Je odpočitatelná daň z pojištění domácnosti
I když vaše pojistné na majitele domu může být zahrnuto do vašich plateb za nemovitost, jsou považovány za neodpočitatelné náklady podle služby IRS (Internal Revenue Service). To znamená, že bohužel nemůžete rozpisovat žádné platby za pojištění domácnosti - včetně požáru, krádeže a komplexního krytí; ani pojištění titulu jako odpočty - na daňovém přiznání.
Klíč s sebou
- Pojištění majitelů domů je nutností zajistit, aby váš dům a majetek byly chráněny před ohněm, počasím, krádeží nebo odpovědností.
- Pojistné majitele domu obvykle není daňově uznatelné.
- Ve zvláštních případech však mohou být daňově uznatelné - například PMI nebo pokud jste pronajímatel a jedná se o obchodní náklady.
Případy, kdy můžete odečíst pojištění majitelů domů
Existují však dva zvláštní případy, ve kterých můžete pravděpodobně odečíst pojistné z vašeho domova.
- Pokud používáte svůj domov nebo jeho část pro podnikání, možná budete moci použít čtvercové záběry vašeho kvalifikovaného domácího kancelářského prostoru, který se používá pro podnikání, jako procento z celkové záběry z domácího čtverce, aby se přidělily náklady na pojištění majitelů domů.
- Pokud jste pronajímatelem a požadujete příjem z pronájmu ve vašem domě, pojištění majitele domu na část nemovitosti použité jako nájemné se stane daňově uznatelným. Pokud vlastníte několik nemovitostí a tyto nemovitosti se používají pouze pro příjem z pronájmu, pak je veškeré pojištění majitelů domů odpočitatelné z daní. (Všimněte si, že pronajímatel nemůže následně na základě svého daňového přiznání odečíst pojistné, které platí za své bydliště).
Podrobnější informace o tom, jak odečíst pojištění majitelů domů, získáte od svého daňového poplatníka.
Zvláštní případ: Soukromé pojištění hypotéky
Platby pojistného za vaše soukromé hypoteční pojištění (PMI) mohou být odpočitatelné z daní a můžete je uplatnit v daňovém přiznání. Pokud kupujete dům, ale nemůžete poskytnout alespoň 20% zálohu na domácí tržní hodnotu, PMI vám umožní najít financování a věřitele, abyste se ochránili před možným selháním.
PMI bude obvykle stát mezi 0, 5% a 1% z celkové částky hypotečního úvěru ročně, což může hypoteční splátku zvýšit o dost. Řekněme například, že jste měli 1% PMI poplatek za půjčku 200 000 $. Tento poplatek by k ceně hypotéky přidal přibližně 2 000 $ ročně nebo 166 $ každý měsíc. A potenciální homebuyer by možná musel ještě platit více, protože podle Zillow byla průměrná cena kótovaná v amerických domech od prosince 2018 275 000 USD.
Dva požadavky na odpočet PMI od vašich daní jsou
- pojistná smlouva byla uzavřena po roce 2006, a to
- váš upravený hrubý příjem (AGI) na formuláři 1040, řádek 38, je menší než 54 500 $ (109 000 USD pro společné manželské páry).