Zákon o spravedlivém bydlení

Co je zákon o spravedlivém bydlení

Zákon o spravedlivém bydlení je zákon, který zakazuje diskriminaci při koupi, prodeji, pronájmu nebo financování bydlení. To zahrnuje diskriminaci na základě rasy, barvy pleti, pohlaví, národnosti, náboženství, zdravotního postižení a dětí nebo jiných charakteristik chráněné třídy.

1:33

3 nejdůležitější faktory při koupi domu

BREAKING DOWN Fair Housing Act

Zákon o spravedlivém bydlení je známý také jako hlava VIII zákona o občanských právech z roku 1968. Zaručuje ochranu před diskriminací ze strany kterékoli strany zapojené do transakce s nemovitostmi. To zahrnuje pronajímatele, realitní kanceláře, prodejce, vládní subjekty, pojišťovny nebo jakoukoli jinou osobu či společnost, která může mít vliv na rozhodovací proces. Brání jim v tom, aby používali jakoukoli část třídy chráněných osob, aby jim odepřeli schopnost získat bydlení. Dále stanoví, že všechna rozhodnutí o bydlení by měla být založena na úvěrové způsobilosti osoby.

Americké ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst je hlavním vykonavatelem zákona o spravedlivém bydlení. Webová stránka Ministerstva bydlení a rozvoje měst může poskytnout další informace o tom, co představuje diskriminaci a jak postupovat, pokud má osoba pocit, že její zařazení do chráněné třídy nějak negativně ovlivnilo rozhodnutí.

Zákon o občanských právech z roku 1964 vydláždil cestu této legislativě. Zákon o občanských právech byl přímou reakcí na změny v rasové a sociální struktuře Spojených států v té době.

Co je důvěryhodnost

Úvěryhodnost je stanovena přezkoumáním několika různých faktorů, jako jsou příjmy, dluhy, aktiva a kreditní skóre. V závislosti na typu úvěru, o který dlužník žádá, budou mít různé faktory různou váhu.

Například hypoteční společnost zkontroluje příjmy ve srovnání s dluhy, úvěrovým skóre a stavem nemovitosti, který dlužník chce financovat. Auto věřitel se může dívat na stejné vlastnosti, ale místo toho, aby se díval na stav nemovitosti, místo toho by zkoumal automobil, který dlužník hledal, aby zajistil půjčku proti.

Společnost vydávající kreditní karty se může rozhodnout, že potřebuje pouze zvážit úvěrovou zprávu dlužníka. Pokud má dlužník dlouhou historii včasných plateb a udržení nízkých kreditních rozšíření, může společnost vydávající kreditní karty vydat dlužníkovi kreditní kartu bez ověření příjmu nebo dostupných aktiv.

Někteří věřitelé mají programy pro dobře kvalifikované dlužníky, kteří používají pouze svou kreditní zprávu k ověření své bonity.

Související termíny

Redlining Redlining je neetická praxe, díky níž jsou služby (finanční i jiné) mimo dosah obyvatel v určitých oblastech na základě rasy nebo etnicity. více Americké ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst (HUD) Ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst (HUD) je vládní agenturou USA, která byla vytvořena v roce 1965 za účelem podpory komunitního rozvoje a vlastnictví domu. více Zákon o občanských právech z roku 1964 Zákon o občanských právech z roku 1964 je dominantním federálním zákonem, který zakazuje diskriminaci na základě rasy, barvy pleti, náboženství, pohlaví a národního původu. více Test efektů Test efektů je metoda k posouzení diskriminačního dopadu úvěrových politik pomocí demografických a statistických údajů. více Úvěrová kritéria Úvěrová kritéria popisují faktory, které věřitelé používají k určení, zda potenciální dlužník je způsobilý pro půjčku. více Zákon o rovných úvěrových příležitostech (ECOA) ECOA je nařízení vytvořené vládou USA, které si klade za cíl poskytnout všem právnickým osobám stejnou příležitost žádat o půjčky. více partnerských odkazů