Definice hedonské regrese

Co je to Hedonická regrese?

Hedonská regrese je zjevně preferovaná metoda používaná v ekonomii a vědě o spotřebě k určení relativní důležitosti proměnných, které ovlivňují cenu zboží nebo služby. Tyto faktory jsou stanoveny pomocí regresní analýzy.

Hedonská cenová regrese se používá k odhadu rozsahu, v jakém několik faktorů ovlivňuje cenu produktu nebo nemovitosti jako je dům. Pokud je model spuštěn, jsou-li faktory životního prostředí kontrolovány (udržovány na stabilní úrovni), budou všechny zbývající nesrovnalosti v ceně představovat rozdíly ve vnějším okolí zboží.

Základy hedonské regrese

Hedonská regrese se používá v hedonických cenových modelech a běžně se používá v oblasti nemovitostí, maloobchodu a ekonomiky. Pokud je například cena domu určena různými vlastnostmi, jako je počet ložnic, počet koupelen, blízkost škol atd., Lze pomocí regresní analýzy určit relativní význam každé proměnné.

Nejběžnějším příkladem metody hedonického oceňování je trh s bydlením, kde cena budovy nebo pozemku je určena charakteristikami samotné nemovitosti (např. Velikostí, vzhledem, vlastnostmi jako solární panely nebo nejmodernější stav) nejmodernější příslušenství faucetů a stav), jakož i vlastnosti okolního prostředí (např. pokud je v sousedství vysoká míra kriminality a / nebo je přístupný školám a centru města, úroveň znečištění vody a vzduchu nebo hodnota ostatních domů v blízkosti).

Hedonské regresní modely pragmaticky regresivně snižují cenu jedné jednotky komodity („model“ nebo „box“) podle funkce charakteristik modelu a proměnné časového figuríny. Předpokládá se, že vzorek modelových cen lze sbírat za dvě nebo více časových období spolu s vektorem souvisejících charakteristik modelu.

Hedonská regrese se také používá při výpočtech indexu spotřebitelských cen (CPI) pro kontrolu vlivu změn v kvalitě produktu. Hedonická metoda úpravy kvality odstraní jakýkoli cenový rozdíl přičítaný ke změně kvality přičtením nebo odečtením odhadované hodnoty této změny od ceny staré položky.

Původ hedoniky

V roce 1974 Sherwin Rosen poprvé představil teorii hedonických cen ve svém příspěvku „Hedonické ceny a implicitní trhy: diferenciace produktů v čisté konkurenci“, přidružený k University of Rochester a Harvard University. V publikaci Rosen tvrdí, že celkovou cenu položky lze považovat za součet ceny každého z jejích homogenních atributů. Cena položky může být také snížena na tyto jedinečné vlastnosti, aby se určil účinek každé charakteristiky na její cenu.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Použití Hedonické ceny k určení faktorů ovlivňujících ceny domů Hedonické stanovení cen je model, který identifikuje cenové faktory ovlivňující prodej zboží. více Jak přístup k porovnání prodeje může odhadnout hodnotu vašeho domova Přístup k porovnání prodeje je metoda hodnocení, která porovnává nemovitost s jinými nemovitostmi s podobnými vlastnostmi. více Ceteris Paribus Definice Ceteris paribus, latinská fráze znamenající „vše ostatní je stejné“, pomáhá izolovat více nezávislých proměnných ovlivňujících závislou proměnnou. více Srovnávací analýza trhu Srovnávací analýza trhu je zkoumáním cen, za které se nedávno prodaly podobné nemovitosti ve stejné oblasti. více Surová ropa - černé zlato Definovaná surová ropa je přirozeně se vyskytující nerafinovaný ropný produkt složený z uhlovodíkových depozitů a dalších organických materiálů. více Jak nabídka a poptávka utvářejí teorii ceny Teorie ceny je ekonomická teorie, podle níž je cena zboží nebo služby založena na vztahu mezi nabídkou a poptávkou. více partnerských odkazů