Domácí vylepšení, která vyžadují povolení

Pokud jste si dům zakoupili před nedávným kolapsem bydlení, nemusí se vaše investice vyplatit tak, jak jste doufali. Pokud je váš domov na trhu, možná se budete snažit získat dostatečně vysokou nabídku, abyste splatili hypotéku. Z tohoto důvodu někteří majitelé domů přijímají projekty přestavby, aby zvýšili hodnotu svých domovů.

U remodelátorů do-it-yourself je získání povolení nákladné, časově náročné a někdy frustrující, ale pro mnoho renovací domů je to nezbytné a nutné. Některé obce účtují 1% celkových stavebních nákladů za vydání povolení a dokončení inspekcí může trvat až šest týdnů. To je čas a peníze, které někteří majitelé domů nemají. Mnoho majitelů domů v důsledku toho obejde proces povolení.

Podle Národní asociace realitních kanceláří může selhání získání správných povolení komplikovat nebo zrušit prodej vašeho domu. Během domácí inspekce nebo hodnocení mohou majitelé domů prokázat, že jsou v evidenci řádná povolení. Pokud se půjčující banka dozví, že remodelační práce byla provedena bez zajištění povolení, pravděpodobně půjčku neposkytne.

Místní obce vydávají stavební povolení na základě nařízení města. Protože neexistují žádné federální ani státní normy, stavební kódy se liší od města k městu. Jediným způsobem, jak zjistit, zda vaše město vyžaduje povolení k přestavbě, je jít na jeho webovou stránku nebo zavolat. Pokud si najmete licencovaného dodavatele, on nebo ona bude vědět, zda práce vyžaduje povolení. Jako majitel domu je vaší povinností zajistit, aby veškerá přestavba byla dokončena legálně. Nepředpokládejte, že povolení byla zpracována dodavatelem.

Renovace, které pravděpodobně potřebují povolení
Ploty
Ne všechny ploty vyžadují povolení, ale obce často kladou výšková omezení na nepovolené ploty. Například město Chicago vyžaduje povolení na plotě pět stop nebo více, zatímco jiná města umožňují vyšší struktury.

Změny stopy
Jakákoli změna stopy vašeho domova vyžaduje povolení. To zahrnuje ložnice, doplňky do pokojů, většinu palub, garáží a některé přístřešky.

Nové Windows
Nahrazení stávajícího okna nevyžaduje povolení, ale řezání otvoru pro nové okno obvykle ano. To zahrnuje světlíky a nové dveře.

Instalatérství / Elektrické
Pokud instalujete nové nebo odstraňujete stávající vodovodní potrubí, je pravděpodobně nutné povolení. Každá práce, která zahrnuje instalaci nové elektrické služby do vašeho domu, bude také vyžadovat povolení. I něco tak jednoduchého, jako je přemístění zásuvky, vyžaduje povolení.

Strukturální změny
Jakýkoli projekt zahrnující změny v systému podpory domácnosti vyžaduje povolení. To může zahrnovat změny nosných stěn, paluby, balkonů a verand.

Silentblok
Většina obcí vyžaduje povolení pro vedlejší projekty.

Ohřívač vody
Pokud chcete vyměnit ohřívač vody, budete potřebovat povolení. Možná budete také potřebovat povolení pro změny ventilačního systému.

Celkové náklady
Některé obce obsahují jazyk vyžadující povolení, pokud náklady na renovaci nebo stavební projekt přesahují určitou částku; to může být 5 000 dolarů nebo více.

Renovace, které nevyžadují povolení
Renovace, které nemusí vyžadovat povolení, zahrnují:

• Malování nebo tapetování
• Instalace dřevěných podlah nebo koberců
• Drobné opravy, které nezahrnují novou službu nebo přesun stávající služby
• Instalace nových stolních počítačů
• Vyměňte faucet

Jak získám povolení?
Požádejte o povolení prostřednictvím místního úřadu místní správy. V závislosti na složitosti projektu jsou některá povolení vydávána okamžitě, zatímco jiná mohou vyžadovat kontrolu plánů.

Během renovace budou pravděpodobně vyžadovány kontroly práce. U projektů zahrnujících domácí přírůstky může být vyžadováno více inspekcí. Po dokončení práce proběhne závěrečná kontrola a je vydáno povolení.

Sečteno a podtrženo
Většina velkých projektů, které vyžadují zásadní změny ve struktuře vašeho domova, bude vyžadovat povolení. Protože každá obec má jiná pravidla, podívejte se na webové stránky svého města nebo požádejte o vysvětlení. Bez ohledu na to, kdo práci provádí, je vlastníkem domu, aby zajistil, že projekt má příslušná povolení.