Program poukazů na výběr bydlení
Program poukázek na výběr bydlení pomáhá rodinám s nízkými příjmy nebo osobám se zdravotním postižením při hledání bezpečného a dostupného bydlení na soukromém trhu. Místní veřejné bytové agentury (PHA) vydávají poukázky na výběr bydlení kvalifikovaným rodinám. Program je financován Federálním ministerstvem pro rozvoj měst (HUD).
BREAKING DOWN Program výběru bydlení
Program poukázek na výběr bydlení spolupracuje s Agenturou pro veřejné bydlení na nalezení bydlení pro rodiny. Rodiny mohou použít svůj poukaz na obydlí od rodinných domů až po byty. Tyto poukázky se neomezují pouze na dotované projekty bydlení; rodina si může vybrat jakoukoli nemovitost. Jakmile si vyberou, má pronajímatel možnost souhlasit s účastí v programu nebo ne. Pokud s tím pronajímatel souhlasí, pronajímatel obdrží dotaci přímo od bytového úřadu, který vydal poukaz, a nájemci zaplatí rozdíl.
Někteří majitelé mohou dávat přednost účasti na těchto druzích programů, protože je zaručeno, že dostanou část nájemného každý měsíc, bez ohledu na to, zda nájemníci zažili finanční potíže a nejsou schopni plnit svůj měsíční závazek. Ubytovatel je povinen splnit minimální bezpečnostní a hygienické podmínky a poskytovat veškeré služby dohodnuté pro pokračování v získávání dotace. Ubytovací úřad může dotaci kdykoli zrušit, pokud pronajímatel odmítne splnit tyto životní standardy.
Aby se rodina mohla kvalifikovat, musí splňovat požadavky na příjem a velikost rodiny. Tato čísla vycházejí z průměrného rodinného příjmu a velikosti v regionu. Čekací doba na schválení může být dlouhá a budou upřednostňovány rodiny, které jsou v současné době bezdomovci, žijí v nestandardních podmínkách bydlení nebo platí zvýšené náklady na pronájem. Nafukovací náklady na pronájem se obecně považují za více než 50 procent regionálního průměru.
Toto bývá také označováno jako bydlení v oddíle 8.
Co je veřejné bydlení
Veřejné bydlení se běžně označuje také jako projekty bydlení, což jsou vládní bytová zařízení, která obstarávají rodiny s nízkými příjmy a seniory. Přestože se mohou setkat s rodinami, které mají nárok na program poukazů na bydlení, veřejné bydlení je zaměřeno konkrétně na lidi, kteří by jinak nebyli kvalifikováni pro bydlení v soukromém sektoru. Požadavky na příjem se rovněž liší, což znamená, že tato zařízení jsou vhodná pro nájemníky, jejichž příjem může být příliš nízký na to, aby se kvalifikovali pro domovní poukázku. Nájemci jsou oprávněni zůstat ve veřejném bydlení, pokud jsou v současné době v pronájmu a jejich příjem se nezvyšuje nad standardní minimum, které se liší podle regionů.