Subprime
Subprime je klasifikace dlužníků s poskvrněnou nebo omezenou úvěrovou historií. Věřitelé budou používat systém kreditního bodování k určení, na které půjčky si může dlužník nárokovat. Úvěry na nižší riziko nesou více úvěrového rizika a jako takové budou mít i vyšší úrokové sazby. Přibližně 25% hypotečních úvěrů je klasifikováno jako subprime. Pojem „subprime“ je pojmenován podle hlavní sazby, což je míra, za kterou si mohou lidé a podniky s vynikající úvěrovou historií půjčit peníze.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Subprime
Někdy mohou být někteří dlužníci klasifikováni jako subprime, přestože mají dobrou úvěrovou historii. Důvodem je to, že dlužníci se rozhodli, že v procesu žádosti o úvěr neposkytnou ověření příjmů nebo aktiv.
Úvěry v této klasifikaci se nazývají půjčky s uvedením výnosu a uvedených aktiv (SISA) nebo dokonce bez výnosu / bez aktiv (NINA).
Subprime hypotéky a globální finanční krize
Mnoho hypotečních hypoték poskytnutých v letech před globální finanční krizí bylo provedeno s nastavitelnou úrokovou sazbou, která dlužníkům umožnila zahájit prvních několik let hypotéky s extrémně nízkou splátkou. Po prvních třech nebo pěti letech se úroková sazba zvýšila směrem nahoru a pro dlužníky byla měsíční splátka hypotéky nesmírně drahá. Po této úpravě si mnoho dlužníků nemohlo dovolit platit je.
Před globální finanční krizí byly subprime úvěry, jako jsou hypotéky, zabaleny do velkých skupin půjček a prodány investorům. Předpokládalo se, že existuje bezpečnost v číslech, a protože tolik tisíců půjček bylo sdruženo dohromady, mělo se za to, že i kdyby některé z nich selhaly, hypoteční fondy by zůstaly dobrými investicemi kvůli falešnému předpokladu, že většina dlužníků by stále platí své hypoteční splátky.
Tisíce půjček poskytnutých lidem, kteří si již nemohli dovolit provádět platby poté, co se jejich úrokové sazby upravily směrem nahoru, skončily selhání, společné hypoteční investice klesly a to vše pomohlo podpořit globální finanční krizi.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.