Ustanovení o zrychlení

Co je ustanovení o zrychlení?

Ustanovení o zrychlení je ustanovení smlouvy, které umožňuje věřiteli požadovat, aby dlužník splatil veškerou nesplacenou půjčku, pokud nejsou splněny určité požadavky. Ustanovení o zrychlení nastiňuje důvody, proč věřitel může požadovat splacení úvěru a požadované splacení.

Je také známá jako „smlouva o zrychlení“.

Doložka o zrychlení vysvětlena

Ustanovení o zrychlení umožňuje věřiteli vyžadovat platbu před uplynutím standardních podmínek úvěru. Ustanovení o zrychlení obvykle závisí na platbách včas.

Strukturování ustanovení o zrychlení

Ustanovení o zrychlení jsou nejčastější u hypotečních úvěrů a pomáhají zmírnit riziko selhání věřitele. Obvykle jsou založeny na platebních deliktech, ale mohou být strukturovány i pro jiné události. Ve většině případů bude ustanovení o zrychlení vyžadovat, aby dlužník okamžitě zaplatil celý zůstatek dlužného z půjčky, pokud byly podmínky porušeny. Při úplném zaplacení půjčky je dlužník zproštěn veškerých dalších úrokových plateb a v podstatě splácí půjčku brzy v době, kdy je uplatněna doložka o zrychlení.

Doložka zrychlení je obvykle založena na delikvenci plateb, počet delikventních plateb se však může lišit. Některá ustanovení o zrychlení mohou vyvolat okamžitou návratnost poté, co je jedna platba zmeškána, zatímco jiné mohou povolit dvě nebo tři zmeškané platby před požadováním úplného splacení půjčky. Prodej nebo převod majetku na jinou stranu může být také potenciálně faktorem spojeným s doložkou o zrychlení.

Předpokládejme například, že dlužník s pětiletým hypotečním úvěrem neprovede platbu ve třetím roce. Podmínky půjčky zahrnují ustanovení o zrychlení, které stanoví, že dlužník musí splatit zbývající zůstatek, pokud dojde k chybě jedné platby. Vypůjčovatel by byl okamžitě kontaktován půjčovatelem, aby zaplatil zbývající částku v plné výši. Pokud dlužník platí, obdrží titul domů a převezme plné vlastnictví nemovitosti. Pokud dlužník nemůže zaplatit, jsou považováni za porušení smlouvy a věřitel může vyloučit a zabavit majetek za účelem dalšího prodeje.

Vyvolání klauzule zrychlení

Ustanovení o zrychlení se nejčastěji vyskytují v hypotečních a nemovitostních úvěrech. Protože tyto půjčky bývají tak velké, ustanovení pomáhá chránit věřitele před rizikem selhání dlužníka. Věřitel se může rozhodnout zahrnout ustanovení o zrychlení, aby zmírnil potenciální ztráty a měl větší kontrolu nad nemovitostmi vázanými na hypoteční úvěr. S doložkou o zrychlení má věřitel větší schopnost vyloučit nemovitost a zmocnit se domu. To může být výhodné pro věřitele, pokud dlužník selže a věřitel věří, že může získat hodnotu dalším prodejem.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Smlouva o zrychlení Smlouva o zrychlení je doložka v některých smlouvách o půjčce, která umožňuje věřiteli ukončit smlouvu a požadovat platbu, pokud dlužník poruší podmínky smlouvy. více Definice dluhu v plné výši Úvěry s úplnou návratností poskytují půjčovatelům právo využít aktiv dlužníka nad rámec stanoveného zajištěného kolaterálu, pokud dlužník nesplní svůj úvěrový závazek. více Definice Síla prodeje Síla prodeje je doložka v hypotéce, která dává věřiteli právo vyloučit nemovitost bez soudního přezkumu, pokud dlužník selže. více Definice práva na vykoupení Právo na vykoupení je zákonné právo kteréhokoli hypotéky nebo dlužníka na vymáhání majetku, který by jinak ztratil v řízení o uzavření trhu. více Zajištění Zajištění nastává, když dlužník přislíbí aktivum jako půjčku věřiteli v případě, že dlužník nezaplatí původní půjčku. více Doložka o odškodnění Doložka o odnětí je ustanovení o hypotéce, podle kterého bude dlužníkovi udělen nárok na majetek, jakmile budou splněny všechny podmínky pro splácení hypotéky. více partnerských odkazů