Jak sousedé fungují a vydělávají peníze?

První komunitní investiční trh na světě vám umožňuje „investovat do změny, kterou chcete vidět na světě“.

Emise dluhopisů na financování komunitních projektů není ve Spojených státech novým jevem. Již více než 200 let byly do projektů sousedství přivedeny biliony dolarů, které postaví cokoli od místní základní školy po kultovní most Golden Gate Bridge. "Naše města si půjčují každý den přes 1 miliardu USD na stavbu a údržbu škol, parků a dalších důležitých občanských projektů, a to prostřednictvím procesu, který převzali prostředníci a globální banky, " uvedl Jase Wilson v diskusi o produktu Hunt.

Sousedé vytvořili relativně jednoduchý a přizpůsobený proces pro individuální retailové investory pro přístup na komunální trh s cennými papíry ve výši 3, 6 bilionu USD. Přitom mohou sousední uživatelé investovat do bezpečných cenných papírů osvobozených od daně, které mají dopad na jejich vlastní komunity a konkrétní zájmové projekty. Investoři mohou jednotlivcům umožnit prohledávání komunálních dluhopisů podle místa, příčiny a výnosu a podporovat komunitní projekty blízko domova. Tento sociální podnik nejen zlepšuje podmínky místních komunit, ale také slibuje bezpečný a atraktivní návrat pro investory, jako jste vy a já.

Řešení neefektivnosti

Jase Wilson zahájila společnost Neighborly ze San Francisca v březnu 2012. Wilson vyrostl uprostřed chudoby na Středozápadě, později studoval inženýrství, urbanismus a design na University of Missouri - Kansas City a MIT. Když začal svou kariéru pro městské vlády prostřednictvím občanské softwarové společnosti, rychle viděl na trhu komunálních dluhopisů obrovský potenciál, který byl vysoce ziskový, nedůvěrný a omezený na několik obchodníků.

Wilson myslel na myšlenku, která se stala sousedem během příležitostné snídaně s obchodníkem s komunálními dluhopisy. Zamyslel se nad neefektivitou tolika prostředníků, kteří se dostali do cesty, jak kapitál dosáhne země, do rukou komunitních tvůrců. Tehdy se zeptal, proč neexistoval AngelList pro města, nebo Kickstarter pro komunální vazby. To, co začalo jako relativně jednoduchý darovací fond založený na darování, se změnilo na ještě větší platformu pro skutečné investice do cenných papírů.

Poslední kolo počátečního financování přineslo 5, 5 milionu dolarů od společnosti Ashton Kutcher Sound Ventures a Joe Lonsdale's Formation 8, aktualizované na AngelList. Sousední nyní má kanceláře v Kansas City a San Franciscu.

Část Fintech revoluce

Stejně jako jiné fintech začínající fintech dnes společnost Neighborly přináší veřejnosti produkt, který byl kdysi výhradně exkluzivní pro ty, kteří mají velké množství finančních zdrojů.

Soused je o posílení demokracie, aby měla dopad na komunity, v nichž žijeme. Dnes jsou investoři a průměrní spotřebitelé více společensky uvědomělí než kdykoli předtím, což se odráží v rostoucí popularitě crowdfundingu, vzájemných půjček typu peer-to-peer a dopadu investic.

Jak souseda funguje

Komunální dluhopis je v podstatě IOU od americké vlády. Když si koupíte obecní dluhopis, stanete se věřitelem vlády. Na oplátku vám bude zaručen tok budoucích úrokových plateb od vládních subjektů za stanovené časové období a částka zaplacená celkem, jakmile dluhopis dosáhne splatnosti. Městské dluhopisy osvobozené od daně jsou pro investory zvláště zajímavé, protože vytvářejí příjem chráněný před federálním, státním a místním zdaněním.

Sousedně umožňuje uživatelům nastavit si osobní profil s preferencemi rizika, výše kapitálu ochotného investovat a očekávaného výnosu. Na základě těchto podrobností používá Neighborly technologii k zasílání individuálních doporučení, oznámení o prodeji a vydání jednotlivcům. Na Sousedech můžete vyhledávat podle místa a také podle typu projektu, například „Doprava“, „Městské prostory“, „Sport“ a další skupiny. Po obdržení seznamu potenciálních projektů můžete sledovat dohodu o dluhopisech a nakonec poskytnout financování těm, které si vyberete.

Nabídka s přidanou hodnotou je pro uživatele Sousedů obrovská, což omezuje úkoly a poplatky třetích stran. Techniky strojového učení hodnotí riziko komunálních dluhopisů spolu s tradičními agenturami a analytiky. Ve prospěch orgánů místní správy poskytuje Neighborly platformu pro lokalizaci, organizaci a správu dokumentace. To vylučuje potřebu nákladných a často neefektivních právních a poradenských služeb.

Ambiciózní budoucnost

Nakonec Wilson doufá, že změní způsob fungování odvětví komunálních dluhopisů. Předpokládá, že umožní emitentům komunálních dluhopisů zveřejňovat obchody přímo sousedům. Do dlouhodobé vize bude rovněž zahrnuto úplné hlášení životního cyklu projektu. V budoucnu budou mít menší projekty, jako je komunitní solární infrastruktura a bydlení s nízkými příjmy na trzích s vysokými cenami, větší šanci získat finanční prostředky, které potřebují k tomu, aby se dostaly do provozu. Dlouhodobým cílem sousedů je demokratizace přístupu na širší trh dluhopisů s pevným výnosem.

Jak Sousedně vydělává peníze

Jako soukromě financovaná společnost je Neighborly schopna zaměřit úsilí na zdokonalení a rozšíření svých služeb. Generální ředitel Jase Wilson odpověděl na otázku, jak Neighborly plánuje vydělat peníze na produktu Hunt, a uvedl, že „v současné době se méně zaměřujeme na tržby / obchodní model, více se zaměřujeme na něco revolučního na trhu, kde je spousta málo děje se evoluční řešení. “

V tuto chvíli se zdá, že Neighborly získává trakci, než se vypořádá s prostředkem k vytváření výnosů s výnosným obchodním modelem. Sousední „se vzdává všech poplatků za platformu a transakce na omezenou dobu“, což naznačuje, že takové myšlenky se mohou stát skutečností. Jako sociální podnik není pravděpodobné, že startup nebude prodávat informace ani rychle přijímat reklamy přímo do tváře, aby dosáhl zisku.

Sečteno a podtrženo

První komunitní investiční trh na světě vyrostl z pozorování neefektivnosti současného amerického trhu s komunálními dluhopisy ze strany pracovníků města. Sousedně úspěšně převzal důvěryhodný trh a učinil jej přístupným a přizpůsobeným masu Američanů, kteří chtějí diverzifikovat svá portfolia a investovat do svých místních komunit.

Vzhledem k tomu, že Fintech vytvořil cesty pro průměrného retailového investora pro přístup na akciový trh, bylo před Sousedem učiněno málo pro demokratizaci přístupu do prostoru s pevným výnosem. Sousední posune vpřed svou sociální misi na další úroveň, rozšíří svůj dosah nejen transformovat trh komunálních dluhopisů, ale nabídne i další produkty v prostoru s pevným výnosem.