Čestné prohlášení o titulech

Co je čestné prohlášení?

Čestné prohlášení je právní dokument poskytnutý prodejcem části majetku, který výslovně uvádí stav potenciálních právních otázek týkajících se majetku nebo prodávajícího. Čestné prohlášení je přísežné prohlášení o skutečnosti, které stanoví, že prodávající nemovitosti má k tomu vlastnické právo. Například někdo, kdo chce prodat nemovitost, by musel poskytnout čestné prohlášení o tom, že nemovitost je jejich k prodeji, že nemovitost není prodávána jiné straně, že neexistují zástavní práva k nemovitosti a že prodávající není v úpadkovém řízení.

VYDÁVÁNÍ DOLU Čestné prohlášení o titulu

Prohlášení o čestném prohlášení je určeno k ochraně kupujícího před nevyřešenými právními problémy, které by se mohly vyskytnout u prodejce. Pokud se v budoucnu objeví problém, má kupující fyzický dokument poskytnutý prodávajícím, který lze použít v soudním řízení.

Obsah čestného prohlášení

Pokyny k čestnému prohlášení se mohou v jednotlivých státech lišit. Základní obsah prohlášení o čestném prohlášení obsahuje:

• Údaje o prodejci, včetně jména a adresy.
• Prohlášení, že prodávající je výhradním vlastníkem záznamů o prodávané nemovitosti.
• Prohlášení v tom smyslu, že prodávající neprodává současně majetek někomu jinému.
• Prohlášení, že neexistují žádná zástavní práva nebo pohledávky vůči majetku.
• Prohlášení, že prodávající nevyhlásil bankrot nebo není v současné době v konkurzním řízení.

Kromě toho mohou existovat zvláštní vyloučení uvedená v čestném prohlášení o titulu. Prohlášení o vlastnictví může například poznamenat, že na nemovitosti zbývá hypotéka, která bude splacena až po uzavření nebo že je opraveno konkrétní zástavní právo nebo emise. Mezi širší vyloučení patří věci jako věcná břemena, zásahy a další problémy, které nemusí být ve veřejných záznamech uvedeny.

Je-li výjimka v Prohlášení o shodě předmětem zájmu kupujícího, může kupující oznámit prodávajícímu, že položka musí být před uzavřením napravena. Mohlo by to být tak jednoduché, jako kdyby měl prodávající jasné zástavní právo nebo něco více zapojeného, ​​jako je například platba za aktualizovaný přehled o přidělení půdy a případná věcná břemena.

Proč potřebujete čestné prohlášení o titulu?

Čestné prohlášení o titul je obecně požadováno titulní společností před tím, než vydá pojištění titulu. Zákon se liší v různých jurisdikcích, ale většina států vyžaduje čestné prohlášení jako součást právních papírů požadovaných pro převod majetku z prodávajícího na kupujícího. Čestné prohlášení o titulech chrání kupujícího především a poskytuje nějakou dokumentaci, pokud by transakce skončila u soudu k pozdějšímu datu.

Související termíny

Osvědčení o vlastnictví: Co byste měli vědět Osvědčení o vlastnictví je státní nebo obecní doklad, který identifikuje vlastníka nebo vlastníků osobního nebo nemovitého majetku. Osvědčení o vlastnictví poskytuje listinný důkaz vlastnického práva zejména pro nemovitosti. více Definice vyhledávání titulů Vyhledávání titulů je průzkum veřejných záznamů k určení právního vlastnictví nemovitosti a zjištění, jaké jsou nároky na nemovitost. více Pochopení pojištění titulu Pojištění titulu chrání držitele před ztrátou nebo poškozením v důsledku zástavních práv, zátěží nebo vad na vlastnictví nebo skutečném vlastnictví nemovitosti. more Encumbrance Enbrumbrance je nárok na nemovitost, který často ovlivňuje jeho převoditelnost nebo omezuje jeho používání stranou, která není vlastníkem. více Stanovisko k titulu Stanovisko k právu je právní stanovisko, které osvědčuje platnost listiny o vlastnictví věci. více Abstract Of Title Abstract of Title je souhrnný historický právní záznam o majetku. více partnerských odkazů