Splatnost balónku
Splatnost balónku se týká scénáře, kdy je konečná platba na splacení dluhu výrazně větší než předchozí platby.
Nejběžnějším používáním tohoto termínu je emise dluhopisů. Emise dluhopisů a plánování splatnosti balónku může být pro emitenta riskantní. Například pokud v jednom roce vydá banka 500 dluhopisů, které budou splatné za 10 let, banka si musí být jistá, že bude schopna pokrýt jistinu všech 500 dluhopisů v době jejich splatnosti. Stejně tak musí být schopna splnit všechny platby kupónem po dobu těchto deseti let.
0:57Co jsou platby balónem?
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Splatnost balónku
Emitenti dluhopisů se mohou vyhnout splatnosti balónku. Emitent se může například rozhodnout vydat sériové dluhopisy. Sériové dluhopisy jsou vypláceny periodicky, spíše než v jeden konečný den zrání. Tyto dluhopisy zrají postupně, v průběhu let a slouží k financování velkých projektů, jejichž dokončení trvá několik let.
Emitent se například může rozhodnout uvolnit 500 dluhopisů, které postupně zrají, s platbami ročně po dobu pěti let. Tímto způsobem může emitent zabránit balonové splatnosti, protože dluhopisy nebudou vyžadovat, aby emitent převrátil jednu obrovskou jednorázovou částku, až budou dluhopisy splatné.
Splatnost balónku v hypotékách
Termín balónková zralost pochází výslovně z emisí dluhopisů. Připomnělo však také velké konečné platby na splácení hypotéky, komerčních půjček a jiných typů dluhů. Pokud má struktura hypotéky na konci platbu s balonem, bude mít několik menších plateb následovaných jednou velkou balonovou platbou.
Zvýšená platba balónem je způsobena tím, že dluh nebyl amortizován během všech menších splátek. Amortizace vytváří plán pravidelných plateb, které zahrnují úroky i jistinu. Obecně platí, že dřívější platby většinou pokrývají úroky a pouze nepatrně splácí jistinu. Nicméně, blíže ke konci výpůjční lhůty, většina platby jde do jistiny.
Tato struktura splácení může být atraktivní, pokud nové podnikání potřebuje půjčku, ale v současné době nezískává dostatečný zisk, aby mohl každý měsíc provést úplnou platbu za tuto půjčku. Společnost si však může být jistá do 10 nebo 15 let, jakmile skončí výpůjční lhůta, exponenciálně roste a bude schopna splnit platbu balónem.
Jednotlivec se může také rozhodnout pro hypotéku na bydlení s platbou balónem na konci. Mohou se rozhodnout, že tak učiní, protože jejich příjem je v současné době nízký, ale očekávají, že do velké částky peněz přijdou mnohem později. Například mohou v budoucnu očekávat velké dědictví nebo prodej jiného majetku. Pokud dlužník nemůže provést poslední platbu balónem, může být schopen refinancovat hypotéku nebo dokonce prodat svůj dům, aby vypořádal zůstatek na dluhu.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.