Poplatek sdružení majitelů domů (poplatek HOA)

Co je poplatek za asociaci majitelů domů?

Poplatek za sdružení majitelů domů (poplatek za HOA) je částka peněz, kterou musí majitelé určitých typů rezidenčních nemovitostí zaplatit měsíčně, a HOA vybírají tyto poplatky za pomoc při údržbě a zlepšování nemovitostí ve sdružení. Poplatky za HOA jsou téměř vždy vybírány od majitelů bytů, ale mohou se uplatňovat také v některých čtvrtích rodinných domů.

Pro majitele bytů poplatky HOA obvykle pokrývají náklady na údržbu společných prostor budovy, jako jsou lobby, terasy, terénní úpravy, bazény a výtahy. Asociace může také čas od času ukládat zvláštní hodnocení, pokud její rezervní fondy nejsou dostatečné k pokrytí velkých oprav, jako je nový výtah nebo nová střecha. Poplatky HOA se mohou vztahovat také na rodinné domy v určitých čtvrtích, zejména pokud existují společné vybavení, jako jsou tenisové kurty, komunitní klubovna nebo sousední parky.

Co HOA dělají?

Kromě péče o problémy s údržbou a opravami vytvářejí HOA také pravidla týkající se parkování nebo používání společných prostor. V sousedství rodinných domů může HOA vytvořit pravidla o tom, jak často mohou členové malovat své domy, jaké typy plotů mohou mít, jak si musí udržovat své terénní úpravy nebo související problémy.

Co se stane, když někdo neplatí poplatky za HOA?

Pokud vlastník majetku spravovaného HOA neplatí požadované měsíční nebo roční poplatky ani zvláštní hodnocení, může HOA podniknout kroky proti delikventnímu majiteli domu. Akce závisí na smlouvě mezi HOA a majitelem domu. Některé smlouvy diktují, že HOA může majiteli domu účtovat pozdní poplatky, zatímco jiné umožňují HOA zahájit soudní řízení, umístit na nemovitost zástavní právo nebo vyloučit majetek vlastníka za účelem inkasování delikventních plateb.

Pokud některý člen nepředá platbu HOA, ovlivní to ostatní členy komunity. Společné oblasti mohou utrpět kvůli nedostatku finančních prostředků, nebo mohou být jiní členové oceněni zvláštními poplatky na pokrytí nákladů na údržbu nebo jiných výdajů.

Kolik jsou poplatky HOA?

Poplatky HOA se drasticky liší, ale podle některých odhadů se tyto poplatky pohybují mezi 100 a 700 USD měsíčně, přičemž průměrně je zhruba 200 USD. Poplatky se však liší v závislosti na tom, co společnost HOA poskytuje. Obecně platí, že čím více služeb a vybavení, tím vyšší jsou poplatky. V některých případech majitelé čelí vyšším poplatkům, pokud rezervní fond není spravován správně. Z tohoto důvodu by potenciální majitel domu měl prozkoumat účinnost konkrétní HOA před tím, než souhlasí s koupí domu v této komunitě. Kupující by navíc měl při výpočtu, zda si může nebo nemůže dovolit nemovitost, přidat náklady do svého budoucího rozpočtu.

Související termíny

Co pro vás tedy dělá vaše asociace majitelů domů (HOA)? Asociace majitelů domů (HOA) je organizace, která vytváří a prosazuje pravidla pro další členění, plánovanou výstavbu komunity nebo kondominia; jeho členové jsou rezidenti. více Vážení výhod a nevýhod kondominiových poplatků Za kondominiové sdružení se účtuje poplatek za kondominium, který pokrývá náklady na opravy, terénní úpravy nebo vybavení, jako je posilovna nebo bazén. více Condominium Condominium je velký majetkový komplex, který se dělí na jednotlivé jednotky a prodává se. více Co je rezervní fond? Rezervní fond je účet vyhrazený jednotlivcem nebo podnikem k pokrytí jakýchkoli neočekávaných budoucích nákladů, jakož i budoucích nákladů na údržbu. více Landominium Landominium se vztahuje na jednotku, která byla postavena jako součást obytné zástavby, jejíž majitel vlastní jednotku i pozemek, na kterém je postaven. více Omezené společné prvky Omezené společné prvky jsou aspekty kondominiové jednotky, které zůstávají majetkem kondominiové komunity místo nájemce. více partnerských odkazů