6 tipů na pronájem bytu
To, co za svůj byt platíte, a jak je to fantastické, závisí na vašich schopnostech vyjednávání a hledání obchodů. Než však něco vyjednáte, musíte se ve svém pronajatém prostoru rozhodnout, co hledáte. Přečtěte si o šesti krocích, které vám pomohou najít byt za nejnižší možnou cenu nájemného.
Č. 1: Vyhledejte webovou nápovědu ve výdejních funkcích
Pokud nevíte, jaké funkce jsou ve vaší oblasti dostupné, zkuste prozkoumat webové stránky služeb online vyhledávačů bytů. Apartmány můžete hledat jednoduše na základě toho, zda chcete byt s jednou nebo dvěma ložnicemi nebo podle jiných funkcí. Je to skvělý způsob, jak zjistit, co bude vaše podložka stát a jaké čtvrti mají funkce, které chcete.
Č. 2: Vyhněte se výběru domu na základě vnímané hodnoty
Můžete získat hodně na bytě s klenutými stropy a ostrovní kuchyní, ale okolí nemusí být to, co hledáte, nebo chybí další věci, které překrývají seznam požadovaných funkcí. Nedělejte chybu při pronájmu bytu, protože to vypadá jako dobrý obchod podle potřeb někoho jiného, ale ne dobrý obchod založený na vašich potřebách.
Č. 3: Zavolejte lokátor ve vaší oblasti
Podívejte se na online nebo ve fyzickém telefonním seznamu pro čísla bytů ve vaší oblasti.
- Zavolejte alespoň dva a zeptejte se, které nájemní komunity a sousedství mají nejvíce funkcí, které chcete ve svém cenovém rozpětí.
- Zeptejte se na speciality. Možná budete moci najít byt, který by normálně šel za 1 000 USD měsíčně za 800 USD za měsíc.
- Protože lokátor získá provizi, pokud vyberete nemovitost, kterou doporučuje, ujistěte se, že lokátor zavolá dopředu, aby zjistil, zda dvě až tři vlastnosti, které se vám líbí, mají nejlepší dostupné jednotky.
Č. 4: Před návštěvou vždy volejte do komunity
Než navštívíte nemovitost, zavolejte před návštěvou a získejte cenovou nabídku. Jakmile jste na majetku, může leasingový agent doufat, že vás ohromí s funkcemi, ale v telefonu je to všechno o číslech. Porovnejte údaje, které jste obdrželi od vyhledávače, s číslem, které jste získali z online a lokálních služeb vyhledávačů bytů.
Č. 5: Vlastnosti prohlídky osobně
Virtuální prohlídky sice najdete na webových stránkách většiny bytových komplexů, ale nenahrazují osobní návštěvu komunity. Webové stránky poskytnou představu o tom, jak vypadá komunita a interiér, a měly by být použity jako úvodní obrazovka. Procházka kolem vaší potenciální nové čtvrti a bytu vám poskytne lepší cit pro danou lokalitu. Neomezujte vyhledávání pouze na jednu nemovitost; navštivte alespoň dvě, abyste měli srovnání.
Č. 6: Přehodnocení vašeho seznamu funkcí
V prvním kroku procesu hledání úžasného nového místa k životu, které je také snadné na vaší peněžence, jste vyvinuli seznam funkcí, které jsou pro vás důležité v okolí vašeho nového domova. Měli jste se také rozhodnout, co jste za ně ochotni zaplatit. Nyní, když máte na výběr alespoň několik různých vlastností, zkontrolujte, zda stále držíte stejné hodnoty. Než provedete konečné srovnání nákladů s domácí hodnotou, upravte svůj seznam podle toho, co stojí za každou funkci.
souhrn
Jakmile víte, co chcete a co to bude stát, posaďte se a přemýšlejte o svých možnostech těmito dvěma způsoby:
- Podívejte se na svůj skutečný rozpočet. Zvažte, zda by vám jeden byt nechal více peněz.
- Vyhodnoťte hodnotu bytu na základě součtu hodnot, které jste funkcím ze seznamu přidělili. Ujistěte se, že skutečné nájemné, které platíte, je v rámci toho, co si můžete dovolit.
Vědomí, že máte skutečnou hodnotu pro to, co je pro vás důležité, vám umožní místo toho, aby vás komunita inzerovala, rozhodovat o tom, kde žijete, na základě svých vlastních potřeb.