Z-Bond
Z-dluhopis je druh dluhopisu, který je poslední tranší zajištěného hypotečního závazku (CMO). Jako poslední část dluhopisu obdrží platbu poslední. Na rozdíl od jiných tranší společné organizace trhu nerozděluje Z-dluhopis své držiteli platby, dokud nejsou zaplaceny všechny jednotlivé tranše. Úrok však bude narůstat po celou dobu trvání hypotéky. Když se tedy Z-dluhopis konečně vyplatí, jeho držitel může očekávat statnou částku. Dluhopis zaplatí jak jistinu, tak úrok.
Tento typ vazby se také nazývá akruální vazba.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Z-Bond
Z-Bonds mohou být pro investory riskantní a představují spekulativní investice. Z-dluhopis je druh hypotéky zajištěné jistoty (MBS). MBS se skládá ze skupiny podkladových cenných papírů, které jsou obvykle domácí hypotéky. MBS jsou zajištěny pouze důvěrou věřitele ve schopnost dlužníka splácet hypotéku.
Pokud skupina dlužníků nesplácí všechny své hypoteční splátky a hypotéky zabalené společně do jedné společné organizace trhu, může investor, který je držitelem Z-dluhopisu pro tyto zajištěné hypoteční závazky (CMO), ztratit peníze. Bez příchozích hypotečních plateb nelze dluhopisy vyplatit. Lidé, kteří investovali do jiných tranší společné organizace trhu, mohou stále investovat zpět své počáteční investice. Ale protože Z-dluhopisy se vyplácejí po všech ostatních částech, držitel Z-dluhopisů ztratí nejvíce.
Minimalizace rizika Z-dluhopisů
Většina cenných papírů zajištěných hypotékou je vydávána federální agenturou nebo subjektem sponzorovaným vládou (GSE), jako je Freddie Mac a Fannie Mae. Ti, kteří jsou vydáni federální agenturou, jsou podporováni „plnou vírou a úvěrem“ americké vlády. Tímto způsobem mohou být extrémně nízká rizika, protože jsou zaručena ministerstvem financí USA.
Vládní sponzorovaná entita (GSE) však nemá podporu ministerstva financí USA. Tyto subjekty si mohou půjčit peníze přímo od státní pokladny, ale vláda není povinna poskytnout finanční prostředky na záchranu těchto agentur, pokud se ukáže, že nejsou schopny splácet své dluhy. Přestože tyto cenné papíry nesou určité riziko, je toto riziko obecně považováno za nízké. Například během finanční krize v roce 2008 byly Freddie Mac a Fannie Mae považovány za „příliš velké na to, aby selhaly“, a ministerstvo financí USA vstoupilo na podporu svého dluhu.
Menší část cenných papírů zajištěných hypotékou (MBS) pochází od soukromých firem, jako jsou investiční banky a další finanční instituce. Tyto cenné papíry by měly být považovány za výrazně vyšší riziko, protože vláda USA je nezaujímá. Emitenti si nemohou půjčit přímo z americké státní pokladny, pokud dojde k selhání hypotéky.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.