Možnost rozšíření
Možnost rozšíření je integrovaná možnost, která umožňuje firmě, která koupila skutečnou možnost, což je právo podniknout určité kroky, v budoucnu rozšířit své operace za nízké nebo žádné náklady. Možnost rozšíření, na rozdíl od typických možností, které získají svou hodnotu z podkladového zabezpečení, získává svou hodnotu z flexibility, kterou společnosti poskytuje. Po provedení počáteční fáze investičního projektu se držitel možnosti rozšíření může rozhodnout, zda se má s projektem pohnout kupředu.
Pokud jde o nemovitosti, možnosti rozšíření poskytují nájemcům možnost přidat do svých obytných prostor více prostoru.
ROZDĚLENÍ DOLŮ Možnost rozšíření
Například, pokud si společnost není jistá, zda bude její nově zavedený produkt úspěšný na trhu, může si koupit možnost rozšíření. Možnost rozšíření umožní firmě posoudit ekonomické prostředí v budoucnosti a určit, zda je výhodné pokračovat ve vývoji konkrétního produktu. Pokud by firma původně očekávala, že bude vyrábět 1 000 kusů pět let, uplatnění možnosti rozšíření by jim umožnilo koupit další zařízení ke zvýšení kapacity za cenu, která je pod tržní hodnotou. Jsou-li ekonomické podmínky dobré a je žádoucí rozšíření, bude tato možnost uplatněna. Jinak platnost možnosti rozšíření vyprší.
Jak jsou možnosti rozšíření použity v oblasti nemovitostí
Z hlediska nemovitostí bude možnost rozšíření obvykle zahrnovat omezení a ustanovení jakéhokoli úsilí nájemce o širší využití nemovitosti. Například u jakýchkoli expanzních projektů mohou být stanovena časová omezení, která nájemce omezují na určité okno, aby dokončili své úsilí.
Například v kancelářském komplexu může nájemce chtít zabírat více místa, aby mohl obsloužit značné nové doplňky pro zaměstnance. Nájemci může být poskytnuto několik týdnů, aby stavební posádky upravily interiér budovy tak, aby umožňovaly prodloužený půdorys. Podmínky možnosti rozšíření by také mohly zahrnovat změny nájemného nájemců tak, aby odrážely větší stopu, kterou bude nájemce po dokončení práce obsadit.
Mohou také existovat ustanovení založená na tom, zda jiní nájemníci již využili možnosti rozšíření, což by mohlo ostatním bránit v tom, aby se snažili zvětšit svůj prostor. Nájemce si může také přát postavit na budovu více budov, nejen kancelářských prostor v budově. Plány rozšíření mohou být omezeny na blízkost dalších prvků, instalací a nájemce, který již existuje.
Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.