Definice práva na první odmítnutí

Co je právo na první odmítnutí

Právo na první odmítnutí je smluvní právo, nikoli však povinnost, uzavřít obchodní transakci s osobou nebo společností dříve, než může kdokoli jiný. Pokud účetní jednotka s právem prvního odmítnutí odmítne zahájit transakci, může vlastník aktiva, který toto právo nabídl, nabídnout nabídku ostatním zúčastněným stranám.

1:27

Právo prvního odmítnutí

Základy práva na první odmítnutí

Práva prvního odmítnutí se podobají opční smlouvě, protože držitel má právo, nikoli však povinnost, uzavřít transakci, která obecně zahrnuje aktivum. Osoba s tímto právem má příležitost uzavřít dohodu o aktivu nebo smlouvě dříve, než to ostatní mohou.

Právo na první odmítnutí obvykle požaduje jednotlivec nebo společnost, pokud chce zjistit, jak se podnik nebo příležitost ukáže. Držitel práva může upřednostnit možnost zapojit se později, než aby vynaložil výdaje a závazek dopředu. Právo na první odmítnutí jim to umožňuje. Nemusejí se dopustit hned, ale budou mít první šanci se dopustit (před ostatními), pokud se rozhodnou.

Ustanovení o právu na první odmítnutí lze upravit tak, aby se vytvořily variace standardní dohody. V takových úpravách mohou obě strany zahrnout změny, jako je určení časového období pro právo nebo povolení jiné třetí strany jmenované kupujícím k provedení nákupu. Právo smluv o prvním odmítnutí je obvykle vázáno časovými obdobími. Po uplynutí této lhůty je prodávající oprávněn hledat za své aktivy další kupující.

Výhody a nesrovnalosti z práv prvního odmítnutí

Pro subjekt, který je držitelem, je právo na první odmítnutí pojistkou, že neztratí aktivum, které chce nebo potřebuje. Například, komerční nájemce může raději pronajmout místo, ale koupí prostory, pokud by to neznamenalo, že by byl vyhoštěn novým majitelem. V takovém případě by nájemce vyjednal, že bude mít právo na první odmítnutí začleněno do jejich pronájmu. Pokud by se leasing stal nemožným, měli by možnost koupit místo dříve, než ostatní budou mít šanci.

Naproti tomu právo na první odmítnutí je překážkou pro vlastníka nemovitosti, protože omezuje schopnost prodávat a hledat kupce. Ve výše uvedeném příkladu může mít pronajímatel obtížný čas na přilákání kupujících, pokud vědí, že stávající nájemce je vždy první v řadě na nákup. Pokud však přilákání správného nájemce vyžaduje právo na první odmítnutí, může to vlastník nemovitosti přesto učinit.

Společná použití práv prvního odmítnutí

V obchodním světě se práva na první odmítnutí běžně projevují v situacích společného podniku. Partneři ve společném podniku mají obecně právo prvního odmítnutí odkoupit podíly jiných partnerů, pokud si tito z nich přejí opustit společný podnik. Podobně v soukromých společnostech dohody akcionářů běžně umožňují stávajícím akcionářům nakupovat ty, kteří si přejí odejít, než se objeví noví akcionáři.

Práva prvního odmítnutí jsou běžným rysem v mnoha dalších oblastech, od nemovitostí po sport a zábavu. Vydavatelství může například požádat o právo prvního odmítnutí budoucích knih novým autorem.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Porozumění práv první nabídky Právo na první nabídku je smluvní závazek, který držiteli práv umožňuje nabízet aktivum před tím, než se vlastník snaží aktivum prodat třetí straně. více Advokát Advokát je akt udělování pravomoci nebo jurisdikce straně, i když neexistují žádná zákonná práva. více Učiní nájemní obyčejně snadnější vlastnit majetek? Společný nájem je způsob, jak si mohou dva nebo více lidí udržet majetkové účasti v majetku. Tito spoluvlastníci mohou ovládat různá procenta majetku a mají právo předat svůj podíl příjemci. více Jak nájemní opce funguje a jak pomáhá při záloze na dům Možnost pronájmu je smlouva, která dává nájemci možnost koupit si pronajatý majetek v průběhu nebo na konci doby pronájmu. více Privity Privity je doktrína smluvního práva, která říká, že smlouvy jsou závazné pouze pro strany, které smlouvu podepisují. více Nájemní smlouva Definice Nájemní smlouva je právní okolnost, pokud nájemce nemovitosti nadále žije na nemovitosti i po uplynutí doby pronájmu. více partnerských odkazů