Minerální práva
Minerální práva jsou vlastnická práva k podzemním zdrojům, jako je ropa, zemní plyn, zlato, stříbro, měď, železo nebo uran. Minerální práva se liší od povrchových práv, která držiteli dávají právo vylepšit nebo prodat povrch pozemků.
Majitelé povrchových práv mají často právo kopat pod povrch, stavět základy budov nebo instalovat infrastrukturu jako septik. Držitelé práv na povrch, kteří nevlastní nerostná práva pod jejich zemí, však nemají právo na využití žádných cenných zdrojů.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Minerální práva
Minerální práva, která mohou jednotlivci kupovat a prodávat, odděleně od povrchových práv, jsou mimo USA vzácná. Majitelé práv na nerostné suroviny dostávají licenční poplatky od podniků, které tyto produkty těží. V mnoha zemích mají soukromí občané právo nakupovat pouze povrchovou půdu, zatímco všechny nerosty na hranicích země patří lidem, státu nebo panovníkovi. Například ve Spojeném království patří nerostná práva na ropu, plyn, uhlí, zlato a stříbro teoreticky královně.
Samostatné vlastnictví půdy a nerostů a dalších zdrojů pod ní může často způsobit konflikt. V roce 2013 tisková agentura Reuters zveřejnila ukázku o postupech amerických domácích stavitelů. Mnoho z nich prodávalo domy v příměstských oblastech, ale zachovalo si nerostná práva na ropu, plyn, vodu a další přírodní zdroje.
Tento postup byl způsoben tím, že většina států nevyžadovala od domácího prodejce, aby kupujícím oznámil, že porušují nebo porušují minerální práva na nemovitost, kterou prodávají. Společnost Reuters našla mnoho majitelů domů, kteří se cítili uvedení v omyl.
Investice do nerostných práv
Vývoj technologií, jako je horizontální těžba ropy, učinil společnosti, které těží zdroje, čím dál častější nákup nerostných práv odděleně od povrchových práv. Příkladem oblasti, kde se tato technologie používá k těžbě ropy a plynu, je povodí břidlicové břidlice v Texasu a Nové Mexiko.
Podle zprávy společnosti Bloomberg společnosti jako Texas EnCap a Blackstone se sídlem v New Yorku se aktivně snaží získat minerální práva. Nejvyhledávanější oblasti produkující ropu a plyn jsou v břidlicových ropných polích v oblastech Permian, Bakken a Marcellus. Podle zprávy společnosti do tohoto roku vydávaly v tomto podniku více než 120 milionů dolarů. Cena za akr za práva na nerostné suroviny stále stoupá a může dosáhnout 40 000 USD za akr.
Investoři do těchto spekulativních produktů riskují z několika směrů. Musí záviset na čerpací společnosti, aby pokračovala ve vrtání a aby celosvětové ceny ropy a plynu zůstaly vysoké. Klesající ceny ropy způsobují těžbu břidlicového oleje méně těžitým.
Kontrola záznamu vlastnictví vlastnictví
Je nezbytné, aby vlastníci nemovitostí konzultovali pozemkové záznamy týkající se jejich majetku. Kancelář odhadce nemovitosti tyto záznamy obvykle ukládá. Nejlepší kontakt pro kupující je kontaktovat kancelář krajského úředníka za účelem průzkumu nebo vyžádání zástavního práva nebo vyhledávání záznamů před nákupem.
V kanceláři krajského úředníka můžete vytvořit řetěz názvu, abyste pochopili, zda jsou nerostná práva na pozemek oddělena od povrchových práv. Je pravděpodobné, že původní vlastník půdy dostal grant jak na povrchová, tak na nerostná práva. Pozdější vlastník však možná prodal práva na nerost jiné straně.
Pokud vlastníte minerální práva k určitému majetku, může být užitečné tyto práva prodat společnosti, která těží zdroje. Tyto společnosti často nalákají majitele pozemků, aby prodali svá práva výměnou za jednorázovou hotovostní platbu, probíhající platby licenčních poplatků nebo obojí.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.