Trpělivost

Co je to snášenlivost?

Forbearance je dočasné odklad splácení hypotéky. Jedná se o formu úlevy na splácení, kterou poskytuje věřitel nebo věřitel namísto nucení majetku k uzavření trhu. Majitelé úvěrů a pojišťovny mohou být ochotni sjednat možnosti odškodnění, protože na ně obvykle přicházejí ztráty způsobené vyloučením majetku.

Vytrvalost vysvětlena

Forbearance poskytuje dlužníkovi čas na splacení delikventní hypoteční částky. To je výhodné pro problémového dlužníka a nabídnutí shovívavosti zvýhodňuje vlastníka úvěru, který po zaplacení poplatků souvisejících s procesem často ztrácí peníze na uzavření trhu. Na druhé straně, úvěroví správci, kteří vybírají platby, ale nevlastní půjčky, mohou být méně ochotní pracovat s dlužníky na úlevě o odškodnění, protože nenesou tolik finančního rizika.

Podmínky snášenlivosti

Podmínky dohody o splácení jsou sjednány mezi vypůjčovatelem a vypůjčovatelem. Možnost takové dohody závisí na pravděpodobnosti, že dlužník bude schopen obnovit měsíční splátky hypotéky, jakmile dočasná splátka skončí. Kromě toho může věřitel schválit úplné nebo pouze částečné snížení platby dlužníka v závislosti na rozsahu potřeby dlužníka a důvěry věřitele ve schopnost dlužníka dohnat jej později.

V některých případech půjčovatel poskytne dlužníkovi plné moratorium na splácení hypotéky na dobu splácení. Jindy je dlužník povinen platit úroky, ale ne splácet jistinu. V ostatních případech dlužník platí pouze část úroků, přičemž nezaplacená část vede k negativní amortizaci. Další možností splácení je, aby věřitel dočasně snížil úrokovou sazbu dlužníka.

Přijímání snášenlivosti

Být přiznán na splácení hypotéky vyžaduje kontaktování věřitele, vysvětlení situace a získání souhlasu. Dlužníkům s historií plateb načas budou tato možnost s větší pravděpodobností poskytnuta. Dlužník musí také prokázat důvod pro odklad splácení, jako jsou finanční potíže spojené s vážnou nemocí nebo ztráta zaměstnání.

Například dlužník, který pracoval stejné zaměstnání po dobu 10 let a nikdy nevynechal hypoteční splátku během této doby, je dobrým kandidátem, který obdrží propouštění po propuštění, zejména pokud má dlužník dovednosti v poptávce a pravděpodobně přistane na srovnatelné práci. během týdnů nebo měsíců. A naopak, je méně pravděpodobné, že věřitel poskytne propuštěnému dlužníkovi propuštěný dlužník s špinavou historií zaměstnání nebo se záznamy o chybějících splátkách hypotéky.

Související termíny

Vrácení splácí peníze zapůjčené od věřitele Vrácení je úkon splácení peněz vypůjčených od věřitele v souladu s podmínkami půjčky. více Krátké refinancování Krátké refinancování je refinancování hypotéky půjčitelem pro dlužníka, který je v současné době v prodlení. více Definice znovu sjednaného úvěru Opětovně sjednaná půjčka je půjčka, která byla věřitelem upravena před úplným splacením tak, aby dlužník mohl lépe provádět budoucí platby. více Smlouva o odkladu hypotéky Mezi hypotékou a delikventním dlužníkem je uzavřena smlouva o odkladu hypotéky, aby v průběhu času poskytli dlužníkům aktuální splátky hypotéky. více Delikventní hypotéka Delikventní hypotéka je hypotéka, za kterou dlužník nezaplatil platby požadované v dokumentech o půjčce. více Krátký prodej hypotéky Krátký prodej hypotéky je prodej nemovitosti finančním zoufalým dlužníkem za méně než zbývající hypoteční zůstatek splatný, pokud se výnosy z prodeje použijí na splacení věřitele. více partnerských odkazů