Poplatek za nahrávání
Poplatek za záznam je poplatek účtovaný vládní agenturou za registraci nebo zaznamenání nákupu nebo prodeje nemovitosti tak, aby se stal věcí veřejného záznamu. Poplatky za nahrávání jsou obecně účtovány krajem (například ve Spojených státech), protože vede záznamy o všech nákupech a prodejích nemovitostí. Poplatek za nahrávání se liší podle jednotlivých krajů.
SNÍŽENÍ Poplatek za nahrávání
Kraj kromě titulu vlastnictví nemovitosti zaznamenává také hypotéky a jiná zástavní práva. Poplatek za nahrávání tedy také závisí na druhu a složitosti transakce s nemovitostmi.
Jak jsou stanoveny poplatky za nahrávání
Každá agentura může vydat své vlastní pokyny pro předkládání dokumentů a stanovit své vlastní poplatky za záznam podle typu dokumentu. Záznamový poplatek za skutek může být 12 $ v jednom kraji a poté 15 USD v jiném kraji. Některé agentury účtují podle velikosti dokumentu. Například může mít pozemkový záznamový poplatek za první stránku poplatek 60 USD a poté 5 $ za stránku. Jiná agentura může za první stránku účtovat 84 $ a poté 1 $ za každou následující stránku. Poplatky se mohou také časem měnit podle potřeby agentury a kraje.
Pokud je nemovitost prodána, může být kupujícímu nebo prodejci nemovitosti zaplacen záznamový poplatek za transakci v závislosti na struktuře prodeje. V mnoha případech může kupující zaplatit registrační poplatky za novou hypotéku a listinu, která bude zapsána do právního záznamu.
Mezi typy dokumentů, které mohou být účtovány poplatky za registraci, patří čestné prohlášení, leasing, hypotéky, rohové certifikáty, jednotné obchodní kódové podání, změny názvu, listiny, registrace obchodních názvů, průzkumy hranic, plné moci, prodejní smlouvy a další smlouvy. V závislosti na jurisdikci a směrnicích může být nutné zdokumentovat transakce, jako jsou bankovní fúze, a také účtovat poplatky.
Pokud nebudou akceptovány elektronické záznamy, může být požadováno, aby dokumenty byly předloženy osobně nebo zaslány agentuře. Některé agentury mohou také upřednostňovat platby nahrávacích poplatků šekem a mohou účtovat další poplatky za platby kreditní kartou.
Registrační poplatky se používají k pokrytí nákladů na služby poskytované úředníkem nebo nahrávací agenturou, které musí uchovávat úplné a přesné kopie úředních dokumentů, které mohou být použity pro právní a transakční účely, například když se vyhledávání titulu provádí jako součást Prodej.