Hypoteční bankéř
Hypoteční bankéř je společnost, jednotlivec nebo instituce, která vytváří hypotéky. Hypoteční bankéři používají k financování hypotéky své vlastní prostředky nebo prostředky vypůjčené od půjčovatele skladu. Po vzniku hypotéky by si hypoteční bankéř mohl hypotéku ponechat v portfoliu nebo by mohl hypotéku prodat investorovi. Kromě toho může hypoteční bankéř po vzniku hypotéky poskytnout hypotéku, nebo může prodat servisní práva jiné finanční instituci. Hlavním předmětem činnosti hypotečního bankéře je vydělávat poplatky spojené se vznikem úvěru. Většina hypotečních bankéřů si hypotéku neuchovává v portfoliu.
Klíč s sebou
- Hypoteční bankéř je společnost nebo jednotlivec, který vytváří hypotéky, používá vlastní nebo vypůjčené prostředky.
- Hypoteční bankéři vydělávají poplatky z úvěrových zdrojů, obvykle v úvěrovém oddělení banky nebo finanční instituce.
- Hypoteční bankéř může schválit nebo zamítnout žádost o hypotéku a zároveň působit jako poradce pro dlužníky - pomáhat jim při výběru nejlepší možnosti.
- Hypoteční bankéři a hypoteční makléři jsou úvěroví úředníci, ale bankéři používají své vlastní prostředky, zatímco makléři usnadňují vznik jiných institucí.
Porozumění hypotečním bankéřům
Hypoteční bankéř obvykle pracuje v úvěrovém oddělení finanční instituce, družstevní záložny, spořitelního a úvěrního sdružení nebo banky. Pracují s realitkami a jednotlivci, kteří hledají půjčky, v průběhu celého procesu hypotéky, od ohodnocení nemovitosti po shromažďování finančních informací a zajištění úvěru. Hypoteční bankéř také působí jako poradce dlužníků, protože pomáhá žadatelům o úvěr při výběru mezi různými možnostmi půjčky instituce.
Hypoteční bankéři uzavírají půjčky svým vlastním jménem za použití vlastních prostředků nebo prostředků svých institucí.
Hypoteční bankéři pracují pro instituci, což znamená, že může poskytovat půjčky pouze od své instituce. Jsou vypláceny jejich institucí (obvykle na základě platu, i když někdy instituce nabízejí bonusy založené na výkonu), a protože jejich loajalita leží na jejich instituci, musí zajistit, aby byly půjčky řádně zajištěny a dlužník je způsobilý provádět měsíční platby . Větší hypoteční bankéři poskytují hypotéky, zatímco menší hypoteční bankéři mají tendenci prodávat servisní práva.
Hypoteční bankéř má schopnost schválit hypotéku pro věřitele. Protože pracují pro úvěrovou instituci, která poskytuje peníze na hypotéku, mohou být hypoteční bankéři rozdílem mezi schválenou žádostí o úvěr a zamítnutou žádostí o úvěr, pokud existuje případ, kdy je vyžadována výjimka nebo subjektivní rozhodnutí.
Hypoteční bankéř vs. hypoteční makléř
Hypoteční bankéř a hypoteční makléř jsou podobné tím, že vám mohou pomoci získat úvěr na bydlení. Oba jsou také federálním úřadem statistik práce označeni za „půjčovatele“. Rozlišujícím znakem mezi hypotečním bankéřem a hypotečním makléřem je to, že hypoteční bankéři uzavírají hypotéky svým vlastním jménem pomocí vlastních zdrojů, zatímco hypoteční makléři usnadňují vznik jiných finančních institucí. Hypoteční makléři neuzavírají hypotéku svým vlastním jménem - jsou prostředníky mezi osobou hledající půjčku a věřitelem. Na rozdíl od hypotečních bankéřů hypoteční makléři nepředstavují jednu instituci. Místo toho nakupují a hledají půjčku vhodnou pro jednotlivce, se kterým pracují.