Půjčovna bazénů
Pronájem bazén je typ smlouvy, která zahrnuje dohodu o sdílení. Smlouvy o pronájmu bazénů, jejichž podmínky se liší, se obvykle vztahují k nemovitostem. Ujednání se podobají timeshares, protože více stran rozděluje užívání nemovitosti a veškeré související náklady, jako je nájem a údržba. Timeshares může zahrnovat celou řadu nemovitostí, včetně domů, bytů a letovisek.
BREAKING DOWN Půjčovna bazénů
Účelem dohody o půjčování bazénů je zvýšit počet dní používání za přiměřenou hodnotu nájemného. Například s nemovitostmi je myšlenkou zvýšit počet dní, kdy má nemovitost obsazenost.
Z daňového hlediska existují také určité výhody, tj. Služba Internal Revenue Service (IRS) má pravidla, která mohou omezit výši ztrát, které lze odečíst z pronájmu nemovitostí. Daňový poplatník nemůže odečíst ztráty, protože IRS považuje pronájem za pasivní příjem; a ztrátu vzniklou z pasivního příjmu nelze odečíst od aktivního příjmu, jako jsou vydělané mzdy. Pokud by však daňový poplatník měl jiný pasivní příjem, může být schopen odečíst ztrátu.
Daňoví poplatníci by v rámci hloubkové kontroly měli zajistit, aby byly všechny činnosti pasivního příjmu označeny jako takové, aby bylo možné uplatnit odpočet, pokud by jeden pasivní tok příjmů zaznamenal ztrátu. Odpočty by se vztahovaly na následující daňový rok a odrážely příjmy nebo ztráty daného roku
Pozoruhodné je, že daňové zákony stanoví, že spravedlivé dny pronájmu jsou pouze dny, kdy je nemovitost skutečně pronajata. Zákon říká, že spravedlivé dny pronájmu nejsou počet dní, po které je dům k dispozici k pronájmu prostřednictvím dohody o pronájmu bazénu.
Jiné typy nájemních smluv
Možná není tak dobře známo, že je možné učinit dohody o pronájmu bazénů pro osobní majetek k vytvoření pasivního příjmu. Zainteresované strany mohou například mít možnost uzavřít dohodu o pronájmu nájemních fondů, která jim poskytuje přístup k některým položkám, které mohou být pro ně nákladově nevýhodné, jako je počítač, hudba a video zařízení. Některé typy strojů by mohly být k dispozici v půjčovnách.
Tyto dohody se mohou vztahovat i na určité přírodní zdroje, včetně vody. Jednotlivci nebo skupiny v určitých oblastech mohou získat smluvní přístup k vodě uložené v studnách nebo nádržích na základě smlouvy o pronájmu bazénu. V takových případech je prioritní přístup běžný. Dohody stanoví, které osoby mají prvořadou a sekundární prioritu, jakož i všechna ustanovení týkající se doby přístupu.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.