Opakující se dluh

DEFINICE opakujícího se dluhu

Opakující se dluh je jakákoli platba použitá ke splnění dluhových závazků, ke kterým dochází průběžně. Opakující se dluh zahrnuje platby, které nelze na žádost plátce snadno zrušit, včetně výživného, ​​výživného na děti a plateb půjček.

BREAKING DOWN Opakující se dluh

Některé účty, například předplatné, se nepočítají jako opakující se dluhy, protože tyto platby lze ukončit. Zůstatky kreditních karet se nezapočítávají jako součást měsíčního dluhu spotřebitele, pokud je zůstatek zaplacen v plné výši každý měsíc. Věřitelé považují podporu při manželství (výživné) a výživné za dlouhodobé dluhové závazky při výpočtu způsobilosti pro půjčku na bydlení. Nižší měsíční úroveň dluhu obecně zlepší kreditní skóre jednotlivce, což mu umožní získat nižší úrokové sazby na úvěrových linkách.

Opakující se dluh jednotlivce je silným faktorem při žádosti o hypotéku. Používají-li se poměr dluhu k příjmu, věřitelé porovnávají příjem dlužníka se současnou částkou plateb za dluhovou službu. Koncept této praxe spočívá v určení, zda po započtení opakujících se dluhů zůstává dostatečný příjem, aby dlužník pohodlně platil měsíční splátky hypotéky. Poměr dluhu k příjmu se vypočítá tak, že se nejprve spočítají všechny měsíční dluhové závazky nebo opakující se dluhy, jako jsou půjčky na auta, studentské půjčky, minimální měsíční platby na jakýkoli dluh z kreditní karty a jakékoli další půjčky. Pak je součet dělen před zdaněním nebo hrubým příjmem a je vyjádřen v procentech.

Dva typy poměrů dluhu k příjmu

Věřitelé se obvykle dívají na dva různé poměry dluhu k příjmu, poměr front-end a back-end. Front-end poměr, známý také jako poměr domácnosti, je celková výše výdajů spojených s bydlením - navrhovaná měsíční hypotéka, daň z nemovitosti, pojištění a sdružení majitelů domů - dělená měsíčním hrubým příjmem. Věřitelé obecně preferují tento poměr 28% nebo nižší. Ukazatel back-end zahrnuje všechny dluhy zaplacené každý měsíc, tj. Kreditní karty, studentské půjčky, osobní půjčky a půjčky na auta, spolu s navrhovanými výdaji na domácnost. Podílové ukazatele jsou obvykle o něco vyšší, obvykle 36% nebo nižší, protože zohledňují všechny měsíční dluhové závazky.

Porovnat poskytovatele investičních účtů Jméno Popis Zveřejnění inzerenta × Nabídky, které se objevují v této tabulce, pocházejí od partnerství, od nichž Investopedia dostává náhradu.

Související termíny

Co je poměr back-end? Ukazatel back-end ukazuje, jaká část měsíčního příjmu osoby jde k splácení dluhů. více Jak věřitelé a banky používají váš poměr dluhu k příjmu - DTI Poměr dluhu k příjmu (DTI) je procento vašeho hrubého měsíčního příjmu, který jde na placení vašich měsíčních plateb dluhu, a používá jej věřitelé k určení vaší půjčky riziko. více Porozumění poměru celkových dluhových služeb Celkový poměr dluhových služeb je míra, kterou finanční věřitelé používají k předběžnému posouzení, zda potenciální dlužník již má příliš mnoho dluhů. více Kvalifikační poměr Kvalifikační poměr zaznamenává poměr dluhu k příjmu nebo výdajů na bydlení k příjmu. více Co je hlavní, úroky, daně, pojištění (PITI)? Jistina, úroky, daně, pojištění (PITI) je termín pro částku splátky hypotéky z jistiny, úroků, daní a pojistného. více Poměr hrubé dluhové služby (GDS) Poměr hrubé dluhové služby (GDS) je míra dluhové služby, kterou finanční věřitelé používají k posouzení podílu dluhu na bydlení, který dlužník platí. více partnerských odkazů