Zillow vs. Trulia: Jaký je rozdíl?

Pokud jste někdy provedli průzkum online, abyste si pronajali, koupili nebo prodali dům, nebo pokud jste jen chtěli vidět, jak moc váš dům stojí za to, pravděpodobně jste použili Zillow (Z) nebo Trulia. Oba weby jsou databáze nemovitostí, které poskytují seznamy pro prodej a pronájem široké veřejnosti a spojují lidi s realitními agenty a sdílejí některé klíčové charakteristiky.

Oba weby představují výpisy s použitím fotografií, podrobného popisu, cen a informací o čtvrtích. Informace o vlastnostech prezentované na každém webu jsou obecně podobné, protože oba čerpají z výpisů MLS. Návštěvníci mohou pomocí konkrétní sady kritérií vyhledat domy na každém webu, včetně ceny, počtu ložnic, typu struktury, čtverečních záběrů a velikosti partie. Zillow jde o krok dále přidáním dalších kritérií, včetně výhledů a dalšího vybavení.

Přestože jsou tyto dvě stránky docela podobné, existuje několik klíčových rozdílů, které oddělují tyto dvě stránky. Zillow nabízí to, co nazývá Zestimates, což jsou odhady domácích hodnot na základě veřejně dostupných informací.

Graficky každý web prezentuje výpisy odlišným způsobem, což uživateli poskytuje jiný zážitek. Například při hledání záznamů ve městě na Zillowu jsou výsledky hledání na pravé straně s mapou oblasti vlevo. Zážitek se převrátí na Trulia, kde jsou výsledky vyhledávání vlevo s mapou napravo. Podíváme se na to níže.

Jedna důležitá námitka, která nese zmínku: zatímco Zillow a Trulia byly kdysi samostatnými entitami, nyní jsou součástí stejné společnosti. Skupina Zillow získala společnost Trulia v únoru 2015.

Klíč s sebou

• Zillow a Trulia jsou databáze nemovitostí, které nabízejí prodej a výpůjčku a spojují lidi s agenty.
• Zillow poskytuje uživatelům vysoce grafický zážitek při hledání nemovitostí, zatímco Trulia má jednodušší design webových stránek.
• Zillow nabízí Zestimates - odhadovanou tržní hodnotu pro jednotlivou nemovitost - a uvádí nemovitosti v USA a Kanadě.
• Trulia poskytuje uživatelům vizuální přehled měsíčních nákladů na nemovitost a data map kriminality.

Zillow

Společnost Zillow byla založena v roce 2006. Společnost byla založena v Seattlu a tvořili ji dva bývalí jednatelé společnosti Microsoft, Rich Barton a Lloyd Frink. Podle svých webových stránek je Zillow pro spotřebitele „předním trhem s nemovitostmi a pronájmy“, který je spojuje s informacemi a realitními profesionály, které potřebují ke koupi, prodeji nebo pronájmu domu. Na webu je uvedeno více než 110 milionů nemovitostí, včetně těch, které v současné době nejsou na trhu.

Podle Statisty je Zillow nejoblíbenější webovou stránkou o nemovitostech, která od května 2018 sbírá 36 milionů unikátních návštěvníků měsíčně. Tato stránka je zdarma k použití jak pro vlastníky, agenty výpisů, tak pro pronajímatele. Většina příjmů pochází z reklamy, prodeje prostoru na jeho sadě webů - mimo jiné Zillow, Trulia, Hotpads - správcovským společnostem, poskytovatelům hypotečních úvěrů a dalším podnikům.

Ve srovnání s Trulií je uživatelská zkušenost Zillow mnohem grafičtější. Na levé straně uvidíte mapu všech dostupných nemovitostí ve vaší vyhledávací oblasti, které odpovídají vybraným kritériím. Rolování po každém vytáhne malou miniaturu s cenou, spolu s počtem ložnic a koupelen.

Jednotlivé vlastnosti jsou umístěny na pravé straně obrazovky, počínaje nejnovějšími výpisy na trhu.

Informace o nemovitosti jsou snadno dostupné v různých oddílech:

• Po levé straně můžete procházet fotografie nemovitosti a kliknutím zvětšit vše, co vás zajímá.
• Klíčové informace jsou sdruženy v pravém horním rohu výsledku včetně ceny, počtu ložnic a koupelen, čtverečních záběrů a umístění.
• Přímo pod klíčovými údaji najdete přehled nemovitosti. Tato část obsahuje počet dní na webu, počet zhlédnutí, které má služba a kolikrát ji uživatelé uložili. K dispozici je také podrobný popis nemovitosti, kterou poskytuje realitní kancelář, funkce domu, další domy v komunitě a informace o komunitě.
• Tlačítko „Kontakt“ vám umožňuje okamžitě se spojit s realitní kanceláří nebo osobou odpovědnou za výpis zasláním zprávy.

Další funkcí, kterou společnost Zillow nabízí, jsou její Zestimáty. Toto je odhadovaná tržní hodnota daného webu pro jednotlivou nemovitost. Web zdůrazňuje, že Zestimates jsou pouze výchozím bodem pro určení hodnoty domu a neměly by být považovány za oficiální hodnocení. Zestimate se vypočítává denně na základě řady údajů shromážděných z veřejných zdrojů a od uživatelů. Stránka také poskytuje předpověď Zestimate, která předpovídá, jaká bude cena domu po jednom roce. Tento údaj vychází z aktuálních informací o domácnosti a trhu.

Prostřednictvím záložky Zillow's Research můžete také zůstat informováni o trendech a výzkumu na trhu nemovitostí a bydlení. Tato část je rozdělena do různých částí pro nejnovější zprávy, data, trhy, nákup a prodej, pronájem a politiky týkající se trhu.

Místo, na rozdíl od Trulia, také nabídne výpisy ve Spojených státech a Kanadě. V roce 2018 Zillow oznámila partnerství s řadou kanadských makléřů a realitních společností za účelem výpisu nemovitostí na tomto webu. Podle místa jsou vlastnosti uvedeny v řadě kanadských měst včetně Toronta, Vancouveru, Ottawy, Calgary, Edmontonu a Kelowny.

Skupina Zillow získala Trulii za 3, 5 miliardy dolarů.

Trulie

Stejně jako Zillow, Trulia nabízí výpisy nemovitostí pro budoucí kupce, prodávající a nájemce domů. Společnost byla založena v roce 2005, ale získala ji skupina Zillow Group v roce 2015. Společnost však stále sídlí v San Franciscu. Podle webových stránek společnosti poskytuje jeho 34 sousedních map překryvům lepší přehled o tom, jaké to je žít v domácnosti a v sousedství.

Statista uvedla, že Trulia byla druhým nejpopulárnějším webem s nemovitostmi. Od května 2018 obdržel web přibližně 23 milionů jedinečných návštěv měsíčně. Stejně jako Zillow i Trulia vydělává většinu svých peněz z reklamy.

Přestože je společnost ve vlastnictví společnosti Zillow, poskytuje uživatelům jinou zkušenost online. Výsledky vyhledávání poskytují mapu na pravé straně a výpisy vlevo. Jakmile kliknete na konkrétní výpis, zobrazí se v horní části hlavní informace - cena, adresa, počet ložnic a koupelen, čtvereční záběry - spolu s odhadem měsíční splátky hypotéky. Níže jsou uvedeny fotografie nemovitostí a informace o výpisu, včetně kontaktů s nemovitostmi. Následuje podrobný popis majetku poskytovaného agentem, funkcemi a podobnými domy v této oblasti.

Trulia také poskytuje vizuální přehled měsíčních nákladů na nemovitost, včetně vaší platby hypotéky, daně z nemovitosti, pojištění domácnosti, případné asociační poplatky a pojištění hypotéky. To dává potenciálním kupcům představu o tom, zda si mohou dovolit konkrétní nemovitost.

Jedním z výrazných rysů Trulie jsou její mapová data zločinu. Na webu jsou shromažďovány údaje o zločinech ze sousedních měst jak z oblasti vymáhání práva, tak ze zpráv, což uživatelům umožňuje určit bezpečnost v komunitě.