Název Binder

Co je název pořadače

Pořadač titulů je dočasná forma pojištění nemovitostí vztahující se k převodu vlastnictví. Pojivo titulů se obvykle používá k ochraně jak prodávajícího, tak kupujícího nemovitosti v průběhu přechodné fáze prodeje, kdy se pojištění domácnosti prodávajícího a kupujícího nemusí nutně překrývat ve stejném časovém rámci. Ačkoli to ve všech případech není vyžadováno ze zákona, pojidla titulu jsou běžným ochranným pojištěním v transakcích s nemovitostmi.

BREAKING DOWN Název Binder

V některých jurisdikcích mohou být pojiva titulů považována za životně důležitá před tím, než realitní kanceláře souhlasí se zařazením nemovitosti nebo prodejem. Typické pojiva titulů poskytnou kupujícímu a prodávajícímu ochranu před krádeží, akty boha a jinými druhy fyzického poškození během uzavření majetkové transakce.

Pořadač titulů nebo dočasný pořadač není pojistkou titulu. Představuje však závazek pojišťovny vydat titulní politiku. Klíčem k otázce koupě nebo nekupování pojiva pro titul je množství času, které má osoba v úmyslu vlastnit nemovitost. Ve skutečnosti funguje jako nástroj, který šetří náklady pro lidi (tj. Investory), kteří mají v úmyslu „převrátit“ dům nebo pro ty, kteří jsou často přemístěni nebo kteří se prostě ocitnou nechtějí zůstat v konkrétním domě déle než dva roky. .

Pojištění titulu chrání kupujícího a věřitele před neznámými vadami titulu. Pro jednorázové pojistné vydává titulní pojišťovna, která se zabývá průzkumem veřejných záznamů, přípravou výpisů titulů a prodejem titulního pojištění, po provedení vyhledávání titulů na nemovitosti titulní pojištění. Zakoupením pojiva pro titulky může kupující ušetřit stovky dolarů v poplatcích za vlastnictví, protože umožňuje krátkodobému majiteli nemovitosti prodat tentýž majetek a nechat vydat kupujícímu vlastnickou politiku za zlomek ceny.

Jako příklad pořadače titulů v práci, pokud investor nakoupí „fixer-upper“ a kupuje pořadač titulů, protože věděl, že plánuje opravu nemovitosti a její prodej do jednoho roku, když jdou na prodej nemovitosti, budou používat stejnou titulní společnost - která bude povinna uzavřít smlouvu o pojištění titulu pro nového kupujícího - původně používali a vyhnout se zbytečným nákladům za opětovné vyhledávání titulu pro nového kupujícího.

Omezení titulních pořadačů

Pořadače titulů byly navrženy pro zvláštní účely a nejsou k dispozici pro všechny transakce s nemovitostmi. Standardní doba je dva roky. Některé společnosti z titulu titulu však nabízejí prodloužení o další rok za další cenu dalších 10 procent nákladů na politiku vlastníků. Je velmi důležité si uvědomit, že při prodeji nemovitosti musí být použita stejná titulní společnost, která vydala titulní pořadač. Někdy agent výpisu pro bývalého kupujícího (nyní prodávajícího) neví o pojivu titulů zakoupeném v době zakoupení nemovitosti.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Definice vyhledávání titulů Vyhledávání titulů je průzkum veřejných záznamů k určení právního vlastnictví nemovitosti a zjištění, jaké jsou nároky na nemovitost. více Pochopení pojištění titulu Pojištění titulu chrání držitele před ztrátou nebo poškozením v důsledku zástavních práv, zátěží nebo vad na vlastnictví nebo skutečném vlastnictví nemovitosti. více Definice závěrečných nákladů Závěrečné náklady jsou náklady, které přesahují náklady na nemovitosti, které kupujícím a prodávajícím vzniknou při dokončení transakce s nemovitostmi. více Zvláštní záruční listina Zvláštní záruční listina je listina, ve které prodávající části majetku ručí pouze proti problémům nebo překážkám v majetkovém vlastnictví, ke kterým došlo během jeho vlastnictví. Nejběžnější je u komerčních nemovitostí. více Osvědčení o vlastnictví: Co byste měli vědět Osvědčení o vlastnictví je státní nebo obecní doklad, který identifikuje vlastníka nebo vlastníků osobního nebo nemovitého majetku. Osvědčení o vlastnictví poskytuje listinný důkaz vlastnického práva zejména pro nemovitosti. více Neregistrovaný akt Neregistrovaný akt je skutek, který nebyl řádně podán a může představovat právní problémy pro kupující a prodávající nemovitosti. více partnerských odkazů