Smlouva o splácení hypotéky

Co je dohoda o splácení hypotéky

Smlouva o splácení hypotéky je smlouva uzavřená mezi hypotečním věřitelem a delikventním dlužníkem, ve které věřitel souhlasí s tím, že nebude vykonávat své zákonné právo vyloučit hypotéku a dlužník souhlasí s hypotečním plánem, který v určitém časovém období přinese dlužník aktuální na jeho nebo její platby.

SNÍŽENÍ DOLŮ Hypoteční smlouva o splácení

Smlouva o splácení hypotéky je uzavřena, pokud má dlužník potíže se splácením svých plateb. Díky této dohodě věřitel souhlasí s tím, že sníží nebo dokonce pozastaví splátky hypotéky na určité časové období, a zavazuje se, že nezahájí uzavření trhu během doby splácení. Dlužník musí na konci období obnovit plnou platbu a navíc zaplatit další částku, aby získal aktuální informace o zmeškaných platbách, včetně jistiny, úroků, daní a pojištění. Podmínky dohody se budou v jednotlivých věřitelích a situacích lišit.

Dohoda o splácení hypotéky není dlouhodobým řešením pro delikventní dlužníky; je určen pro dlužníky, kteří mají dočasné finanční problémy způsobené nepředvídanými problémy, jako je dočasná nezaměstnanost nebo zdravotní problémy. Dlužníci s podstatnějšími finančními problémy - jako je například výběr hypotéky s nastavitelnou sazbou, u které se úroková sazba nastavila na úroveň, která činí měsíční platby nedostupnými - - musí obvykle hledat opravné prostředky jiné než dohoda o odkladu.

Dohoda o splácení může dlužníkovi umožnit vyhnout se uzavření trhu, dokud se jeho finanční situace nezlepší. V některých případech může být věřitel schopen prodloužit dobu splácení, pokud se do konce doby splácení nevyřeší potíže dlužníka, aby se situace přizpůsobila.

Smlouvy o splácení hypotéky vs. úpravy úvěru

Zatímco smlouva o splácení hypotéky poskytuje dlužníkům krátkodobou úlevu, dohoda o úpravě úvěru je trvalým řešením nedostupných měsíčních plateb. S úpravou úvěru může věřitel spolupracovat s dlužníkem na provedení několika věcí (jako je snížení úrokové sazby, převod z variabilní úrokové sazby na pevnou úrokovou sazbu nebo prodloužení délky výpůjční lhůty), aby se měsíční dlužník snížil Platby. Aby byl dlužník způsobilý k úpravě půjčky, musí prokázat, že nemůže z důvodu finanční tísně provést aktuální splátky hypotéky, prokázat, že si novou částku může dovolit vyplněním zkušební doby a poskytnout veškerou požadovanou dokumentaci věřiteli. Dokumentace, kterou věřitel požaduje, by mohla zahrnovat finanční výkaz, doklad o příjmech, daňová přiznání, bankovní výpisy a prohlášení o útrapách.

Související termíny

Forbearance Forbearance je forma úlevy při splácení, která zahrnuje dočasné odklad splácení hypotéky, obvykle se používá k pokusu o zamezení uzavření a úplné ztrátě splácení. více Jak funguje úprava úvěru? Úvěrová modifikace je změna podmínek existující půjčky, protože dlužník není schopen splácet platby podle původních podmínek. více Krátké refinancování Krátké refinancování je refinancování hypotéky půjčitelem pro dlužníka, který je v současné době v prodlení. více Delikventní hypotéka Delikventní hypotéka je hypotéka, za kterou dlužník nezaplatil platby požadované v dokumentech o půjčce. více Zoufalý dlužník Zoufalý dlužník je ten, kdo není schopen plně splatit svůj dluh včas. více Krátký prodej nemovitostí V oblasti nemovitostí je krátký prodej, když majitel domu ve finanční tísni prodá svůj majetek za méně než částku splatnou na hypotéce. více partnerských odkazů