Kdy je nejlepší čas na pronájem bytu?

Při výběru nejlepšího času k pronájmu bytu je třeba vzít v úvahu řadu faktorů. V ideálním případě by potenciální nájemce měl mít dostatečný peněžní tok a úspory, aby měl výběr plodiny. Jednotlivec však může také učinit optimální rozhodnutí čekáním na nájem v době, kdy jsou nejnižší ceny nájemného.

Pronajímatelé, kteří hledají nejlepší možnosti, by se měli plánovat v období od května do září a nájemci hledající nejlepší ceny se musí zaměřit na říjen až duben.

Inventář je nejvyšší v létě

Nejvytíženější období stěhování nájemného je mezi měsíci květen a září, protože v těchto měsících dochází často k několika změnám života. Například mnoho absolventů středních škol odchází z domova a absolventi vysokých škol hledají nemovitosti blízko místa, kde zahájí svou kariéru. Teplejší počasí také umožňuje pohodlnější nakládání a vykládání nábytku.

• Inventář bytů je vyšší v období od května do září vzhledem k vysokému obratu během těchto měsíců. V letních měsících jsou také vysoké ceny pronájmu.
• Nejnižší ceny nájemného se nacházejí v zimních měsících, zejména těsně po vánoční a novoroční sváteční sezóně - od ledna do března, protože poptávka je nejnižší.
• Hledání bytu by mělo začít na konci měsíce před měsícem cílového přesunu.

Tyto změny života a počasí během letní sezóny znamenají mnohem vyšší míru fluktuace. Nalezení bytu je tak snazší a je zde větší výběr apartmánů. Právě proto, že v letní sezóně jsou nejvyšší úrovně nájemní činnosti, je poptávka po nájemních prostorech extrémně vysoká. To zvyšuje náklady na nájemné, někdy až dvojnásobek toho, co by mohlo být sjednáno během mimosezónních období zimy a podzimu. S další poptávkou také hledání dokonalého bytu vede k vyšší než normální konkurenci ve stejném prostoru a nutí jednotlivce jednat rychle a zamknout se v bytě.

Zima je nejlepší pro úspory

Nejnižší ceny nájemného jsou zjištěny během zimní sezóny, zejména bezprostředně po vánoční-novoroční prázdninové sezóně. Poptávka je obvykle nejnižší v této roční době, kdy se o stěhování zajímá méně nájemců. Nejvýhodnější nájemné obvykle najdou jednotlivci, kteří si pronajímají od ledna do března. Nízká úroveň pohybové aktivity a obratu však obvykle znamená, že je obtížnější najít přesně ten typ bytu, který byste v tuto chvíli chtěli.

Jak na byt Hunt

Po určení cílové sezóny přesunu zúžte výběr na konkrétní měsíc. Například zvažte, že cílovým měsícem přesunu je srpen. Ideální čas pro zahájení hledání vhodného bytu je na konci měsíce před měsícem cílového přesunu; v tomto příkladu tedy začněte s lovem bytů během posledních dvou týdnů července.

I když se tato taktika může zdát poněkud na poslední chvíli, je optimální, protože většina nájemců má leasingy, které vyprší na konci měsíce nebo během prvních několika dnů následujícího měsíce. Pronajímatelé, kteří se chystají opustit volná místa, budou během této doby dávat nebo budou dávat své 30denní oznámení a jednotlivci jsou ochotni získat první výběr dostupného prostoru, pokud začnou hledat byty v tomto časovém rámci.

Jednotlivci, kteří jsou ochotni se vsadit na hazard, nebo kteří mají flexibilitu, aby se pohybovali na okamžik, mohli použít jiný přístup k lovu bytů. Čekání na přesun do druhého týdne v měsíci se může ukázat jako lukrativní, protože pronajímatelé, kteří se snaží obsadit volná místa, se stále více snaží zajistit nové nájemníky.

Sečteno a podtrženo

Nejlepší doba k pronájmu závisí do značné míry na okolnostech jednotlivce s ohledem na požadované bydlení, cenu a pohyblivou flexibilitu. Jednotlivci, kteří se nejvíce obávají o nejlepší možnosti bydlení v bytě, by se měli zaměřit na květen až září, zatímco jednotlivci zaměření především na cenu by se měli zaměřit na říjen až duben.