Koupě domu na hlavní silnici: klady a zápory

I když byste mohli předpokládat, že většina lidí by se nechtěla vyhnout koupi domu na hlavní silnici, ve skutečnosti existují výhody, které je třeba zvážit spolu s nevýhodami.

Koupě domu na hlavní silnici: Přehled

Pokud jste mezi těmi, kteří by nikdy vážně neuvažovali o koupi domu na hlavní silnici, nejste sami. "Odhadoval bych, že 50% nebo více kupujících, které zastupuji, se rozhodnou, že se nebudou dívat na domy na hlavní silnici, bez ohledu na vlastnosti domu, " říká Doug Wagner, rezidentní specialista s certifikací RE / MAX. Wagner uvádí hlavní obavy, jako je hluk a bezpečnost pro děti a domácí zvířata.

Klíč s sebou

• Měli byste porovnat výhody a nevýhody bydlení na hlavní silnici s vašimi osobními preferencemi životního stylu.
• Mezi výhody patří dobrý přístup k dopravě, více nakupování a výběr školy a lepší bezpečnost.
• Mezi nevýhody patří hluk, nedostatek soukromí, znečištění a hodnota dalšího prodeje.
• Pokud se rozhodnete, že hlavní bydlení je pro vás, řekněte to realitnímu agentovi. Pokud najdete dům, který se vám líbí, ujistěte se, že nabízená cena zohledňuje pravděpodobně menší skupinu dostupných kupujících, když nakonec prodáte.

Ale je to opravdu špatná volba? Jednou z hlavních výhod je, že domy na rušných ulicích mají tendenci prodávat se slevou. Pojďme se podívat na výhody a nevýhody koupě domu na rušné ulici.

Pros o koupi domu na hlavní silnici

Pokud chcete být součástí stimulujícího prostředí a hodnotného pohodlí, může být dům na hlavní silnici podle vašich představ.

Je to tam, kde je akce

Hlavní silnice v každém městě bude zaneprázdněna. To znamená, že kolem vozilo mnoho aut a lidé na chodníku. Pokud máte rádi shon, může to být velké plus.

Snadný přístup k dopravě a rekreaci

Autobusové zastávky, vlakové stanice, cyklostezky a turistické stezky jsou často umístěny poblíž hlavních komunikací. Pokud pro vás hodně znamená dopravní a rekreační přístup, může být skutečnou výhodou centralizované bydlení.

Více firem, škol a bezpečnosti

Hlavní silnice jsou lépe osvětlené a mají více nákupních možností, školní volby, požární stanice a často silnější přítomnost policie. Schopnost chodit do obchodů a cítit se bezpečněji se zvyšuje v oblastech, kde je více lidí.

Dobrá údržba ulic

Cul-de-sacs a postranní ulice nedostávají pozornost hlavních silnic, protože nedostanou dopravu. Hlavní silnice jsou nejprve orané, když je sníh. Nejprve jsou zaplněny mřížky a když je čas na povrch, rušné ulice získají první dibs.

Sleva na ceny

Protože většina lidí dává přednost menšímu provozu a hluku než na hlavní silnici, domy na rušných ulicích mají tendenci prodávat se slevou. Tato sleva může být podle Wagnera 5 až 10%. To může být výhoda pro kupující bez dětí nebo domácích zvířat, říká.

Mějte na paměti, že se rozhodujete, kde budete bydlet po několik následujících let, a mělo by se to cítit jako doma, ne past.

Nevýhody koupě domu na hlavní silnici

Pokud vás up-tempo životní styl nelíbí - nebo i když ano - nevýhody uvedené zde může stačit, aby vás odradit.

Hluk

Hluk je pravděpodobně primární námitka, kterou lidé musí žít na hlavní silnici. I když dobře izolovaná okna a dveře mohou pomoci, budete schopni rozlišit. Pokud vám hluk hodně záleží, rušná ulice nedává smysl.

Nedostatek soukromí

Všichni sousedé, kteří jdou kolem, a dokonce i lidé v autech, budou vypadat po vaší cestě, a zejména, když se setmí, do vašich oken. Pokud je soukromí hlavním problémem, může vás život na hlavní ulici zdůraznit.

Prach a znečištění

Není pochyb o tom, že dům na rušné ulici je vystaven většímu množství prachu, výfuku z automobilu a jiným formám znečištění. Pokud jste obzvláště citliví na kvalitu vzduchu - zejména pokud nemáte ve svém domě dobrý systém filtrace vzduchu - může to být problém.

Parkoviště, parkování

Lidé, kteří žijí v postranních ulicích, mohou často parkovat další vozidla na ulici. Není tomu tak vždy, když žijete na hlavní silnici. Pokud máte více aut, než dokáže vaše garáž a příjezdová cesta zvládnout, může být problémem parkování.

Prodejní hodnota

Podle Wagnera se výhoda slevy, kterou máte jako kupující, stává při prodeji nevýhodou. Jako hlavní důvod pro potřebu diskontování prodejní ceny uvádí „menší skupinu dostupných kupujících“.