Nemovitosti vs Nemovitosti: Jaký je rozdíl?

Nemovitost a nemovitost určitě znějí velmi podobně a tyto dva pojmy mají hodně co do činění s sebou, ale mezi nimi jsou jemné rozdíly. Pochopení těchto rozdílů vám může pomoci pochopit jemnosti půdy, kterou vlastníte a jak ji vlastníte. Zatímco nemovitost často odkazuje na půdu, termín nemovitost bere věci trochu dále a zkoumá práva spojená s touto zemí.

Nemovitost

Nemovitost je prostě pozemek a jakákoli přírodní nebo umělá - umělá - vylepšení, která jsou připojena nebo byla přidána. Přírodní přílohy jsou součástí země a zahrnují stromy, vodu, cenné nerostné ložiska a olej. Umělá vylepšení zahrnují budovy, chodníky a ploty. Nemovitosti lze rozdělit do dvou širokých kategorií: rezidenční a komerční.

Rezidenční nemovitost je nemovitost určená k lidskému bydlení jednou rodinou nebo více rodinami. Nemovitost může být pronajata nebo obsazena majitelem, ale termín rezidenční nemovitost se nejčastěji týká pronajatého majetku.

Komerční nemovitosti mají obchodní využití a zaměření. Tento typ nemovitosti zahrnuje kancelářské budovy, obchodní centra, restaurace a další podobné činnosti. Komerční nemovitosti mohou být obsazeny nebo pronajaty vlastníkem. Průmyslová nemovitost je dělením komerčních nemovitostí a zahrnuje majetek, kde probíhá výroba, skladování, výroba a montáž.

Nemovitosti

Nemovitost je méně běžně používaný pojem a jako takový je méně běžně chápaným pojmem. Nemovitost, je širší pojem a zahrnuje samotnou půdu a také všechny budovy a další vylepšení spojená s půdou. Zahrnuje také práva na užívání a využívání určité půdy, jakož i všechna její vylepšení.

Pronajímatelé a nájemci mohou mít právo obývat pozemky nebo budovy, nemovitý majetek, ale tyto věci se nepovažují za nemovitost.

Nemovitost zahrnuje nemovitost a přidává soubor práv. Tento soubor práv je široký pojem používaný k organizování vlastnických práv - protože se vztahují k nemovitostem. Stručně řečeno, umožňuje vlastníkům nemovitostí používat jejich majetek, jak uzná za vhodné.

Balíček práv se skládá z pěti různých práv vlastníka nemovitosti:

1. Právo vlastnit je právo obývat nemovitost.
2. Právo na kontrolu je právo určovat zájmy a použití pro ostatní.
3. Právo užívat je právo užívat majetek bez vnějších zásahů.
4. Právo vyloučit je právo odmítnout zájmy nebo použití ostatních pro tento majetek.
5. Právo nakládat je právo určovat, jak a zda je nemovitost prodána nebo poskytnuta jiné straně.

Existují některé další složité výjimky a omezení těchto práv a právního zacházení.

Obecně platí, že rozdíl mezi nemovitostmi a nemovitostmi se zmenšuje až do zahrnutí souboru práv. Nemovitost se skládá jak z fyzických objektů, tak z práv podle obecného práva, zatímco nemovitost se skládá pouze z fyzických objektů.

Klíč s sebou

• Nemovitost je termín, který odkazuje na fyzickou půdu, struktury a zdroje k ní připojené.
• Nemovitost zahrnuje fyzické vlastnictví nemovitosti, ale rozšiřuje svou definici tak, aby zahrnovala soubor vlastnických a uživatelských práv.
• Rozdíl je nejužitečnější v realitním světě, kde se mohou různé nápady vztahovat na majitele versus nájemce nebo pronajímatele.
• Pro většinu široké veřejnosti zahrnuje pojem nemovitosti nemovitý majetek, ale z právního hlediska je rozlišení důležité.
• Nemovitost se skládá jak z fyzických objektů, tak z práv podle obyčejového práva; nemovitost se skládá pouze z fyzických objektů.