6 knih pro investory do nemovitostí na pronájem

Když diskutoval o své oblíbené knize, Warren Buffett, který čte přibližně pět až šest hodin denně, poznamenal: „„ Nemůžu si vzpomenout, co jsem zaplatil za první kopii „Inteligentního investora“. Ať už to stojí cokoli, zdůraznilo by to pravdu Benova Grahamova přísloví: Cena je to, co platíte; hodnota je to, co získáte. Ze všech investic, které jsem kdy provedl, bylo koupi Benovy knihy nejlepší. “

Přestože jsou knihy relativně levné, mohou být pro podnikatele a investory velmi cenné. Díky několika větám mohou čtenáři odejít s novými poznatky a praktickými lekcemi, které by mohli použít ke zlepšení svého osobního i profesního života. To platí zejména pro investory do pronájmu nemovitostí. Ať už jste novým nebo veteránem realitního investora, těchto šest knih přidá hodnotu vašemu portfoliu nemovitostí k pronájmu.

Investice bez peněz

„Kniha o investování do nemovitostí s nízkými a nízkými penězi“ (2014), Brandon Turner

Na rozdíl od akcií, dluhopisů a podílových fondů vyžaduje investice do nemovitostí značné množství peněz. I když investor plánuje financovat pořízení nebo rozvoj nemovitosti s dluhem, stále musí mít dostatek peněz, aby mohl provést silnou zálohu na zajištění půjčky.

Ačkoli by to mohlo vypadat jako obchodník s cennými papíry pro investory, kteří prostě nemají velké hotovostní rezervy, „Kniha o investování do nemovitostí s nulovým (a nízkým) poklesem peněz“ poskytuje praktické strategie k překonání tohoto dilematu. Patří sem vytváření partnerství s jednotlivci, kteří mají peníze na investování, a používání věřitelů tvrdých peněz. Kniha byla napsána Brandonem Turnerem, který je spoluzakladatelem BiggerPockets.com, online sociální sítě s více než 400 000 investory do nemovitostí na pronájem.

Jak spravovat nájemné

„Kniha o správě nemovitostí k pronájmu“ (2015), Brandon a Heather Turner

„Kniha o správě nájemních nemovitostí“ napsal také Brandon Turner a jeho manželka Heather. Slouží jako komplexní průvodce pro majitele nemovitostí k pronájmu po uzavření jejich obchodů. V knize Turners poskytují rady ohledně široké škály aspektů spojených s každodenní správou majetku. To zahrnuje, jak vlastně najít a prověřit nájemníky, jak správně inkasovat nájemné, které vám dluží, a důležitá ustanovení, která je třeba zahrnout do nájemního nájemného, ​​a tipy na vedení účetnictví.

Vzhledem k cash flow

„Co potřebuje každý realitní investor o peněžních tocích - a dalších 36 klíčových finančních opatřeních“ (2015, aktualizované vydání), autor: Frank Gallinelli

Bohužel, svět nemovitostí má mnoho finančních žargonů, které často zaměňují nové investory, ale naštěstí „Co každý realitní investor potřebuje vědět o cash flow“ pomáhá investorům porozumět důležitým pojmům, jako je diskontovaný peněžní tok, návratnost vlastního kapitálu a kapitalizace hodnotit. Fyzická povaha nemovitosti často usnadňuje investorům zamilovat se do nemovitosti, i když její získání nemusí mít příliš finanční smysl. Tato kniha může pomoci člověku vyhnout se spekulacím a emočním rozhodnutím při investování do nemovitostí, protože učí čtenáře, jak analyzovat obchod a vypočítat předpovědi o budoucích příjmech.

Chraň sebe

„Loopholes of Real Estate“ (2013), autor: Garrett Sutton

Část knihy Rich Dad Advisor's Book, „Loopholes of Real Estate“ obsahuje řadu strategií, jak se legálně chránit při investování do pronájmu nemovitostí, a několik daňových mezer, které můžete využít k maximalizaci zisku.

Daně

„Průvodce daňového odpočtu každého pronajímatele“ (2015, 12. vydání), Stephen Fishman JD

Každý rok mnoho investorů z pronájmu nemovitostí nadhodnocuje svůj čistý příjem. Výsledkem je vyšší než potřebný daňový doklad. Jamajský miliardář Michael Lee-Chin jednou poznamenal, že pro to, aby byl úspěšným investorem, je třeba „minimalizovat své daně“. „Průvodce daňového odpočtu každého pronajímatele“ sdílí dlouhý seznam dostupných odpočtů, na které investoři nemovitostí často zapomínají. Vědět to může pomoci snížit daňové závazky investora a přitom zůstat na pravé straně IRS.

Růst vaší říše

"Multi-Family Millions" (2008), David Lindahl

„Multimodální miliony“ je ideální kniha pro ambiciózní investory, kteří by místo vlastnění jednotlivých domů chtěli vlastnit a provozovat bytové komplexy, často známé jako multimodální nemovitosti. Kniha poskytuje čtenářům průvodce krok za krokem, jak získat první majetek z více rodin, jak financovat dohodu v takovém měřítku a jak nakonec ukončit investici.

Sečteno a podtrženo

Knihy budou vždy velkou investicí. To platí zejména pro publikovaná díla na téma podnikání a osobní finance. Tyto knihy čtenářům často nabízejí příležitost naučit se nové strategie, jak se stát lepšími podnikateli a investory. Kromě toho lze ušetřit spoustu peněz pouhým čtením o rozhodnutích ostatních, která se ukázala jako drahé chyby.