Nejlepší a konečná nabídka
Nejlepší a poslední nabídkou v oblasti nemovitostí je potenciální kupující poslední a nejvyšší nabídka. Nejlepší a konečná nabídka se obvykle podává v reakci na nabídkovou válku. Prodejce, který obdržel několik nabídek, požádá všechny uchazeče nebo nejlepší uchazeče o předložení svých nejlepších a konečných nabídek.
Klíč s sebou
- Nejlepší a poslední nabídkou v oblasti nemovitostí je potenciální kupující poslední a nejvyšší nabídka.
- Nejlepší a konečné nabídky nemovitostí nemusí vždy zahrnovat vyšší ceny, mohou mimo jiné zahrnovat zkrácenou dobu uzávěrky a nepředvídané události.
- V případě vládních kontraktů bude nejlepší a konečnou nabídkou společnosti její nejlevnější cena s nejvýhodnějšími podmínkami.
Jak funguje nejlepší a konečná nabídka
Nejlepší a konečná nabídka představuje nejvýhodnější podmínky, které je kupující ochoten nabídnout prodávajícímu na koupi nemovitosti. V některých situacích s více nabídkami bude prodávající požadovat, aby potenciální kupující předložili pouze jednu nabídku, která je jejich nejlepší a konečnou nabídkou.
Nejlepší a konečná nabídka, pokud jde o vládní smlouvy, je reakce dodavatele na žádost zadavatele, aby prodejci předložili své poslední a nejatraktivnější nabídky, aby zajistili smlouvu na konkrétní projekt. Nejlepší a konečné nabídky jsou předkládány během závěrečného kola vyjednávání.
Vládní smlouvy se obvykle zadávají prodejci nebo dodavateli, který činí nejnižší nabídku.
Druhy nejlepších a konečných nabídek
V případě vládních kontraktů bude nejlepší a konečnou nabídkou společnosti její nejlevnější cena s nejvýhodnějšími podmínkami. Vládní subjekty jsou často pověřeny výběrem dodavatelů a dodavatelů, kteří nabízejí nejnižší možné ceny za požadované služby a produkty. Proces zadávání zakázek může kromě konečné nabídkové ceny zvážit i další aspekty, jako je spolehlivost a schopnosti dodavatele.
V oblasti nemovitostí by potenciální kupci mohli nabídnout víc, než zvýšit potenciální kupní cenu svou nejlepší a konečnou nabídkou. Mohou také zkrátit nebo prodloužit čas na uzavření, požádat o méně koncesí prodávajícího a / nebo upustit od nepředvídaných okolností pro domácí inspekci nebo schválení financování. Kupující provedou tyto změny ve snaze být nejkonkurenceschopnějším uchazečem a získat domov na základě smlouvy.
Zvláštní úvahy
Pokud prodávající nemovitosti není spokojen s žádnou z nabídek poté, co požádal o nejlepší a konečné nabídky, může si vybrat jednoho z potenciálních kupců, aby vyjednali podmínky za cenu, která se blíží cíli, na který se zaměřili, když dali nemovitost na prodej. V některých případech prodejci řekli jednomu uchazeči, že přijali svou nejlepší a konečnou nabídku, pouze aby viděli další uchazeče dále zvyšovat své nabídky ještě více, aby se pokusili získat nemovitost.
Je možné, že kupující, který vyhrál nejlepší a konečnou nabídku, svou nabídku stáhne. Může to být způsobeno novými informacemi o nemovitosti, které byly k dispozici. Mohly existovat otázky týkající se nabídkového řízení, včetně toho, zda ve skutečnosti zvyšovali cenu jiní uchazeči.