidla umožňují daňovým poplatníkům odložit část nebo celý kapitálový zisk do Fondu kvalifikovaných příležitostí.